$€ Только недавно с вами обсуждали продажу офисов в Москва-Сити принадлежавших РЖД. У компании дела на столько плохи, что она продаёт своё лучшее офисное помещение.

smart-lab.ru/mobile/topic/1244776/

👉Там же обсуждали причины продажи и суть экономического состояния компании РЖД.

И вот теперь еще более необычный лот. Это целый Рижский вокзал в Москве. Продаётся вокзал!!! Звучит как абсурд, или шутка, или вообще розыгрыш.



( Читать дальше )

$€ Почти каждый день мы слышим прогнозы о наступающем кризисе, дефолте и биржевом обвале.

Однако при всем при этом, большинство все равно теряют деньги когда наступает такое время. Ну а заработавших на финансовом крахе обычно единицы.

➡️Кстати как заработать на кризисе сегодня тоже обсудим. Но это позже.

А для начала стоит разобраться, почему в итоге почти все оказываются не готовы к экономическим потрясениям, хотя о них трубят из каждого утюга.

ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС. КАК ВСЕГДА НЕПРИЯТНЫЙ СЮРПРИЗ.
Итак кризис наступает, но ни кто опять не готов. Почему? У этого есть две основные причины. Первая заключается в разном отношении ко времени.

Особенность экономических циклов в том, что они развиваются на длинном промежутке времени. При этом между тем как мы увидели признаки наступающего кризиса, и его началом, вот этот временной промежуток может достигать нескольких лет.

Хороший пример — это ипотечный кризис 2008 года. О том что на ипотечном рынке в США происходят нездоровые и опасные вещи, некоторые увидели еще в 2005 году. А кризис наступил только в 2008. Для человека это очень долго.

( Читать дальше )

$€ Каждый раз когда люди ждут кризисные явления, то они представляют себе то, что уже видели раньше. И это логично, мы не можем себе представить то, с чем не сталкивались. И особенно это касается экономических катаклизмов.

Вспомните, к примеру, экономические проблемы в 2020 году, которые были вызываны ковидными ограничениями. Никто не представлял, что экономика может встать из-за мирового карантина. Никто не мог себе представить, что танкеры будут плавать с никому ненужной нефтью, из-за чего фьючерсы на черное золото уйдут в минус. Да кто не помнит, нефть стоила меньше нуля. Никто не знал, что такое в принципе возможно. Сейчас знаем.

Вот и сегодня, многие опасаются дефолта в России, и рисуют себе картины из прошлого. При этом тема очень актуальная, потому что на сегодняшний день держателями гос долга являются огромное количество обычных Россиян. Возможно ОФЗ купили миллионы людей в нашей стране. В 1998 году такого и близко не было. Там держателями долга были коммерческие структуры.

В итоге есть опасения повторения 1998 года. Ситуация в экономике ухудшается, и повод переживать точно есть. Заводы и фабрики закрываются, а госдолг растет все быстрее и быстрее.

( Читать дальше )

$€ Все мы привыкли к заранее подготовленным вопросам по телевизору на пресс-конференции. И каждый знает, где обычно задаются такие вопросы. Не будем показывать пальцем. 😊

👉Однако для пресс-конференции Набиуллиной — это откровенное новшество. По крайней мере лично я, раньше такого не замечал. Возможно и было.

Но сейчас это произошло в явной форме, и точно можно говорить, что вопрос заранее продуман и согласован с ЦБ. Вот как это выглядело:

➡️У Набиуллиной спросили о проблемах общепита в стране и в Архангельской области. И она ответила на этот вопрос с абсолютным знанием дела. Она в курсе, что общепит в Архангельской области вырос на 8% за 2025 год. Так же в курсе о динамике в целом по стране.

Ну как вам осведомлённость главы ЦБ РФ? Получается, либо она в курсе этой динамики по всем регионам в стране, либо она случайно в курсе дел именно в этом регионе, либо этот вопрос заранее подготовлен. Я склоняюсь к третьему варианту.
____________________________________________
Эти вопросы не в ее зоне ответственности. Она занимается совсем другими вещами. И точно не отслеживает общепит по регионам.

( Читать дальше )

$€ Для позитива на рынке иногда бывает достаточно такой мелочи как снижение ставки на 0,5%. При этом позитив заключается больше не в самом снижении ставки, а в реальности которая превзошла ожидания.

Инвесторы не ожидали ни снижения, ни тем более таких мягких комментариев от ЦБ. Это как неожиданная премия на работе. Она приносит куда больше радости чем та же сумма, но полученная по графику.

➡️В итоге рынок закрылся ростом на максимальных значениях недели. Набиуллина дала понять, что снижение ставки скорее всего продолжится, несмотря на инфляцию. Это явный позитив для рынка, и реакция соответствующая.

Однако, на мой взгляд, этого топлива на долго не хватит. Глобальные проблемы в экономике это снижение ставки не решит. Ну и совсем скоро рынок снова переключится на геополитическую повестку. А там ничего хорошего нет. Соответственно про позитив от ЦБ скоро все забудут.
__________________________________________
Скорее всего внутренняя политика тоже оказывает влияние на решение ЦБ. В предвыборный год проблемы в экономике явно неуместны. Поэтому вероятно был сигнал сверху о том, что возжи нужно временно ослабить. Экономику необходимо оживить для сносной картинки перед выборами. Ну и не забываем о том, что я говорил ранее. Есть договорённость правительства и ЦБ. Согласно нему цикл снижения ставки — это часть уговора.

( Читать дальше )

$€ Сегодня заседание ЦБ и пресс-конференция были одними из самых необычных за последние время.

➡️Ставку снизили с 16 до 15,5%. При этом на пресс-конференции Набиуллина вела себя необычно мягко. Все это стало приятным сюрпризом для рынка, и акции пошли в рост.

Что все это значит, и чего ждать дальше? Вот об этом сейчас и поговорим.

ИТОГИ ЗАСЕДАНИЯ ЦБ РФ.
Итак, всю пресс-конференцию Набиуллина оправдывала инфляцию и пыталась объяснить, почему рост цен на самом деле не такой как кажется. Они на пару с Заботкиным рассказывали, как инфляция с декабря перенесена на январь.

➡️ЦБ оправдывает резкий рост цен в январе переносом части инфляции с декабря. И по сути в этом есть доля правды. Действительно из-за повышения НДС с января, бизнес хотел побыстрее распродать складские запасы в конце года по старой ставке, и для этого цены не повышались.

И действительно мы увидели, что инфляция за 2025 год оказалась даже ниже ожиданий ЦБ и составила всего 5,59% процентов за год.
_______________________________________________

( Читать дальше )

$€ То что у нас инфляция, которая публикуется Росстатом существенно отличается от реальной — это мы с вами и так прекрасно понимаем. Чувствуем одним местом, что нас дурят.😁

➡️Какие этому есть доказательства и для чего это делается? Вот об этом сейчас коротко и поговорим.

Доказательства прямые могут и отвергаться. Потому что есть некоторые нюансы. Просто посмотреть на сколько выросли товары в магазине и сравнить с инфляцией — это будет не всегда правильно. Потому что в зависимости от того что мы потребляем, то и инфляция будет у всех разная.

Кто сидит условно на одной гречке, у того инфляции нет. Кто ест одни огурцы, у того она может достигать сотни процентов.
_________________________________________
На днях видел огурцы по 500 рублей за килограмм. 😬
_________________________________________
Да, я выбрал крайний пример, но зато он хорошо показывает, что инфляция у всех разная.

Поэтому тут спорить можно бесконечно. Соответственно давайте рассмотрим косвенный признак, который сложнее оспорить. Он заключается в сравнении инфляции и ставки ЦБ. Эти два показателя связаны, и зависят друг от друга.

( Читать дальше )

$€ Самый богатый человек на земле — Илон Макс намекнул, что деньги — это не главное. Вот что он написал в своей социальной сети.



( Читать дальше )

$€ Акции в России перешли к снижению. Неделю закрыли в минус, хотя если смотреть более масштабно, мы до сих пор находимся в боковой консолидации.

Локальный негатив в этот раз связан не с переговорами, как обычно это было раньше. Переговорный процесс продолжается в лучших традициях бразильских сериалов, т.е бесконечно, когда конца и края невидно.

При этом естественно, у инвесторов остаются надежды на благоприятный исход. Отсюда и боковое движение в среднесрок.

➡️Но все это где-то там, в неопределённом будущем. И поэтому рынок переключился на то, что здесь и сейчас. А это состояние экономики, которое продолжает ухудшаться.

ПРОБЛЕМЫ В ЭКОНОМИКЕ
Неожиданным негативным сюрпризом стало письмо о помощи группы Самолёт, которое написала директор компании премьер- министру Мишустину. Компания попросила о помощи в 50 миллиардов рублей. На этом акции обвалились на 15% за пару дней.



( Читать дальше )

$€ Рост дефицита бюджета продолжается. И это несмотря на снижение (формальное) расходов и увеличения налогов. С 1 января был повышен НДС и другие налоговые сборы.

Однако несмотря на все это, дефицит бюджета вырос относительно января прошлого года. Тогда он составлял 1,46 триллиона рублей, а сейчас 1,7 триллиона.




( Читать дальше )