А вообще мне очень нравится тема инвестиций в аренду))
Даже не сама тема, а реакция на это «верующих»)))
Зайду в канал какого-то гуру, кто продает идеи вложения в недвижимость, напишешь, что дескать ерунда это и есть другие варианты вложения и всё 😂. И тут же тебя съели в прямом смысле.😂 Типа — «или отсюда мальчик, тут серьезные дяди обсуждают большие 💸»
Да и в канале тоже самое.
t.me/broker_Aleksey/10632. Просто посмотрите реакцию в комментариях)))
А если зайти к ребятам, кто обсуждает инвестиции в акции, облигации и тп и скажешь, что все это говно, а вот аренда прямо огонь. И? Нормальная обычная человеческая реакция -«ну да, есть такой вид инвестиций. Там правда доходность не айс, но бизнес такой есть»
Понимаете о чём я?) Где-то агрессия, а где-то нормальный разговор.
К чему это я? Любой вид инвестициий или бизнеса имеет право на жизнь. Любой. Весь вопрос в размере дохода. Можно и хлеб продавать с наценкой 2%, а можно…
Что думаете по этому вопросу?
#инвестиции #инвестициивнедвижимость
Трешка стоит на 6 млн дороже однушки
в однушке может жить макс два человека
в двушке может жить макс четыре человека
в трешке может жить макс шесть человек
какая квартира выгодней для сдачи
где будет меньше проблем для арендодателя
сдается 50, 65
однушку снимает одинокая не стабильная молодежь, потерял работу сьехал,
двушку снимает семья с детьми, у них есть по 2 дедушки и по 2 бабушки
они всегда готовы помочь молодой семье
будут снимать долго, платить регулярно
А январь к ноябрю нельзя сравнить
И вложения меньше
И цена выше сдачи
И спрос больше
С чено бы 5000 кирпича 3 плиты пепекрытия 2 окна и 4ре двери стоили бы 30мио руб? Квартира это самое дешманское жилье которое по умолчанию дегевле дома аналогичной площади… более того у дома есть земля а у квартиры нет… за что деньги платят?
недвижка дорога изза налогов… 2/3 цены это налоги… прямые и косвенные… потом ипотека… чтоб заплатить платеж — нужносначала заплатить налог — социальный и ндфл… а ипотека в госбанках т.к частных банков нет — и ты снова платишь государству… вообщем при покупке квартиры ты даришь государству еще 5-6 таких квартир...
кстати в том же сша есть налоговый вычет на ипотеку и госбанков нет ни одного