Евгений Милушков

Читают

User-icon
87

Записи

184

Будет ли ралли в акциях застройщиков?

Будет ли ралли в акциях застройщиков?

2020-2021 годы выдались рекордными для застройщиков. Этому способствовали низкие ипотечные ставки, экономическая конъюнктура и соответственно высокий спрос. Цены на квартиры выросли, продажи выросли, денег заработали. Куда дальше?

На неделе вышла очень интересная и значащая новость от Минфина России: «Льготная ипотека в 7% закончится 31 декабря, не видим необходимости в новых мерах поддержки первичного рынка жилья». Ранее Набиуллина заявила о начале мер против застройщиков, которые предлагают ипотеки с низкими ставками, но одновременно завышают цены. Меры также начнут действовать в начале 2023 года.

То есть, власти нам чётко дают понять, что в 2023 году собираются остужать рынок недвижимости. Есть риски падения цен на жилье на 20%. Об этих цифрах говорила Набиуллина.

Снижающейся индекс стоимости жилья в Москве с весны 2022 г. также сигнализирует об остывании рынка.
Учитывая фундаментальные факторы, понимаем, что бурлана ждать не стоит.

Что с акциями?

Рассмотрим крупнейшего застройщика — компанию ПИК.

( Читать дальше )

Когда ждать коррекцию в Российских акциях?

Когда ждать коррекцию в Российских акциях?

Последний месяц выдался удачным для Российского фондового рынка, хотя глобально внешняя ситуация сильно не поменялась. Что ждать теперь?

По моему мнению именно сейчас настало время для локальной коррекции, и если вы думали входить в Российский рынок прям сейчас, то скорее всего лучше подождать или оставить существенную часть средств на усреднение.

Почему так думаю?

Фундаментально получили хороший приток средств за счет выплат высоких дивидендов, слухов о переговорах, крепких отчетов.

Технически уперлись в сильнейший уровень сопротивления, который сформировался с самого начала СВО и имеет формацию нисходящего канала. Здесь же у нас и МА 100. Пробить такое скопление сопротивлений получится лишь при очень сильно позитивном новостном фоне. Он сейчас далеко не такой, а рынок перегрет.

Куда теперь?

Индекс IMOEX может сходить вплоть до отметок 2100 и 2050 п. Здесь думаю возвращать проданные вчера позиции. Получилось зафиксировать позицию в акциях Тинькофф банка по цене 2754 руб, почти на локальных максимумах. Прибыль забрал.

О новых покупках буду писать в своем Телеграм канале, уверен, что скоро появится еще больше идей, на которых можно будет заработать. Подписывайтесь!


Детский Мир выкуп 71,5р. Акции растут на 20%. В чем подвох. Разбор.

Детский Мир выкуп 71,5р. Акции растут на 20%. В чем подвох. Разбор.
Детский Мир часовой график. 

Сегодня 14.11.2022г. проводилось собрание акционеров, на котором было предложено акционерам принять решение о реорганизации компании в ООО, и выкуп с рынка бумаг на сумму не более 3 млрд.р. за 6 мес.

Детский Мир выкуп 71,5р. Акции растут на 20%. В чем подвох. Разбор.

( Читать дальше )

Сбер взлетел на 7%! Эта акция может стать следующей.

После позитивных новостей, котировки Сбера взлетели на 7%, восстановившись до уровней 20 сентября. Тем самым отыграв все падение с объявления начала частичной мобилизации.

Учитывая доходность компании и сильное восстановление стоимости акций, предлагаю рассмотреть конкурента, который потенциально только начинает свое сильное движение. Речь о банке Тинькофф (тикер на бирже TCSG).
Сбер взлетел на 7%! Эта акция может стать следующей.

Это один из немногих банков, который не попал под санкции, имеет бОльшую диверсификацию в структуре выручки и всегда отличался наиболее динамичным приростом новых клиентов.

Беря во внимание отчет Сбера, можем предположить, что у группы Тинькофф также все в порядке с отчетностью, что делает компанию привлекательной для инвестиций.
Когда объявят результаты деятельности — возможно покупать будет уже поздно, сегодняшнее открытие Сбера гэпом вверх тому пример. Отчетность за 3кв2022 ожидается 23 ноября.



( Читать дальше )

Уехал из страны? Не забудь предупредить налоговую.

Уехал из страны? Не забудь предупредить налоговую.

Многие уехали из России на длительный срок. В связи с этим налоговый статус этих людей может поменяться.

Статус бывает двух видов: резиденты и нерезиденты.

В России налоговые резиденты платят 13/15% налогов с доходов, а нерезиденты все 30%. И это существенно меняет ситуацию.

Например, живете больше полгода в Казахстане. В России у Вас есть акции, облигации, недвижимость, которыми Вы распоряжаетесь: покупаете и продаете. То будьте готовы, что с дохода заплатите все 30%.

Как определить резидента и нерезидента?

В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.



( Читать дальше )

Акции Сбера А сменился ли тренд? и куда дальше ждать?

Акции Сбера А сменился ли тренд? и куда дальше ждать?
Сбер дневной график. 


Всех приветствую.

Сегодня 10.11.2022г. "

По итогам десяти месяцев Сбер восстановил прибыльность. Чистая прибыль с начала года превысила 50 млрд рублей, а в октябре банк заработал 122,8 млрд рублей", — сообщил президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф

Греф отметил, что бизнес банка показывает хороший рост. Так, розничный кредитный портфель с начала 2022 года вырос на 9%, корпоративный без учета валютной переоценки — на 11,9%."
Так же «Греф: Сбербанк в следующем году войдет в нормализованное состояние, это касается и дивидендов.» Если все продолжится в такой же положительной динамике для компании, то могут выйти на докризисные выплаты, в 25-30р. на бумагу. 

Технически: пробили EМА100 под которой находились почти 1 год. Положительный сигнал для акций. Но есть но… 2 незакрытых гэпа, которые закроют, вопрос через какие цифры роста. 

Целью сейчас выступает цифра в 200р., так же рядом есть гэп по 208р. который бы тоже прикрыть. 
У меня в портфеле есть Сбер АО, средняя 152р. Около 200 буду продавать в пользу других компаний из 2-3 эшелона, с большим потенциалом роста. 

Идеи по компаниям выкладываю у себя в канале, заходите, рад всем. можете писать в ЛС, отвечаю всем. 



( Читать дальше )

🔥Покупать ли сейчас недвижимость?

🔥Покупать ли сейчас недвижимость?
Сегодня разберем актуальную тему: а стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость. Давайте посмотрим сначала графики:
Недельный график индекса Московской недвижимости ДомКлик (MREDC)

( Читать дальше )

Сколько россиянам нужно денег для счастья?

С 30 сентября по 3 ноября SuperJob проводил опрос: Сколько россиянам нужно для счастья денег. Оказалось всего около 205 тыс. руб. в месяц.

Я решил провести свой опрос у себя в телеграме и посмотреть сколько для счастья нужно денег моим участникам канала.

Всего в опросе участвовало 629 респондентов.
Сколько россиянам нужно денег для счастья?

Получил среднюю в 273 тыс рублей в месяц.

Теперь давайте посмотрим, а как обстоят дела с заработком:
Сколько россиянам нужно денег для счастья?

Средняя составила 150 тыс рублей. В этом опросе проголосовало чуть меньше — 579 респондентов.

Выводы:

1. До «счастья» участникам канала не хватает 123 тыс руб.

2. Деньги не делают людей счастливыми, но можно на них что-нибудь купить и стать счастливее, или сделать подарок кому-нибудь.

А вам сколько нужно для счастья?

А о том, как увеличить свой пассивный доход за счет инвестиций, рассказываю и показываю у себя на канале, присоединяйтесь!


Эта акция может вырасти на 100%, в портфель купил, жду сильного роста!

Эта акция может вырасти на 100%, в портфель купил, жду сильного роста!
Polymetal Дневной график. 

Речь о золотодобытчике с потенциалом на удвоение стоимости акций и вот почему:

Вышла сильная новость, которая кардинально меняет расклад в будущем компании, а именно, что Polymetal больше не собирается продавать российские активы (https://www.kommersant.ru/doc/5650398?ysclid=la8fhvqizr134536785). Это ключевой фактор, который заставлял избегать инвестиций в этот бизнес, т.к. имел сопутствующие риски.

Что сейчас имеем:
⁃ Активы в РФ и Казахстане остаются на балансе компании.
⁃ Стоимость акций вернулась к историческому минимуму и отскочила, а значит появился покупатель.
⁃ Дно формируется в виде формации W, бычий сигнал.

Первая цель 400р, вторая 560р (вблизи скользящей средней ЕМА 200). Стоп 275р.

Я лично купил Polymetal и буду держать до обозначенных целей, продавать пока не собираюсь, если фундаментальный фон никак не поменяется.

Возможно это наилучшая точка входа на десятилетие вперед.



( Читать дальше )

теги блога Евгений Милушков

....все тэги



UPDONW