Блог им. Vermieter

не будет ничего дешевого, а метров дешевых тем более.

Это я понял когда Газпром с 137 рублей никак нехотел падать, вроде война, вроде Крым наш, а он не падает, должен быть 80 р а он нифига, держится. Чай гринфилд вместо 55 р стал 77 р в Магните и.т.д. Те квартиры, которые еще не так давно были 7-8 млн стали 10-11. Поражает настрой некоторых граждан что вот вот доллар подешевеет до 43 р, ни сегодня завтра метры будут по 50 т р раздавать, с каких таких делов? Денежная масса М0 была 4,3 трлн перед кризисом 08-09 гг, сейчас 7,5 трлн. А метр был 170 тыщ сейчас 200. в марте немного трехнет больше и народ побежит сметать со вкладов свои 19 трлн депозитов. Еще пару недель назад было 18 трлн. И это сумма не маленькая, почти втрое превышает всю напечатанную денежную массу. В СССР тоже похожее было в 91 году только тогда масса депозитов превышала обращаемые деньги М0 в 17 раз, соглашусь 17 и 3 разные цифры но и тогда девальвация была 2000:1 р. 
Наше государство всегда заливала все свои проблемы с помощью печатного станка.
Думаю уже в марте его врубят наполную,
а к концу года объявят о рисовании новой деньгИ в 10000 р вангую будет Смоленск .
Не ждите никаких падений и откатов.
Р, с. сегодня встретил знакомого он продавец — золотой лом 583 опять подорожал 1380 р за грамм это после 880 р летом.
★4
77 комментариев
SL отвлекает от работы!!!, по середине если те у кого лишняя продадут ее иным. А почему первые должны продать вторым? что такого должно, блин, случится что бы вы к примеру продали хорошую однушку на среднем этаже в 14 этажке кирпичной у метро?
Черный Живоглот, донести на депо чтоб не закрыли по МК
avatar
Черный Живоглот, должны упасть доходы, тогда вашу однуху в «вулыхе» мало кто потянет — как мало желающих прикупить Rolls-Royce. Будете двигаться в аренде или простой?
avatar
Черный Живоглот, да. Неправильный кризис
avatar
Черный Живоглот, Пример из жизни. Человек зарабатывал в провинции 120р. в месяц. Тут 2008-2009г. компания закрывается и парень находит работу с зарплатой в 30р.( и то по блату устроился). А у него только выплат по кредитам на 45р. в месяц да и просрочки уже за четыре месяца. Что ему делать? У него двое детей на руках и жена в больнице потому что роды вторые были тяжелые. Дом в 300м2 продать не реально а вот квартиру которую он покупал три года назад за 2600р.(и эта была не высокая цена за нее) продать реальнее. Только покупателей нет на нее потому что кризис. Вот и пришлось продать ее за 2100р. в течении месяца(а не пару дней).
avatar
Сейчас стройки подсократятся и жилье отстрелит вверх по идее в баксах
avatar
Олесь Филоненко, метры упадут также как и вырастет евро в твоих прогнозах
avatar
рост цен вангует тот, кто имеет лишнюю хату
*************

нет, рост цен вангует тот, кто интересуется историей

у нас всегда одно и то же — инфляция, реформа, отъем вкладов, деноминация
avatar
Korrektoz, все когда-нить случается впервые
на любителей недвижки праздник тотальной попаболи надвигается.
avatar
Олесь Филоненко, на какой такой истории? на истории сокращения массы М0 в 09 году почти на треть и на +200$ млрд интервенций в том же году? И где это сейчас М0? Наверное по итогам года за 8 трлн перевалит, а 200млрд $ тупо нет что б их потратить на поддержание курса.
Так что с рублевой ценой метра можно расслабится и ждать 236 тыщ по ИРН
Черный Живоглот, А кто сказал что у нас сейчас m2 упадет меньше чем на треть? Я вот думаю мы можем -50% легко увидеть. M2 ведь не только от печатного станка завист а от мультипликаторов.
avatar
Черный Живоглот, я склоняюсь, что рублевая цена будет расти, но этот рост стоимости метра, не будет обгонять инфляцию. Что реально может поднять стоимость метров — только массовая ипотека + рост доходов. Только тогда массы начнут раскручивать спрос, чтоб законсервировать доходы в «бетоне»
avatar
Олесь
когда все упадет, денег на метры все равно ни у кого не будет
avatar
Korrektoz, а вот это не правда многие копят баксы дома в матрас банке. Это половина всех долларовых депозитов. Если не больше. эти товарищи хорошо помнят 98 г и как потом «легко» было забрать свои долларии обратно.
Черный Живоглот, вывести деньги со вклада и из недвиги — это не одно и тоже. И капающие % по вкладу и рентные хлопоты — разница есть
avatar
Олесь Филоненко, а что плохого может случиться с Раффайзеном или с Ситибанком?
avatar
Олесь Филоненко, Не согласен. Если приток уменьшится, то в рублях и не просядет.
В долларах? Там видно будет!

ПыСы: Отвлекись от темы! Еврик еще порастет и вниз или отсюда? Я с ним не работаю, поэтому спрашиваю вас. Для общего развития.
avatar
Shmulia, евро на паритет
avatar
dr_petruny, да! Вопрос: КОГДА?
avatar
Shmulia, в 2016 году январе
avatar
Олесь Филоненко, Спасибо, что нашел время ответить.
avatar
Согласен, жилье не только не упадет в рублях, но и вырастет. Девальвация будет отиграна и здесь, это такой же товар. Никто не будет продавать однушку по цене лады калины, дураков нет.
Макеев Евгений, конечно ты прав продавать не будет но и покупать по новым ценам никто не будет
avatar
dr_petruny, это ж почему? доллар 200 р метр 1500$ падение реальное больше чем в два раза. От чего же не брать?
Черный Живоглот, цены растут на десятки процентов а рублевая масса на такие же проценты не растет, на всех рублей не хватит
avatar
Черный Живоглот, много покупателей зарабатывающих в $?
avatar
Олесь Филоненко, на истории то как раз только рост после коррекции в басках просматривается
avatar
Мне кажется в рублях припадет в этом году ненадолго, затем попрет инфляция и рублевые цены попрут
поживем, как грится, увидим… и доллар по 43 увидим и метры по 50 т.р. тоже увидим…
avatar
Rotmistr, можно увидеть только при 30% безработных. а у правительства не стальные яйца пересидеть такой провал. Их на ремни порежут к ним Коля МаржинкоФФ с белой ленточкой придет.
---
поэтому всем дадут денеХ, точнее рублей.:) и будут радоваться что отлегло.
Черный Живоглот, при большой инфляции не бывает так много безработных. Запомните это.
avatar
gluhov, так я и написал же в целях недопущения 30 % безработицы будут для удобства введены новые купюры Смоленск 10000 рублей и город Герой Голутвин 50000 рублей.
===
Люди они жадные будут сражаться(работать) и создавать новые рабочие места в борьбе за денежные знаки
вообще-то и так сегодня раздают по цене около 50К рублей за 1 квадратный метр. по 200К за квадратный метр никто не купит
avatar
Какой к черту Смоленск????
Рисуйте сразу уж СЕВАСТОПОЛЬ… чё тормозить то
avatar
petr71, я за))
avatar
вы блин все исходите из того что хаты покупают инвесторы ?
хз — если ценник такой а жить хочется получше — все равно
будут покупать. сейчас еще взад потянутся недоделанные срантье
которым рублевой выручки от бизнеса и сдачи недвижки в аренду
перестанет хватать на жизнь за бугром.
avatar
Я тож считаю хороший актив не будет дешевле в рублях.
avatar
чтобы номинальная цена на недвижимость в рублях росла, должен быть платежеспособный спрос. Стандартный покупатель квартиры мог позволить себе покупку только в ипотеку. С запретительными ставками по ипотеке об этой части спроса можно забыть.

Экономика стагнирует, поэтому точек роста в доходах населения НЕТ. И долго еще не появится.

Для сравнения — посмотрите вторичку на загородную недвижимость, где нет инвестиционной составляющей. Там полнейшая затоварка рынка.
avatar
DM88, вместе с тем я согласен с автором. Эмиссия на затыкание дыр в том или другом виде неизбежна.
avatar
DM88, можно линк?
avatar
Под Смоленском в 41 году советские войска сорвали планы блицкрига. Что-то не похоже, чтобы подобное происходило сейчас. У нас сейчас какая-то блокада Ленинграда
avatar
Сколько себя помню, вечно народ стрессуется. дефолт не дефолт, доллар не доллар. Заебало если честно. Помню ещё родителей, как они стрессовались. Теперь я стрессуюсь, и мои дети, по всей видимости, так же, будут ходить в стрессе. Пока весь мир живёт, развивается, создаёт великие продукты мы ходим в стрессе.
Однажды, мне один знакомый-преподаватель по информатике сказал «Джобс в России ничего бы не добился» Сейчас я понимаю его слова.
Артём Звёздин, ++++
avatar
Артём Звёздин, +++
avatar
Артём Звёздин, да вроде никто не парится, о каких стрессах речь? В этом году новогодние праздники были одними из самых веселых за последние годы. ) В твоём юном возрасте о стрессах говорить — это смешно. )))
avatar
Abstract,
SL отвлекает от работы!!!, имхо если рубль как раз сделает очередной слаборегулируемый экстремум, в связи с чем поимеем:

рецидив оттока,
очередной +ный импульс в ставках, необходимость (и невозможность) массовой докапитализации КФО,
далее зажатие рублевой ликвидности и вот тогда:
велкам за дешевым (в рублях) жильем
avatar
SL отвлекает от работы!!!, з.ы.
м.б. другой сценарий резания ру-ликвидности, без роста бакса, но наши вожди таким путем не идут — они на игле))
avatar
Украину тоже фигачат сразу? Дайте отдохнуть немного, не все же сразу
не знаю как ждать падения в Москве если в Донецке сейчас!!! метр стоит 600-700 $ за метр. Не сто и не 200., а 700 долларов США!!!
половину коментариев нихрена не понял)
avatar
SL отвлекает от работы!!!, зачетный ник!)))
avatar
я по 1600 покупаю 585 лом ((
avatar
Продажи жилья в новостройках в новом году упадут в лучшем случае на 50%, в худшем на 70% или вообще остановятся. Компании будут расширять предоставление покупателям рассрочки. А также — демпинговать. Через 3 – 4 месяца могут появиться компании, которые будут демпинговать и снижать цены на жилье даже себе в убыток», – добавил бывший вице-губернатор Петербурга, а ныне президент группы ЛСР, Александр Вахмистров. www.fontanka.ru/2015/01/19/133/
avatar
Mike404, фантазер твой Вахмистров или манипулятор
А что Газпрому падать, когда Миллер с отменой Южного Потока Европу поставил раком и засадил ей по самую Болгарию. И теперь будет вращать на трубе, пока не надоест.
avatar
В 2008 цены на вторичку упали на 25%, а докризизисных достигли только в конце 2011
avatar

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн