Итак, спор четырехлетней давности на старом покойном Нерсе. Что лучше покупать?

Сегодня 20 октября 2026 года. 

Что было, что стало? 

Сбер стоил 120 руб, сейчас 292 руб.

Лукойл стоил 4300-4500 руб, сейчас 6134 руб.

Да, покупка этих акций была бы неплохим решением. 

Весь индекс Мосбиржи был 2000 пунктов. Сегодня — 2469. 

Рост? Да. 

Виртуальный доллар стоил 61.5 руб, но зеленые бумажки можно было купить за 64.5 руб.

Сейчас на бирже 82.5, при покупке налички — будет на несколько рублей дороже.

А что на других рынках?

VOO стоил  $353, сегодня $704.6. 

А ведь это самая консервативная инвестиция, которую можно представить!

Октябрь-ноябрь 2022 года, как потом оказалось, были последними месяцами перед началом AI гонки и взлетом  акций NVDA.

Но и на рынке недвижимости Москвы открылось окно удивительных возможностей. 

Застройщики ощутили спад продаж и вывели на рынок специальные программы кредитования.

В частности ПИК завысил цены на студии и е2, но предоставил специальную ставку — менее 1%. 

Итак, новый эксперимент.  

Попробую покупать акции и etf не через брокеров, а через… крипто биржу. На данный момент это  Bybit.

Если взять мой любимый индекс NASDAQ-100, то самый популярный etf, который его копирует — это QQQ. Я уже покупал похожее — QQQМ (стоит дешевле, ниже ежегодная комиссия), также покупал TQQQ (зашито плечо 3 на QQQ).

На Байбите есть токенизированный QQQ — это QQQх. 

Они почти равны. На данный момент 1 QQQx=1.003456 QQQ

Интересно происходит выплата дивидендов — раз в квартал за 1 QQQx становится чуть больше  QQQ, например 21.06.26г 1 QQQx = 1.002725 акций QQQ. 

В отличие от Фридома, можно покупать не 1 единицу, а частями. 

Комиссия биржи 1.1 USDT за сделку.

Можно брать плечи до 50, но мне они не нужны.

Цель — регулярные небольшие инвестиции, рост (или падение) вместе с рынком.

Вчера купил немного на пробу.

Создал новый портфель под эксперимент — NASDAQ-100 через КРИПТУ.

Для простоты занес в портфель QQQ, а не QQQх.

В конце феврале 25 года я рассказывал про самую дешевую квартиру в новостройке внутри МКАД.

Это ЖК 2-й Иртышский, можно добраться от метро Черкизовская или МЦК Локомотив (23 минуты пешком).

На тот момент — студия с отделкой стоила 6.5 млн, а однушка 8.8 млн.

Да, спорная локация.
Да, рядом остатки промки.
Да, метро далековато.
Да, сдача только в 2027-28 годах.
Но внутри МКАД, дорогая красная ветка, метро и МЦК.

В начале этого года цены в этом ЖК перевалили за 10 млн.
Ну и в Москве цены “до 10 млн” ушли в прошлое.

Сейчас цена… от 13.5 млн за студию, однушки от 17 млн.

Кто через меня покупал тут или в другом месте, все выиграли.

Сегодня смонтирую и выложу видео, ссылка будет в коментариях.

П.С. Похоже, в течение года уйдут в прошлое квартиры в новостройках дешевле 15 млн внутри МКАД.

t.me/mosstart

Итк, Interactive Brokers — это один из крупнейших брокеров в США. С августа 2025 года акции IB входят в S&P 500, т.е. список 500 крупнейших компаний США.

Этот брокер продолжает обслуживать резидентов РФ. Более того, все еще открывает счета новым клиентам из РФ. Главная проблема последних лет — сложности с пополнением счета. Но тут появились отличные новости. 

Важно, что при открытии счета заполняется анкета. В анкете указывается место жительства, доходы итд. Место жительства подтверждается документами, например выпиской из банка с адресом, счетами по коммунальным услугам итд. В дальнейшем, пополнить счет деньгами можно только из этой страны. Исключение — страны “золотого миллиарда”. Анкета актуализируется раз в год или чаще, если у клиента изменились данные. 

И тут для резидентов РФ возникала проблема. Из-за санкций ЕС, начиная с сентября 2024 года,  Райфайзен перестал отправлять swift в IB. Принимать платежи — пожалуйста, отправлять — нет. 

Конечно, были варианты. Например, подтверждать проживание в  условной Грузии и пересылка денег через грузинские банки. Но если вы продолжаете жить в РФ — это обман комплаенса IB. Еще вариант — переводить не деньги, а акции, например из Фридом Глобал. 

Когда вы покупаете или продаете в шорт актив, то платите комиссию бирже и брокеру.
Вырастет или упадет актив — шансы 50%.
С учетом комиссии, у вас отрицательное матожидание по каждой сделке.
Чем активнее вы делаете сделки, тем быстрее вы сольетесь.
Именно поэтому, 90% трейдеров в итоге в минусе.

Если добавить плечи (или плату за шорт), то матожидание еще больше улетает в минус.
А тут еще проскальзывание, ограниченная ликвидность, роботы, инсайдеры, новости, HFT, соблазн для брокеров ставить против крупных поз клиентов.

Заработать можно, если поймать тренд и прокатиться на нем с плечами. Но потом тренд изменится и счет также быстро начнет таять. Поэтому у Ладимира давно нет 250 млн, а у Карпухи 15 млн.

Заработать можно, если постоянно искать и находить неэффективности рынка. Но эти неэффективности будут искать еще тысячи ваших конкурентов.

Заработать можно, потому что просто повезло. Но как часто вам будет везти?

Итак, год назад я решил каждый месяц покупать индекс на NASDAQ-100.

Для этого выбрал QQQM, как самый доступный.
Начал с 1 QQQM за $235.
Казалось, что все очень дорого. Куда еще расти?
Но сегодня он уже $296 (недавно был 300+).

Ближе к лету добавил VUG — чуть другой список акций, немного отличается от NASDAQ-100. Но тоже — растущие компании.

Итак, с учетом ежемесячных покупок, портфель принес +8% и достиг почти $9000
Эксперименты продолжаются.

Идея по созданию искусственного интеллекта начала активно привлекать капитал в еще в нулевые. 

Первые шаги — лаборатория искусственного интеллекта  DeepMind, которую открыли в Лондоне еще в 2010-м году. Илон Маск вложил в нее 5 млн долларов. Впоследствии ее выкупил Гугл. 

Большое впечатление произвел фильм Она (Hear), который вышел в 2013 году. Электронный помощник с голосом Скарлетт Йоханссон навсегда изменил жизнь героя Хоакина Феникса.

Сэм Альтман сумел пробить идею новой компании — OpenAI. Главная задача — создание “искусственного интеллекта”. Проект задумывался как некоммерческий. Это довольно странно для Силиконовой долины. Наверняка, для этого были веские причины. 

Так в 2015-м и появился OpenAI. Получилось собрать капитал, найти инвесторов. И что не менее важно — создать супер команду из Альтмана, Маска,  Слуцкевера, Брокмана и многих других.

Поначалу, расходов было не очень много. Конечно, рядовым разработчикам надо было платить конкурентную зарплату, а это от $100 тыс в год и больше. Но главные расходы были впереди.