Девелоперы будут жить. По крайней мере, в 2026

Домклик поделился полезной аналитикой. Угрозы отменить льготную ипотеку создали ажиотажный спрос:

• Ипотека в июне 2026 года показала один из лучших результатов за полтора года
• В июне россияне оформили кредиты на покупку квартир в новостройках на 72,4% больше, чем в мае и на 56,2% выше показателей годовой давности

Не только июнь, а всё первое полугодие для девелоперов прошло отлично:

Выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 38% по отношению к первой половине прошлого года и превысили 1 трлн руб

Самолет, Эталон, Брусника и прочие будут жить. По крайней мере, в 2026 году. Держатели облигаций могут выдохнуть.

Льготную ипотеку теперь угрожают отменить с 1 октября 2026. Значит, опаздывающие будут продолжать впрыгивать в последний вагон, до октября спрос будет повышенный. Это поможет девелоперам обслуживать огромные долги.

Сегодня облигации Самолета торгуются так, будто он не сможет их погасить. Но если смотреть на аналитику по рынку недвижимости, деньги у Самолета есть.

Скоро будут отчёты за 1 полугодие. Буду разбирать. Посмотрим, действительно ли девелоперы, вопреки паническим настроениям в облигациях, генерируют хороший денежный поток.