Что происходит с ГК Самолет? Анализ причин кризиса и возможных сценариев для застройщика

Группа компаний «Самолет», один из крупнейших системообразующих девелоперов России, оказался в эпицентре финансового кризиса, завершившегося публичным обращением за государственной помощью. Это событие спровоцировало обвал котировок на Московской бирже и поставило вопрос о долгосрочной устойчивости компании в условиях жёсткой денежно-кредитной политики.

Проблемы «Самолета» носят накопительный характер и берут начало задолго до февральского обращения 2026 года.

  • Конец 2024 года: уход инвесторов и поиск покупателя. В октябре 2024 года структуры группы «Киевская площадь» вышли из капитала девелопера. В ноябре того же года появилась информация, что крупнейший совладелец Михаил Кенин ищет покупателя на свой пакет. На рынке тогда же заговорили о сложном финансовом положении компании.
  • 2025 год: ухудшение финансовых показателей. По итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль «Самолета» сократилась на 61% год к году, до 1,8 млрд рублей. Весь объём операционной прибыли уходил на выплату процентов по долгам. При этом общий долг (проектный и корпоративный) достиг огромной величины. Совокупный объем долгосрочных и краткосрочных обязательств по итогам первого полугодия оценивался более чем в 950 млрд рублей.


( Читать дальше )

Positive Technologies вернулась к двукратному превышению рынка в 2025 году

По предварительным итогам 2025 года Positive Technologies (POSI) демонстрирует уверенное восстановление, вернувшись к целевым темпам роста, которые вдвое превышают динамику рынка.

Финансовые показатели: Объём отгрузок продукции компании составил 35 миллиардов рублей, что означает рост примерно на 45% по сравнению с 24.1 миллиардами рублей в 2024 году. Ожидаемая выручка к признанию находится в диапазоне 32-34 миллиарда рублей, а её окончательный объём зависит от поступления платежей до конца марта 2026 года. При этом компании удалось сохранить высокий уровень инвестиций в исследования и разработки (R&D) на уровне около 9 миллиардов рублей.

Операционная эффективность: Год был отмечен значительной работой по оптимизации затрат, которые не вышли за рамки первоначального бюджета. После сокращения численности персонала примерно на 17% в начале года, к концу 2025 года штат стабилизировался на уровне около 2600 сотрудников. Благодаря сочетанию роста продаж и контроля расходов, ключевой показатель прибыльности чистая прибыль от продолжающейся деятельности (NIC) ожидается положительным.



( Читать дальше )

Рекордный интерес розничных инвесторов к облигациям: итоги 2025 года и прогнозы экспертов

В 2025 году российский долговой рынок продемонстрировал исторический результат: розничные инвесторы вложили в облигации рекордные суммы. Эта статья основана на фактических данных и мнениях финансовых экспертов, которые анализируют причины этого бума и дают прогнозы на 2026 год.

По данным Банка России, в 2025 году частные инвесторы совершили чистые покупки российских акций на 142 млрд рублей, став их крупнейшими покупателями на вторичном рынке. Однако основной объем средств пришелся на облигации.

Основные показатели вложений за 2025 год приведены в таблице:

 
Инструмент Объем покупок розничными инвесторами (2025 г.)
Корпоративные облигации 1.26 трлн рублей
ОФЗ (гособлигации) 490 млрд рублей

Рекордные вложения в облигации принесли инвесторам существенную доходность. По итогам 2025 года рублевые корпоративные облигации были одним из самых доходных инструментов, показав доходность от 20.6% до 32.2% в зависимости от класса.

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, которые определили тренд:



( Читать дальше )

ЦБ добивается повышения порога уголовной ответственности за инсайдерскую торговлю в 26 раз

Центральный банк России выступает за значительное повышение порогов для привлечения к уголовной ответственности за инсайдерскую торговлю и манипулирование рынком. Это часть масштабной реформы, инициированной группой депутатов и сенаторов в конце 2025 года.

Законопроект (№1075309-8) предлагает изменить денежные пороги для привлечения к уголовной ответственности по статье 185.3 УК РФ.
Действующие пороги: крупный ущерб — 3.75 млн руб., особо крупный — 15 млн руб..
Предлагаемые пороги: крупный ущерб — 100 млн руб., особо крупный — 150 млн руб.

Центральный банк считает повышение оправданным. Регулятор полагает, что это укрепит доверие инвесторов и добросовестное поведение можно обеспечить усилением административной ответственности, избегая избыточного уголовного преследования.
Правительство РФ в декабре 2025 года в своем отзыве указывало, что такое повышение может привести к декриминализации значительного количества деяний.
Текущий статус: По данным источника «Интерфакса», в середине января 2026 года Минюст представил новый отзыв правительства на законопроект, в котором уже не упоминается о концептуальных разногласиях по вопросу повышения порогов. Верховный Суд также поддержал это повышение.



( Читать дальше )

«Самолет» запросил у государства 50 млрд рублей, предложив в залог пакет акций

Девелопер «Самолет» обратился к правительству за льготным кредитом на сумму около 50 млрд рублей. Это связано с высокой долговой нагрузкой и необходимостью стабилизировать финансы.

Основные детали запроса

> Сумма и цель: 50 млрд рублей на срок до 3 лет для оптимизации финансирования и защиты интересов дольщиков.
> Что предлагает «Самолет»: Акционеры готовы предоставить государству блокирующий пакет акций (25%+1 акция) в залог с правом обратного выкупа.
> Недавнее событие: 3 февраля компания выплатила около 15.2 млрд рублей по оферте облигаций, что, вероятно, усилило потребность в ликвидности.

Запрос о помощи следствие нескольких факторов:

> Высокая долговая нагрузка: Чистый долг группы на конец 2025 года превышал 350 млрд рублей. Отношение чистого долга к EBITDA достигло 2.84.
> Сложная рыночная ситуация: Ужесточение денежно-кредитной политики и высокие ставки усложняют рефинансирование.
> Замедление продаж: Рост цен и зависимость от льготной ипотеки (70%+ продаж в 4 кв. 2025) привели к снижению спроса.

( Читать дальше )

Т-Технологии проводят сплит акций 1:10 и готовятся к поглощению «Точка Банка»

Акционеры компании «Т-Технологии» в марте 2026 года рассмотрят сразу два знаковых корпоративных события, направленных на увеличение доступности акций и усиление позиций на рынке услуг для бизнеса. Речь идет о дроблении бумаг в пропорции 1 к 10 и консолидации до 100% акций «Точка Банка».

Зачем нужен сплит акций?

Основная цель запланированного сплита повысить ликвидность и доступность акций для широкого круга инвесторов. Сейчас одна бумага торгуется на уровне около 3400 рублей. После дробления, когда одна акция будет разделена на десять, цена каждой упадет до ориентировочных 340 рублей. Это чисто техническая операция, которая не меняет рыночную капитализацию компании и долю каждого акционера в капитале. Общее количество акций в обращении вырастет с текущих 268 миллионов до 2.68 миллиардов.

Важно отметить, что компания заявляет о сохранении действующей дивидендной политики (выплата до 30% чистой прибыли ежеквартально) и программы обратного выкупа акций (buy-back). Голосование по этому вопросу пройдет на внеочередном общем собрании акционеров 10 марта 2026 года.



( Читать дальше )

Почему рынок металлов рухнул? Будет ли продолжение роста в ближайшее время?

Падение цен на золото и серебро 30-31 января 2026 года было рекордным за последние десятилетия. Эксперты связывают его с несколькими ключевыми факторами:

> Политика ФРС США и укрепление доллара: Основным катализатором стало объявление о кандидатуре Кевина Уорша на пост главы ФРС. Рынки восприняли это как сигнал к более предсказуемой монетарной политике, чем опасались ранее. Это привело к укреплению доллара (индекс DXY вырос), что оказывает давление на цены сырьевых товаров, номинированных в долларах, включая металлы .
> Фиксация прибыли после перегретого роста: Перед падением цены на золото и серебро демонстрировали стремительный рост в январе 2026 года (золото +20%, серебро +66%). Рынок считался технически перегретым из-за большого объёма спекулятивных длинных позиций. Новость о ФРС стала триггером для массовой фиксации прибыли.
> Каскад ликвидаций и волатильность: Резкое начало снижения спровоцировало каскад маржинальных ликвидаций. Когда цена падает, брокеры автоматически закрывают позиции трейдеров, которые использовали кредитное плечо, что создаёт новые волны продаж и усугубляет падение. Этот эффект был усилен и на рынке токенизированных металлов (криптопродукты, привязанные к золоту, серебру), где сумма ликвидаций достигла $120 млн.



( Читать дальше )

Ключевая битва за рынок кикшеринга: почему слиянию Whoosh и «Юрент» мешает регулятор

Активные переговоры о потенциальном объединении двух крупнейших независимых операторов кикшеринга Whoosh и «Юрент» вышли на свет после вмешательства Федеральной антимонопольной службы (ФАС). Ведомство заняло жесткую позицию, усмотрев в сделке признаки ограничения конкуренции, что ставит под вопрос её реализацию и может переформатировать всю конкурентную карту стремительно растущего рынка микромобильности в России.

Подтвержденные переговоры и позиция регулятора

Whoosh официально подтвердил факт переговоров и подачи ходатайства в ФАС о возможном присоединении «ЮрентБайк.ру» (бренд «Юрент»), подчеркнув, что окончательные решения не приняты, а обязывающие документы не подписаны. Сервис рассматривает слияние как один из стратегических сценариев роста для повышения эффективности бизнеса. «Юрент», входящий в экосистему МТС, также подтвердил, что обсуждает различные стратегии развития, включая объединение с другими игроками.

Однако инициатива сразу натолкнулась на решительное сопротивление регулятора.



( Читать дальше )

Рекордный рост ЗПИФов недвижимости: как коллективные инвестиции стали новым трендом 2025 года

В 2025 году рынок закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФ) показал взрывной рост, который аналитики однозначно называют новым структурным трендом российского финансового рынка, а не временным всплеском. Объем чистых активов под управлением рыночных ЗПИФов недвижимости увеличился за год в полтора раза, достигнув 893 млрд рублей. Чистые притоки средств в эти фонды утроились, составив свыше 227 млрд рублей, причем рекордные 104 млрд рублей были вложены только в четвертом квартале. Этот бум обусловлен глубокими макроэкономическими сдвигами и изменившимися предпочтениями инвесторов, ищущих замену традиционным депозитам и жилой недвижимости.

Драйверы бума: от депозитов к профессиональным фондам

Основная причина перетока капитала снижение ключевой ставки Банка России. Как поясняет инвестиционный директор «ТЕТИС Кэпитал» Андрей Ощепков, «капитал аккумулировался на вкладах, срок которых подходит к концу, а условия пролонгации уже не столь привлекательны».



( Читать дальше )

Рекордное ралли драгметаллов: фундаментальные причины роста золота и серебра

Стоимость золота и серебра достигла исторических максимумов в начале 2026 года, вызвав острый интерес со стороны инвесторов и аналитиков. Рост драгоценных металлов обусловлен комплексом мощных фундаментальных факторов от геополитических потрясений и смены парадигмы в мировых резервах до структурного дефицита и взрывного промышленного спроса.

Основные драйверы роста цен на золото

Цена золота преодолела психологически важные отметки в $5,000 и $5,500 за тройскую унцию в январе 2026 года. Этот беспрецедентный рост поддерживается несколькими взаимосвязанными факторами.

  • Геополитическая напряженность как главный катализатор. Эскалация международных конфликтов напрямую подпитывает спрос на золото как на актив-убежище. В конце 2025 начале 2026 года рынок отреагировал на военную операцию США в Венесуэле, заявления о возможном конфликте вокруг Тайваня, напряженность на Ближнем Востоке и риски введения новых торговых пошлин. В таких условиях инвесторы активно ищут защиту для капитала.



( Читать дальше )

теги блога XYZCapital

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн