Григорий

Читают

User-icon
270

Записи

375

Размышления по графику цен на недвижимость Москвы

На сайте  ИРН давно собираются данные по ценам на недвижимость Москвы и вот один из графиков
Размышления по графику цен на недвижимость Москвы



Несколько выводов можно сделать
1. Если выходили давно из валюты, чтобы купить инвестиционную квартиру, то не очень много заработали в лучшем случае, а могли и здорово проиграть (если покупали недвижку в 2007-начале 2008). Сам тогда первый раз искал недвижку и ничего хорошего дешево было не купить, а схемы покупки были еще рискованные даже у ПИКа);
2. Копить в евро на квартиру получилось  выгоднее, так как цена в евро снизилась больше
3. Как ни странно, если есть сбережения в валюте, выгоднее покупать сейчас, так как цены достаточно низкие.
4. В целом, копить на квартиру лучше в валюте, а ипотеку надо брать в рублях (даже с минимальным взносом, если есть хороший вариант), ведь цена недвижимости в рублях почти постоянно растет.

Расчетчикам на заметку (к 30-летию ввода свободного курса рубля)

Газета «Коммерсантъ» №205 от 01.11.2000

Десять лет коммерческим курсом

1 ноября 1990 года доллар перестал стоить 63 копейки — был введен коммерческий курс рубля. В этот день были подорваны сами основы советского строя. Многие почувствовали, что дело кончится свободной продажей валюты и бесконечным падением курса рубля.
Новый курс в 1,8 рубля за $1 появился благодаря указу советского президента Михаила Горбачева под названием «О введении коммерческого курса рубля к иностранным валютам и мерах по созданию общесоюзного валютного рынка». Появление коммерческого курса объяснялось очень просто. Советские власти решили забирать у экспортеров валюту — как раз в ноябре была введена обязательная продажа 40% валютной выручки государству «для выплаты внешнего долга СССР». И нужно было, чтобы экспортеры не слишком расстраивались. Все-таки обидно было бы продавать по 63 копейки и получить меньше рублей, чем сдано долларов. Тем же указом было решено с 1 января 1991 года ввести еще и рыночный курс рубля. Предприятия получили право покупать по этому курсу валюту на аукционах и биржах. Тут уж было далеко не 1,8 рубля — уже в начале года рыночный курс доллара достиг 30 рублей.

( Читать дальше )

Главная проблема Аэрофлота

Главная проблема Аэрофлота в том, что по финансовой устойчивости от влияния внешних факторов они не отличаются от бумажного самолетика, подверженного любому ветерку.

Аэрофлот является компанией, где рост его объема деятельности не сказывается на фин. устойчивости и росте прибыли.

Руководство Компании совершенно не умеет управлять затратами, рисками и является неквалифицированным. Разумеется, оно должно было подать в отставку, но этого не сделало.



Получение статуса квал инвестора

До вступления в силу нового закона, можно получить статус квала по старому в силу след критериев:

1. Владеть имуществом на сумму от 6 млн ₽. Учитываются только деньги на счетах и вкладах в банках с учетом начисленных процентов, обезличенные металлические счета и ценные бумаги, в том числе переданные в доверительное управление.

2. Иметь опыт работы в профессиональном участнике рынка ценных бумаг: от 2 лет в компании со статусом квалифицированного инвестора или от 3 лет в остальных случаях.

3. Иметь оборот по сделкам с ценными бумагами и другими инструментами за последние 12 месяцев — от 6 млн ₽. Частота сделок — не реже 10 в квартал, минимум — одна в месяц.

4. Иметь высшее экономическое российское образование в вузе, который мог аттестовывать в сфере профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг. Либо иметь квалификационный аттестат специалиста финансового рынка, аудитора, страхового актуария, сертификат Chartered Financial Analyst (CFA), Certified International Investment Analyst (CIIA), либо Financial Risk Manager (FRM).

Мне подошел критерий 3.

Но у меня особенность, что я хочу подтвердить квалифицированного инвестора в новом брокере (ВТБ), в котором еще нет сделок и выяснилось следующее:
1. Брокер доверяет только бумаге с подписью и печатью;
2. Брокер не доверяет справке о статусе квала, полученном в другом брокере. Т.е. статус квалифицированного инвестора присваивается не человеку, человеко-брокеру.
3. Надо нести свежайший отчет Дата заявления-1 день новому брокеру
4. Можно суммировать несколько счетов

У кого из брокеров не так?



Комментарий Новака по нефти

Сделка РФ с ОПЕК не имела бы никакого действия в условиях мирового сокращения потребления нефти. Об этом сообщил в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы» министр энергетики РФ Александр Новак.

«Много идет дискуссий, что цена на нефть обвалилась, потому что соглашение с ОПЕК перестало действовать 1 апреля. Могу вам сказать точно, что сама сделка с ОПЕК в таких условиях как сегодня, абсолютно не имела бы никакого действия. Даже те предложения, которые предлагала Саудовская Аравия — снижение на полтора миллиона баррелей, сокращение добычи. Я приведу вам цифры: сегодня мировое сокращение потребления нефти составляет уже от 10 до 15 миллионов баррелей в сутки. Это в 10 раз больше, чем обсуждалось в начале марта в Вене. Полтора миллиона бы не спасло ситуацию», — сказал он.
А.Новак добавил, что Россия настаивала на продлении соглашения.

«То, что предлагала именно Россия — взять паузу на месяц или на три, продлить действие соглашения. И через две-три недели мы бы увидели, насколько изменилась ситуация на рынке, и мы бы принимали совершенно другие решения Но, к сожалению, наши партнеры в тот период сказали, что-либо полтора миллиона баррелей, либо мы выходим из сделки, наращиваем добычу. Не смогли найти компромисс по поводу различных вариантов, которые могли бы быть приняты в тот период», — заключил министр энергетики.

«В ближайшие несколько недель ситуация на рынке нефти будет ухудшаться, и падение спроса будет продолжаться», — заявил он
Источник


Сигналы рынка на покупку

Вчера был сигнал первый: 
1 Рубль при крушении цен на нефть на 10% почти не упал;
2. Рынок не только не упал (даже в долларах) при таком падении, но даже и подрос;
3. Нефтегаз почти не отреагировал крушение цен на нефть, что очень необычно.
4. Нефтегаз и близко не упал до минимумов января 2016 года (выше в 2 раза), при этом нефть сейчас значительно ниже.

Сигнал 2, полагаю, сегодня будет, если начнем расти даже при стабильной низкой нефти. Особенно смотрите на нефтегаз

Причины:
1. Гибкий курс рубля, тем не менее периодически поддерживаемый интервенциями ЦБ,
2. Ситуация с распространением коронавируса в стране остается управляемой,
3. Система налогообложения нефтегаза. Кратко по НДПИ
Сигналы рынка на покупку

т.е. при значении цен близких к 20 долл НДПИ будет рассчитываться от 5 долл.
Кроме того, внутренние рублевые цены на топливо пока не снизились.
4. Меры поддержки потребления и компания достаточно объемные.

( Читать дальше )

Спасибо, "Система"!

Касательно, перепрофилирования крупнейшей частной клиники «Медси»  для лечения больных коронавирусом

www.rbc.ru/society/26/03/2020/5e7c583e9a79475b6c1b06bc?from=newsfeed

Долгосрочно отношение властей к Евтушенкову может улучшиться.


Нефтяная игла

США убеждают Саудовскую Аравию не воевать с Россией в ценовой войне и не увеличивать добычу.
Так кто же на самом деле на нефтяной игле?

www.profinance.ru/news/2020/03/25/bx26-ssha-vmeshalis-v-neftyanuyu-vojnu-mezhdu-rossiej-i-saudovskoj-araviej.html

теги блога Григорий

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн