Блог им. Vermieter

Инвестиция в жилую и ЗОЛОТО, итого 20 лет минуло

Сразу напишу еще не продал. Сдаю. Немного обновляю мебель 
сразу скажу никаких простоев вообще, даже есть перехлесты в 10,7,13, дней, есть простой на ремонт в 3 месяца 
В 2001 г май  хотел купить новострой,  но купил жилую 2/5 кирп  39/25/6 с балконом торцевая книжка
Купил не дорого и очень по хорошим ценам.
Решил поспекулировать недвижимостью, но цены росли и уже через 2 месяца, я понял что продавать смысла нет и начал сдавать.
Расчеты вел в золоте, а точнее в золотых николаях 1899 года. Цены знаю по клубу коллекционеров.
1. Записал сколько мог купить золотых червонцев на момент покупки.
2. Каждый месяц записывал деньги, сколько уходило на коммуналку и сколько стоил червонец николавский.
3. Каждый раз высчитывал накоплением сколько мог купить червонцев с одной аренды и сколько осталось чтоб вернуть вложенное.
4. Делал небольшой ремонт все суммы записывал и переводил цифры в золото, точнее в николаев 1899 и отобразил в колонке как минус
5. Появилась главная цифра… через сколько лет недвижимость сделала полный оборот в золоте
6. Потом пошел второй круг, известно точно до месяцев через сколько месяцев сдавания начался  второй круг
7. Появились предположения когда будет закончен второй круг
8. Вывел цифру сколько можно сделать кругов теоретически и можно ли.
Данные редкие поэтому пришлю тому кто оплатит 1000 р
Пишите мне в личку скину номер карты, потом пришлю данные, могу прислать в экселе, а могу фото, ибо вел все от руки в толстой тетраде.
★1
видимо вышло совсем плохо. Раз так крохоборите. 
avatar

Oblitus

Oblitus, наоборот все нормально, просто данные очень ценные и про золото я пишу только за деньги
Черный Живоглот, Таким макаром вы второй круг досрочно хотите завершить?

Кто Вы добрый человек или Черный Живоглот? и как говорил Ваш дед?



Черный пожиратель, он же Мешкоглот, он же Черный живоглот(лат
avatar

VIKTORRR

1000р? «Я по пятницам не подаю»©
avatar

AceVentura



avatar

Kushimaru

Какой практический смысл от твоих научных изысканий? Можно ли будет применив твои знания, вернуть уплаченную тебе 1000?
avatar

Trader_Khv

Trader_Khv, а мне похер, если вы не знаете им применения, то значит они вам не нужны
Хорошая попытка, но нет. Впрочем, за минуту веселого смеха спасибо от души
avatar

Ив Ив

Процесс золотоДобычи в действии и в годах.
не надо брать, но сначала стулья…
avatar

Андрей

Спасибо Вам! Улыбнулся
Да тут ничего сложного.  Москва — 2001 г, цена примерно 950 долл за метр, в Николаях ( 240 долл за унцию было примерно золото,  и Николаи разного веса бывают, ну возьмём 7,72 — четверть унции один) примерно 4 унции ( 16 Николаев ) за метр итого квартира в Николаях  39×16=624 монеты . Аренда примерно 2001 г- 150-200 долл этой квартиры в месяц, 2002 г- 200-250долл, 2003- 2006г — 350 — 900 долл, 2007- 2013 г- 1000- 1300 долл, 2013 — 2020 г — 500- 800 долл. В среднем за 19 лет, возьмём 650 долл в месяц, итого 7800 долл в год — 148200 долл за 19 лет. Сейчас такая хата ( в спальном районе Москвы) стоит 7- 8 млн ( 100 тыс долл) плюс 148000 получили за аренду, за 19 лет, итого 248 тыс долл имеем сейчас с учётом аренды( если ничего не тратили ). Золото сейчас 1900 долл — Николай  ( четверть унцовый) — 475 долл . Квартира  в Николаях на данный момент 248000÷475=522 Монеты. Итого за почти 20 лет, минус 100 монет. Лучше бы сидели с Николаями, сейчас бы хату аналогичную на них купили,  да еще с соседом Николаем  100 монет, несколько лет пробухивать можно было)))
avatar

LSV

LSV, у вас так а в реальности первый круг был и будет второй. У вас все на бумаге и очень много допущений.
Черный Живоглот, Ну я примерно,  по быстрому, приблизительно,  суть то понятна.
avatar

LSV

LSV, а деньги то с аренды бы чего просто в тумбочке лежали 20 лет? и не вносили прибавку?
avatar

Андрей Казанов

Андрей Казанов, Также как и монеты ( все время в тумбочке) не тратились.  
avatar

LSV

LSV, Хата сама себя окупила, ибо генерит доход, золото само себя не окупает. Еще и реинвест, да хотя бы в ОФЗ, посчитайте.
Хомяк перелогинься
avatar

Виталий

Виталий, Я такой херней не занимаюсь....))))))))))Это надо быть миллиметровщиком по жизни, смердом жадным и любящим деньги больше жизни!)))))  Этот смерд жизнь просрал… за николаевские золотые! 
avatar

Silent Hamster

Silent Hamster, не думал что кто то еще за такое деньги может потребовать 🤣
avatar

Виталий

С начала было занятно, а в конце все перешло на банальное «Деньги дай!»
avatar

cherkes

Автор забавный.
К сожалению для него, на Смартлабе вряд ли найдутся профессионалы, которые могут осознать ценность данных из «толстой тетради». 
avatar

Tenechek

Автор смешной мужичок!
avatar

михаил смирнов

Слабенькое предложение, если бы Вы на вырученные деньги реально покупали червонцы, а не просто в них считали, уже пошел бы четвертый круг, а не смотрели бы, где конец второго, которого реально можно и не достичь, если голда ломанется к десятке зеленых спинок, а дерево срубят нахер под корень.
avatar

Сергей

Я в 2001 нихрена не приобрёл — мне ни к чему такая ценная информация. 
avatar

starichello

Нетужки, смартлабу таких постов не надо. Незачот.
avatar

Илья Ильф


теги блога Черный Живоглот

....все тэги



2010-2020
UPDONW