Многие хотят на пенсию, в 35 но это скучно 😑 . 
Разговоры тупые, расчетов нет, всегда забывают про овраги, а по ним ходить.
Больше всего выбешивать начинают графики индекса.
и расчеты его в процентах, вот он упал на столько, а тут всего на столько.
Иногда читаю такое, пацаны мозги включайте.
Берем индекс доу Джонса например в 1929 году в сентябре там один список акций в него входящий уже через год другой, а через пол года Третий.
там выбывание акций из индекса зашкаливало до 50 % в год.
Реальность Намного, намного хуже, например от акций дженерал электрик осталось 2% и это не падение на 40 или 50 %

Братцы, забудьте слово индекс, это способ запудрить вам мозги.
Считать надо в реальных акциях.
Но реалии вам никто не покажет, вы нигде не найдёте какие и в каких пропорциях акции входили в состав индекса доу Джонса на определенную дату.
это даже тяжело с делать с ммвб10.
Реально на пенсию можно выйти только с сеятелями золотыми.
Хотя я вас всех предупреждал 
Сеятель в прошлом году летом был 23 000
https://smart-lab.ru/blog/557951.php
Сейчас уже 36 000
и ни какими акциями, акциями + дивиденды вы не догоните золото.

Тема завораживающая.
Обнаружил очень большое сходство между сипи 500 современным и графиком Доу Джонс за 1929-1930 годы.
Все очень похоже, смотрите сами

Даже цифры немного похоже, различие на порядок.
После падения в 1929 году рынок сделал отскок в конце 1929 и начале 1930 года, он отыграл половину падения и потом начал валиться сначала показав первый уступ, затем второй побольше.

Нельзя считать прямые деньги, проценты, переплаты — это все бутафория.
надо Понимать следующие постулаты:
-аренда это пол зарплаты среднего мужика. Будет зарплата 2 огурца значит аренда будет огурец.
— ипотека считается в Деньгах
это к тому что ситуации бывают разные к примеру
зарплата будет 20 кг картошки, но картошка будет 500 рублей, аренда будет 5000 р а ипотека как была 10 000 р так и останется, хотя допустимо и другое когда последние платежи ипотеки, начиная после 160 платежа будут равны по цене палке колбасы.
— деньги имеют разную стоимость
— зарплата имеет разное наполнение вашим трудом.
что имеем в сухом остатке при ипотеке
*вы должны знать сколько зарплат вам надо отдать.
не денег ни процентов, а зарплат.
у примеру ипотека на 180  платежей или на 180 зарплат.
*вы должны понимать что к примеру за 150 платёж может вам придётся отдать 2 зарплаты, а может 0,5 зарплаты
*вы должны понимать что наполненность трудом в зарплатах будет разная
к примеру когда вы брали вы работали 8 часов при стандартной интенсивности, но к к примеру уже к 120 платежу может быть такое что зарплата в деньгах та же, но интенсивность труда выше вдвое и вы работаете 10 часов в день . 
*если аренда пол зарплаты то выгодно снимать и копить если вы получаете более 3 зарплат среднего мужика
*если вы получаете как средний мужик, то лучше жить в своём и не париться
*надо давать себе отчёт что в молодом возрасте до 35 получают больше, потом меньше, если считать в средних зарплатах, поэтому до 35 лет надо обзавестись своим жильем.
* надо помнить, что бывают периоды, когда вы получаете по 8-10 зарплат среднего мужика это может длиться и год и полтора, но эти периоды сосредоточены в более молодом возрасте по частоте чаще чем в более зрелом, но бывают периоды когда вы получаете одну мужскую зарплату такие периоды больше сосредоточены во второй половине жизни. И это надо использовать для накопления.