Блог им. Greenberg_Invest

Стоны по "бедным дольщикам Самолёта"

Читаю посты наших юных экономических гениев и удивляюсь, все наперебой кричат, что государство обязано спасать «Самолет», «ведь там же семьи с детьми останутся без жилья и без денег»!..
Хочется напомнить нашим юным дарованиям, что с 2019 года все деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах, и в случае проблем с достройкой будут возвращены людям в полном объёме. Плюс отменён мораторий на штрафы и неустойки за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию, т. ч. в случае банкротства застройщика, можно будет ещё и заработать.
Не стоит забывать, что «Самолёт» строил только в крупных городах, имеет огромный банк земли и кучу непрофильных активов, от агенств недвижимости, до мебельных фабрик, так что там есть чем удовлетворить требования кредиторов.
И громче всех сейчас вопят те, кто в своё время успел набрать по 10 льготных ипотек и тем самым надул этот пузырь на рынке новостроек. И никто не пишет, про тех инвесторов, кто до конца верил в «самолётовскую» бизнес-модель и держал их акции с облигациями и про те банки, которые давали застройщику проектное финансирование и (по логической цепочке) про вкладчиков этих банков.
685
9 комментариев
а если тему с эскрою подкорректировать и гарантировать возврат только за одну хату одновременно от одного застройщика? :-) (как с лимитом по гарантировании вкладов в одном банке)

P.S. — поправлюсь — это для варианта нахапавших льготных ипотек пачкой. Но такие дома наверное уже все сданы, а дальше больше одной хаты вроде уже и не дают льготно. 
avatar
Сиделец, ну купи на алиэкспрессе десяток бипок. заплати.
потом прочитай уведомление что товар не могут доставить и забери свои деньги, только не все, а 1/10.
а чо не так-то? а то нахапал десяток бипок. небось перепродать хотел или в аренду сдать. обойдёшься. иди-броди
avatar
товарищ масон, я скорее писал под впечатлением от нахапавших пачкой льготные субсидированные ипотеки. Сейчас уже больше одной в руки не дадут. 
avatar
Сиделец, ну скажем так — хапнули. но строго в рамках закона. г-во установило правило — им воспользовались. это даже нельзя назвать злоупотреблением правом
avatar
товарищ масон, справедливости ради — положил сотку лямов в банк. Заработать хотел, подлец. Забери обратно лям с хвостиком и радуйся что хоть что-то дали.
avatar
Сиделец, уже проходил такое.
вексель центробанка — он такой…
avatar

Это как с Уральской сталью, когда объявили - можно переложить дальние выпуски в ближайший и верить

avatar
Так у них земля вроде по договору- они строят на ней, хозяин земли предоставляет участок= деньги после продажи квартир делят по договоренности. Если начать помогать слабым, весь рынок побежит помощи просить. Да и чё жалеть, банки только в минусе ну у них есть запас прочности. Не самолёт, так главстрой или ЮСН куча есть региональных игроков которые рвутся в Москву
avatar
Да я думаю, они решат эти вопросы до суда.

Читайте на SMART-LAB:
«Профи» из группы Займер окупил первый приобретенный портфель
Делимся новостями коллекторского агентства из группы Займер. КА «Профи» вышло на точку окупаемости по первому приобретенному портфелю. ⚡️ Для...
Фото
Российский рынок недвижимости: почему торговые центры и офисы теряют популярность, а в лидеры выходят ЦОД и склады
Российский рынок коммерческой недвижимости переживает структурную трансформацию. Традиционные сегменты — торговые центры и офисы класса B...
Фото
🧸 Как российский рынок акций проводит День медведя?
27 февраля — Международный день белого медведя. Мы заглянули в историю с момента появления праздника в 2008 году и вот что обнаружили....
Оперативная заметка с полей облигационной конференции для клиентов Mozgovik Research
Доброго дня, уважаемые читатели Mozgovik Research. Для вас хотел коротко и оперативно поделиться основными идеями, которые успел услышать на...

теги блога Greenberg_Invest

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн