SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Genadii_
Хочу продать квартиру и вложить деньги в акции, только есть одно НО....
- 18 декабря 2024, 16:28
- |
Всем привет.
В наследство досталась квартира в центре, квартира по ремонту не очень, но так как она в центре то цена приличная...
Хочу продать и полностью вложить в рынок, так сказать поддержать нашу фонду))
Вот только есть проблема, есть второй собственник с ничтожной долей, около 5 кв.м
И эта зараза не хочет не выкупать, не продавать другим.....
Поэтому такой вопрос, что можно сделать в данной ситуации??
В наследство досталась квартира в центре, квартира по ремонту не очень, но так как она в центре то цена приличная...
Хочу продать и полностью вложить в рынок, так сказать поддержать нашу фонду))
Вот только есть проблема, есть второй собственник с ничтожной долей, около 5 кв.м
И эта зараза не хочет не выкупать, не продавать другим.....
Поэтому такой вопрос, что можно сделать в данной ситуации??
Можно обратиться к квалифицированному юристу за консультацией.
Здесь на смартлабе посмотри, 98% в минусах сидят с учётом курса рубля и инфляции.
Или первый комментарий.
Хоть тем продаст, хоть тому чуваку
Возможно, вам через суд нужно. Может, вам присудят выплатить ему компенсацию какую-то ввиду незначительной доли
Но по моей ситуации юристы предложили вариант, о котором я даже не думала. Тоже долевка, но в нежилом.
у автора могут быть какие-то варианты именно в связи с незначительной долей
в росреестре доли указывают в долях, а не в метрах
И ведь мы ещё не знаем, разделены ли эти доли;) Иначе у соседа есть право пользования всей квартирой;)
Если это друзья не за деньги то не нужно.
До пяти дней без проблем
Главное чтобы была прописка а ом же городе
пусть не 20, а 25 — но тот чувак наварится однозначно, а автор будет в убытке
Помоги чем — может он один и ему грустно, карты/шахматы.
Через пол года, как поднял лояльность, на очередной пьянке попроси по дружески продать 5%
Верховный суд разрешил принудительный выкуп доли в квартире: как избавиться от нежелательных сособственников? | Юридическое Бюро«Е.Романовой» | Дзен
т.е 5 метров не достаточно для проживания поэтому принудительный выкуп по суду… ты кстати можешь еще подать на компенсацию убытков… типа мог продать за три а продал за 1… 2 должен компенсировать
почему он должен хотеть продавать свою долю? я бы тоже не продавал.
5 метров в московской квартире — своего рода хорошее долгосрочное вложение.
просто получше узнайте, зачем ему эти 5 метров, какие у него ожидания от них, может какие то планы или наоборот опасения.
скорее всего человек просто хочет иметь недвижимость как вложение, пусть даже в виде доли. в таком случае я бы смотрел на то чтобы предложить ему размен. скажем купить ему комнату, пусть даже в районе подальше, но площадью побольше, в обмен на эти 5 метров.
Mathman, 5 метров — не микродоля
вполне можно обменять на комнату 8 метров в менее престижном районе
владелец возможно просто боится обмана, остатся ни с чем, и, судя по комментариям, опасения не беспочвенны.
вот я ставлю себя на место владельца этих 5 метров.
у меня такая диверсификация — 5 метров в жилом фонде москвы.
а на меня наезжают и говорят бери деньги и убирайся.
а мне правда не нужны деньги — мне нужны метры в москве.
не доверяет человек, боится обмана при продаже покупке.
зачем ему этот гемор? чтобы что? сделать приятное другому человеку?
вот у вас акции лежат у брокера, брокер говорит — нахер вот забирай деньгами и сваливай. акции не дам, сам в другом месте купишь. и денег еще старается поменьше дать. вы бы не возмущались?
Не смешивайте акции и жилую недвижимость. В жилой недвижимости живут, акциями спекулируют.
А вы, Василий… Ну вы поняли.
Остальным (читателям) на заметку:
Лучшее действие в данной ситуации — не делать ничего.
Более того, возможно, есть смысл обсудить с собственником 5м2 пользование всей площадью. На каких условиях — второй вопрос.
И по поводу вложений в фонду: заливать следует ИЗЛИШКИ ЗАРАБОТАННОГО. И только. Когда сыта и обслужена семья и ЗАНЕСЕНА ДЕСЯТИНА В ЦЕРКОВЬ. Загружают проданные хаты или в кредит — только конченые дегенераты. Пыль.
МОРАЛЬ: РАБОТАЙТЕ. РАБОТАЙТЕ ЛУЧШЕ (усерднее). Не будете работать — мы вас сожрём.
Я написал: согласно вводным, собственник малой доли — умный.
А то, что пишет автор поста — показывает, что он глуп и [по]теряет деньги.
Л-х и деньги — должны расстаться. Не имею ничего против этой формулы.
Залез в фин форум чтобы узнать как вытряхнуть соседа..
Вместо того чтобы заплатить за консультацию юристам.
В чс
Надеюсь что сосед не сьедет до победного падения недвижки в Москве в пол. А там нефть по 20 долларов и массовая миграция в нефтяные регионы.
Вот твой собственник такой же маразматик. И ты туда же.
По суду твоего несовершеннолетнего выпнут с этих квадратных сантиметров, мамаше еще штраф впаяют, за фиктивную прописку.
Хоть ты и надкусываешь бутерброды, а издержки судебные растут, если следовать твоим советам.
поражаюсь на вас, комментаторов.
сами постоянно ноют про государственный беспредел с частной собственностью, и сами обсуждают как бы подешевке актив отжать у владельца.
И предложи 1.5-2 рыночной цены с продажи с условием что он будет сотрудничать в поиске покупателя и прочем.
Не будет, ну значит через суд. Но суд со всей возней года 2 займет.
Продавать имеет смысл либо быстро (пока цены более-менее высокие), там переплата окупит падение цены. Либо медленно, тогда надо через суд и недоплачивать.
Ну и из приколов, чтобы как-то повеселее этот тягомотный процесс шел...
Можно принести ему тонну кеша (в размере его доли по рынку), дать подержать в руках, показать его родным, и забрать раз не хочет долю продавать. Пусть мол ждет 2 года пока суд будет идти.
Если только квартира не находится в зоне сво.