Новости рынков | В июне выдачи ипотеки крупнейшими банками достигли максимума с начала года - 106,1 тыс. кредитов на ₽485,7 млрд — Аналитика ДОМ.PФ

Рекордные выдачи в июне:
– Количество: 106,1 тыс. кредитов (+19% к маю с поправкой на рабочие дни).
– Объём: ₽485,7 млрд (+31%).
– Это максимум с начала 2026 года.

Главный драйвер – «Семейная ипотека»:
– Выдано 46,1 тыс. кредитов на ₽281,8 млрд (рост в 1,7 раза к маю).
– Ажиотаж связан с обсуждением возможных изменений с 1 июля (условия сохранены до 1 октября).
– Льготные программы в целом: 51,7 тыс. кредитов на ₽313,2 млрд (+54% по количеству и +57% по объёму к маю).
– Доля льготной ипотеки в выдаче крупнейших банков достигла 64% по объёму и 49% по количеству.

Рыночная ипотека – стабильность:
– ~54 тыс. кредитов (–0,1% м/м) на ₽173 млрд (–2,2% м/м) с поправкой на рабочие дни.

Структура спроса сместилась в пользу новостроек и ИЖС:
– Доля новостроек: 35% по количеству (+6,9 п.п. м/м).
– Доля готовых квартир снизилась до 41,1% (–6,2 п.п.).
– Доля готовых домов: 9,4% (+1,2 п.п.), ИЖС: 4,6% (+0,9 п.п.).

Средняя сумма кредита и ставки:
– Средняя сумма кредита выросла до ₽4,6 млн (+9,7% м/м) за счёт льготных программ (средний чек по льготной ипотеке – ₽6,1 млн, по рыночной – ₽3,2 млн).
– Ставки по рыночным программам на новостройки снизились до 18,73% (–0,4 п.п.), практически сравнявшись со ставками на готовые квартиры (18,71%).

Концентрация и лидеры:
– Сбербанк – доля 70,8% в общем объёме выдач, 78% в льготных выдачах.
– Топ-3 (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) консолидируют 85% всех выдач.
– Банк ДОМ.РФ показал рост выдач на 78% (до ₽24,7 млрд), его доля выросла до 5,1% (+1,4 п.п.).

Итоги I полугодия 2026 года:
– Выдано 515 тыс. кредитов (+55% г/г) на ₽2,2 трлн (+57% г/г).
– Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации) – ₽24,2 трлн.