+500% прибыли — первая бумага в портфеле, которая преодолела эту планку — Банк Санкт-Петербург.

Казалось бы в процентах невероятно круто, но в деньгах позиция выросла всего до 50000 рублей. Конечно же все равно приятно, но по настоящему разбогатеть на таких маленьких суммах не удастся.

Именно по этому, на мой взгляд, лучше сосредоточиться на увеличении своих доходов, стараясь не слишком раздувать расходы, тем самым, увеличивая норму сбережений. Думаю, в долгосрочной перспективе — это принесет куда более значимый эффект, чем случайно выстрелившие позиции в портфеле.

17.04.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Одной из интриг большого дивидендного сезона 2024 года остается возможная выплата дивидендов компанией Газпром.
Газпром — это бумага, которая непременно фигурирует в каждом топе народного портфеля Мосбиржи. И несмотря на все трудности и невзгоды, большинство инвесторов, всеже продолжают верить в перспективы компании.

Аналитики уже успели спрогнозировать около 20 рублей дивидендов от Газпрома. Но, разумеется, это не точно. Хотя возможность их выплаты имеется, а государству явно не помешают поступления в бюджет в виде дивидендов.

Причем, до 22 года, вопрос заплатит ли газпром, вообще не стоял. Он платил всегда. Немного (~4-6%) но стабильно. Котировка же, находились в долгом и стабильном боковике.
Некогда самая дорогая компания России пребывала не в лучшей форме, и это было больше не про бизнес, а про политику.

После двух мощных взлетов в 2019 и 2021 году, Газпром вновь лег в дрейф в привычном боковике, вблизи привычных значений 2013-18 годов.

С учётом накопленной инфляции, цена просто неприлично низкая. Это реальное днище.

Бизнес, недвижимость, акции, облигации, да даже банальные депозиты, всё это требует времени и внимания, хоть даже, порой, и самого минимального.
Но совсем недавно, похоже, я «заработал» свой самый первый, по настоящему пассивный доход.

В прошлом году, я писал о том, что мне был вручено звание «почётный донор России». Коллеги-инвесторы, подсказали, что к удостоверению и грамоте полагается ещё и денежная выплата один раз в год. Я прислушался к ним, порылся в интернете, и отправил в госуслугах своё удостоверение почётного донора в соответствующем разделе. И, о чудо, спустя совсем непродолжительное время, мне на счёт поступила выплата в размере 16578 рублей.
В этом году я уже никаких действий не совершал, но мне всё равно поступила выплата 17324 рубля. Если я правильно понимаю выплата равняется 1 МРОТ и теперь будет поступать мне до конца жизни (конечно, если правила игры не изменят).

Наступило первое апреля, и пока все разыгрывают друг друга, я продолжаю своё регулярное инвестирование (вот уже восьмой год подряд). Для этого пополняю свой индивидуальный инвестиционный счет на 33333 рубля. Начался новый II квартал, в котором мне предстоит пополнить мой ИИС на 100т.р. (400 т.р. в год).

Как обычно, освежаю в памяти последние прогнозы аналитиков, отчеты компаний, смотрю графики за всё время, последний год и последний месяц. Большинство будущих покупок, уже намечено в течении предыдущего месяца, когда я почти ежедневно читаю дивидендные новости. Покупки некоторых акций, напротив, происходят спонтанно, уже в процессе отбора. В любом случае, выбором акций я стараюсь заниматься довольно быстро, не тратя на это много времени. Я глубоко убежден, что на горизонте десятка лет, куда более важным остается именно регулярность инвестирование, нежели выбор отдельных компаний (конечно же, если вы не берете совсем уж сомнительные варианты). После нескольких черновиков, формирую окончательный список и делаю покупки.

Еще один прогноз по дивидендам на следующие 12 месяцев попался сегодня мне на глаза. На этот раз от аналитиков «Синара», которые предсказывают выплату компаниями 3,5 трлн дивидендов в рамках большого дивидендного сезона 2024 с мая по август (в начале года уже был выплачен 1 трлн, в мае будет выплачено ещё ~1 трлн).

20–25% дивидендов придется на долю частных инвесторов, которые как правило 50% из них отправляют на реинвестирование. Таким образом, летом на биржу может поступить дополнительные 500 млрд реинвестированных миноритариями средств (10 среднедневных оборотов Мосбиржи).

Поскольку я вижу, что некоторый интерес к инвестированию в недвижимость присутствует, расскажу о выбранном мной объекте и его параметрах.

После долгого поиска, отбора и обдумывания, оптимальным для моих целей показалась одна из самых маленьких студий в строящемся доме в спальном районе Калининграда. Площадь 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.

Дороговато конечно за квадрат, но чем меньше объект, тем, как правило, дороже. Подобный объект с немного лучшим месторасположением, стоил уже около 3,5млн (я посчитал это уже через чур). Был ещё объект за те же деньги, вдвое большей площадью, но на самой окраине города и с центральным отоплением. Были варианты у моря. В общем, выбор был, но остановился на этой студии. Думаю экономика в ней сойдется лучше всего.

Финансирование было запрошено у Сбербанка — ипотечный кредит по программе «семейная ипотека». Предварительное одобрение практически моментальное (по последующему взаимодействию тоже все отлично). Первоначальный взнос 522000 кредитных средств 2071080 на 30 лет. 😅

Сегодня стал счастливым обладателем «опциона» на микростудию в строящемся доме.

Долго (уже с лета прошлого года) раздумывал стоит ли брать квартиру (наращивать долги) в текущих условиях. В итоге, все таки решил что стоит. При этом рассматриваю это мероприятие исключительно как попытку снижения риска негативного влияния инфляции.

В общем, так или иначе, объект подобрали, финансирование запросил, заключил договор долевого участия в строительстве, получил выписку из ЕГРН. Теперь остаётся только ждать окончания строительства, а далее быстро делать ремонт, и сдавать студию в краткосрочную, или длительную аренду.

Недвижимость является одним из моих любимых активов, и самым первым генератором пассивного дохода, который был мною создан. И не смотря на высокие цены, мне всеже хочется продолжать с ней работать. Вот что я понял за последний год. Так что продолжаю искать возможности и в этой теме тоже.

Если интересно, расскажу более подробно об этой сделке в последующих публикациях.

Продолжение — часть 2

Продолжаю следить за объявлением дивидендов советами директоров, на данный момент актуальны дивиденды по 12 компаниям:

1. Новатэк 44,09руб ДД3,2% купить до 25.03.2024

2. Черкизово 205,38руб ДД4,3% купить до 04.04.2024

3. Группа Позитив 47,3р ДД1,8% купить до 18.04.2024

4. ЛСР 100р ДД10,6% купить до 30.04.2024

5. ЦМТ АП 0,68683р ДД6,1% купить до 02.05.2024

ЦМТ 0,68683р ДД4,4% купить до 02.05.2024

6. Банк СПб АП 0,22р ДД0,4% купить до 03.05.2024

Банк СПб 23,37р ДД7,6% купить до 03.05.2024

7. Лукойл 498р ДД6,8% купить до 06.05.2024

8. НоваБев Групп 225р ДД3,8% купить до 10.05.2024

9. МосБиржа 17,35руб ДД8,1% купить до 10.05.2024

10. ЛЭСК 16руб ДД18,0% купить до 29.05.2024

11. Интер РАО 0,326р ДД8,0% купить до 31.05.2024

12. Северсталь 191,51руб ДД10,9% купить до 17.06.2024

Практически каждый день появляются новые значимые дивидендные новости. Продолжаю следить, надеяться и верить. Пока возлагаю надежды на большой дивидендный сезон 2024. Посмотрим!

22.03.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор

Один из популярнейших вопросов в комментариях к публикациям в моём канале: «есть ли у меня облигации?/покупаю ли я облигации?/не лучше ли было бы купить облигации?».

Также периодически, в чатах вижу шаблонные фразы навроде: «доля облигаций в портфеле инвестора должна быть равна его возрасту».

Если следовать этой логике, сейчас у меня а портфеле должно быть 38% облигаций, которые сейчас только и делали бы, что теряли в цене, разъедая мой капитал...
Просто потому, что какой-то разумный инвестор, написал так в своей книге, много, много, много, лет назад.

Отношение к облигациям у меня пока не совсем однозначное. С одной стороны, я понимаю, что это такой же инструмент инвестирования, как и другие. С другой стороны, я не уверен, что он мне нужен. По крайней мере сейчас, и точно не потому что кто то, что то, где то написал.

Проще говоря, я ещё слишком НЕ стар, для всего этого… облигационерства. Да, я допускаю, что ближе к пенсии, стану использовать облигации для получения более стабильной и прогнозируемой доходности. Но пока, я очень надеюсь, что акции, на длинном горизонте, дадут более интересный и значимый прирост капитала. Облигации же, лишь покроют инфляцию (и то, похоже, как повезет).

Объявленные дивиденды

Следим кто из компаний уже успел объявить дивиденды:

1. Росгосстрах 0,00410062руб ДД1,2% купить до 15.03.2024
2. Диасофт 75,68руб ДД1,3% купить до 20.03.2024
3. Новатэк 44,09руб ДД3,1% купить до 25.03.2024
4. Черкизово 205,38руб ДД4,4% купить до 04.04.2024
5. МосБиржа 17,35руб ДД8,3% купить до 10.05.2024
6. ЛЭСК 16руб ДД31,6% купить до 29.05.2024
7. Северсталь 191,51руб ДД11,0% купить до 17.06.2024

Пока их семь. Но чем ближе к большому дивидендному сезону 2024, тем больше радостных дивидендных новостей будет поступать! Ожидаем.
Стоит на всякий случай напомнить, что рекомендованные дивиденды не всегда реализуются в утвержденные и выплаченные! 😉

Из вышеуказанного списка у меня есть Новатэк, Московская биржа, Северсталь.

14.03.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор