🏠 GloraX получил повышение прогноза от НКР

❗️ Новость: НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГЛОРАКС» на уровне BBB+.ru, прогноз изменён на позитивный

На данный момент GloraX является первым и пока единственным публичным девелопером с позитивным прогнозом в секторе. Позитивный прогноз отражает вероятность повышения кредитного рейтинга компании — хороший признак устойчивости бизнес-модели застройщика даже в условиях всё ещё высоких процентных ставок.

Почему НКР изменил прогноз:

— Усиление рыночных позиций: в 2025 году увеличили объем строительcтва до 770 тыс. кв. м, поднявшись на 20 место в рейтинге девелоперов (на текущий момент занимают уже 17 место), расширили региональное присутствие до 11 городов.

— Успешная региональная экспансия: для всех рынков присутствия Глоракса характерны высокий средний доход, а также концентрация платежеспособного населения. Напомню, что в 2025 году продажи в регионах увеличились в 5 раз и достигли 60% от общего объема, в частности, благодаря высокой степени диверсификации.

— Высокие показатели ликвидности и рентабельности финансового профиля: в 2025 году денежные средства покрывали текущие обязательства на 98%, а в 2026 году будут покрывать на 144%. Неплохо, да? Учитывая сколько эмитентов сейчас дефолтятся из-за отсутствия денег или их нехватки. Рентабельность OIBDA по оценкам НКР по итогам 2025 года составит 28%, и НКР прогнозирует, что в этом году Глоракс как минимум сохранит текущие уровни. 

Итого:

Высокие показатели продаж и рентабельности за счёт ставки на перспективные регионы позволяют компании расти даже сейчас. Как результат — Глоракс получил статус единственного публичного девелопера с позитивным прогнозом в секторе и одного из немногих эмитентов на рынке в целом, кому пересмотрели прогноз в лучшую сторону. В условиях постепенного снижения процентных ставок спрос начинает восстанавливаться за счёт рыночной ипотеки, и пока другие застройщики стараются держаться на плаву, Глоракс может стать одним из первых бенефициаров от дальнейшего смягчения ДКП.

Кстати, эта новость также является позитивной и для держателей бондов Глоракс. Напомню, что в обращении сейчас 3 выпуска и, 3 выпуска успешно погасили ранее. Один из действующих выпусков (ГЛОРАКС1P5) я отмечал в своей подборке ВДО.

Всем отличных выходных🔥