Имущественный налог и апартаменты, 2 этап.
По
результатам первого этапа, мы установили, что объект может претендовать на налогообложение до 2%.
На втором этапе, нам необходимо найти проектную декларацию строящегося объекта.
![Имущественный налог и апартаменты, 2 этап. Имущественный налог и апартаменты, 2 этап.](/uploads/2024/images/20/01/17/2024/02/09/aaae4f.webp)
Как правило, первые этажи будут занимать помещения коммерческого типа. Хотя, на практике, они могут занимать любую площадь любого этажа.
Согласно проектной декларации, у Октябрьской, 98 весь первый этаж будет занимать около ~2000 кв.м. А общая площадь помещений 29425,84 кв.м.
На 2000 кв.м. вероятнее всего расположится коммерция, даже если она полностью будет заниматься торговлей, в рамках той формулировки, которая предполагает изменение налоговой ставки, то это ~6,8% от общей площади помещений, что укладывается в рамки 20%. Напомню, что если объем торговых помещений занимает площадь более 20%, то с такого объекта налог составляет 2%.
Нужно понимать, что этот процесс не может полностью гарантировать отсутствие налога в 2%, ведь торговлю можно вести и на 2 и на третьем этаже. Но такая часть анализа позволит Вам понять, степень вероятности применения размера исчисляемого налога.
Авто-репост. Читать в блоге
>>>