Инвестиции в гаражи часть 3

Ещё один пример гаража, уже относительно свежий. Приобретен был в январе 2022 года за 270000 рублей.
Попался почти случайно, так как я уже не сказать, чтобы занимался активными поисками, но так или иначе, время от времени просматривал объявления.

Гараж мне понравился ещё по фотографиям, я сразу созвонился, уточнил детали, и договорился подъехать посмотреть.
Гараж был больше стандартного по площади (длиннее, шире), в нем была огромная яма почти на всю длину гаража, высокий, большие ворота, на крыше плиты перекрытия.
В общем, гараж мечты! Себе бы такой с удовольствием взял, чтобы там ковыряться!

Стоимость казалась не малой, но уверенности в покупке придало то, что всё время, в процессе осмотра, около гаража крутился перекуп (да, я уже знаю и в лицо). Он крайне хотел приобрести этот гараж. На плел хозяйке что гараж очень сильно крайне нужен его дочери, умалял продать. На самом деле, он просто хотел прикрутить тысяч 150-200 и на следующий же день перепродать его.

Итак, гараж был переоформлен в МФЦ, я потратил некоторое время а его очистку, продал некоторые оставленные в нем вещи, сделал поярче свет, установил автоматы заместо архаичных советских пробок, и сдал его за 5500рублей в месяц.
Сменилось парочка арендаторов, и сейчас уже продолжительное время его снимает один и тот же, довольно педантичный в расчетах, молодой человек.

Доходность на данный момент составляет 22,96% (к цене покупки). Возможно на фоне ключевой ставки она не впечатлит моих дорогих читателей, но она все же не маленькая. Кроме того, цена на текущий момент на такой гараж не меньше 450 тысяч рублей, а это тоже дорогого стоит.

Наверное на этом хватит про гаражи, иначе мой скромный блог придется переименовывать в «гаражный инвестор» 😅

14.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.