Финаме
БКС Мир ИнвестицийПрочитал сегодня, что умер оператор крана на стройке в районе Даниловского района, там возводится новый ЖК HIGH LIFE. В кабине строительного крана, где сегодня умер рабочий, не было кондиционеров — работодатель не обеспечил надлежащих условий труда в тридцатиградусную жару ( t.me/readovkanews/82470, t.me/readovkanews/82457).
Название строительной компании не сообщили, но легко находится, что застройщик ЖК HIGH LIFE — ГК Пионер ( highlife.ru/team ).
Дополнение:
Действия подрядчика после инцидента в строящемся ЖК High Life соответствовали ситуации и регламентам. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе компании Pioneer. Источник: finance.rambler.ru/business/53027946-zastroyschik-deystviya-podryadchika-posle-gibeli-kranovschika-v-zhk-high-life-sootvetstvovali-reglamentu/
Облигации ГК Пионер
| Имя | Лет до погаш. |
Доходн | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пионер 1P5 | 0.5 | 22.0% | 96.76 | 8.26 | 1.82 | 2024-09-17 | |
| Пионер 1P6 | 1.4 | 21.9% | 92.25 | 29.29 | 10.3 | 2024-09-05 |
-
Облигации ГК Пионер добавляются в портфель ВДО
Дополнение к предыдущим и многочисленным сделкам недели. В портфель PRObonds ВДО включаются облигации Пионер 1P6, ISIN RU000A104735. На 0,6% от активов. Покупка равными долями с сегодняшнего дня и до конца недели.
Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: https://ivolgacap.ru/hy_probonds/
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Дайджест по рейтинговым действиям в сегменте ВДО за неделю (Пушкинское, ТрансФин-М, ГК Пионер, Феррум, Завод КЭС)
🔴 ООО «ПЗ «Пушкинское»
НРА понизило кредитный рейтинг ООО «ПЗ «Пушкинское» до уровня «ВВ|ru|», ранее действовал рейтинг на уровне «BBB–|ru|»
Компания зарегистрирована в 2013 году в Нижегородской области, в основном занимается молочным животноводством и выращиванием зерновых: в 2023 году продажи цельного молока и продукции растениеводства принесли 52% и 32% выручки соответственно. Компания владеет поголовьем в размере 1,1 тыс. коров и 15 тыс. га земли. Продукция реализуется в Приволжском федеральном округе.Понижение кредитного рейтинга вызвано резко отрицательной динамикой показателей рентабельности и ликвидности на фоне роста доли заемного финансирования.
Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:
Комфортный уровень перманентного капитала. Отношение суммы собственного капитала и долгосрочного долга, скорректированного на амортизационные погашения одного из облигационных выпусков в течение ближайших 12 месяцев, и с учетом лизинговых обязательств к активам на 31.03.2024 г. составило 0,8 (на 31.12.2023 г.: 0,8). Долгосрочная часть составляет порядка 80% долга Компании с учетом обязательств по лизингу.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Дайджест по рейтинговым действиям в сегменте ВДО за неделю (ГК Пионер, МФК Фордевинд, Истринская сыроварня, ДиректЛизинг, КИФА)
🔴 АО «ГК «Пионер»
Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruА- и изменил прогноз на негативныйАО «ГК «Пионер» является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве.
В течение 2023 года Группа продолжила расширение масштаба бизнеса, в результате чего объем строительства по состоянию на конец сентября увеличился до 736 тыс. кв. м по сравнению с 547 тыс. кв. м. годом ранее.
Продажи Группы по итогу 2022 года оказались под сильным давлением, однако в 2023 году их стоимостной объем вернулся к уровням докризисного 2021 года. Сохранению благоприятной динамики продаж способен помешать рост ставки ЦБ РФ в 3 квартале 2023 года и сохранение жестких денежно-кредитных условий в 2024 году.
Скорректированный долг на 30.06.2023 к EBITDA за отчётный период составил около 5,4х, соотношение EBITDA к процентным расходам за отчётный период, по расчётам агентства, составило 1,2х, что соответствует негативным значениям по методологии агентства.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Дайджест по рейтинговым действиям в сегменте ВДО за неделю (Смартфакт, ЗАС Корпсан, ГК Пионер)
🟢 ООО «СМАРТФАКТ»
«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruВB-ООО «СМАРТФАКТ» специализируется на предоставлении услуг электронного регрессного факторинга производственным и торговым компаниям преимущественно на территории Центрального и Северо-Западного ФО.
Клиентская база компании, как и прежде, оценивается агентством как ограниченная (за период с 01.07.2022 по 01.07.2023 было обслужено 74 клиента, осуществивших поставки в адрес 163 дебиторов). При этом отмечается, что факторинговый портфель за указанный период практически не изменился в объеме. Среди крупнейших дебиторов и клиентов агентством не были выявлены субъекты, аффилированные с бенефициарами компании.
По состоянию на 01.07.2023 коэффициент автономии компании, скорректированный на квазирезервы и задолженность объектов кредитного риска, отнесенных к условному рейтинговому классу ruAA- или выше по шкале «Эксперт РА», находился на низком уровне (3,9%), что отражает низкий потенциал компании по абсорбированию возможных убытков.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Экспертное мнение об АО "ГК Пионер"Экспертное мнение
Компания с умерено-высоким инвестиционным риском. Финансовое состояние и финансовая устойчивость неудовлетворительные. Динамика финансового состояние стабильная ниже порога надёжности. Динамика чистой прибыли нестабильная, что указывает на периодическую дойку дочерних структур для погашения возникших долгов. Компания закредитована, ликвидность отсутствует. Контора может погасить долги только за счёт дочерних организаций. Напоминаю, что согласно ст.6 п.3 федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ, дочернее общество не отвечает по долгам основного хозяйственного общества (товарищества). Большая часть ресурсной базы состоит из заёмных денег, которые почти полностью сосредоточены в долгосрочных финансовых вложениях и дебиторской задолженности. На счетах компании 1 млн денег. Кассовые разрывы обычное дело. Кредиторская задолженность не погашается вовремя, так как с дебиторской задолженностью у компании проблемы. Инвестировать в контору не рекомендуется
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ГК Пионер. оценка компанииОб организации
1- ГК «Пионер» — строительная компания, которая более 20 лет работает на российском рынке.
2- Специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием
3-выпуски облигаций:
RU000A104735
RU000A102KG6
RU000A1016F5
Цель оценки: Оценка состояния компании с целью приобретения облигаций эмитента.
Общие значения1-Выручка: 20,0 млн.руб.
2-Прибыль: 11,438 млн.руб
Оценка
Общая динамика1-Динамика выручки: 11,1% (YoY)
2-Динамика прибыли: 1347,8% (YoY)
3-Динамика долговой нагрузки: -25,7% (*)
4-Динамика активов: -19,8% (*)
Оценка по коэффициентам: -1,1 из 5
Кредитный рейтинг:ruA-
Вывод: прибыль компании и выручка восстановились с начала прошлого года имеет большое количество проектов недвижимости.За год компания нарастила прибыль в 1347,8%, что говорит о восстановлении финансовой составляющей компании.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Александр Жемчужный, мне не приходил, брокер Сбер.
Ети Тети, мне не приходили купоны по 3-м эмитентам. Брокер Сбер. Звонил в депозитарий, там сказали, что есть кое-какие проблемы по переводу денег владельцам бумаг. Какие именно проблемы не пояснили. Сослались на правила депозитария, в соответствии с которыми деньги должны поступить на счёт не позднее 7 дней.
- Ближайшие выплаты купонов по облигациям, входящим в портфели Probonds: 05.12 - 10.12.22 гг.
Ожидаем.
Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ГК «Пионер» и ее облигаций на уровне ruA- со стабильным прогнозом
10 ноября. RUSBONDS.RU — Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг АО «ГК „Пионер“, а также облигаций компании серий 001P-04, 001P-05 и 001P-06 на уровне „ruA-“ со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.
Как отмечает агентство, блок показателей финансовых рисков претерпел негативные изменения вследствие неблагоприятных рыночных условий первой половины 2022 года, при которых объем продаж в стоимостном выражении сократился более чем втрое, выручка сократилась на 40% относительно сопоставимого периода предыдущего года. Снижение финансовых результатов было обусловлено как низкими объемами продаж, так и низкой степенью готовности реализуемых проектов. Агентство рассматривает подобные результаты как временный эффект от макроэкономического шока и резкого ужесточения денежно-кредитной политики в первом квартале 2022 года, которое во многом закрыло возможности для продаж ипотечных продуктов из-за высоких процентных ставок.
По расчетам агентства, соотношение EBITDA к процентным расходам, с учетом капитализированных процентов, за период 30 июня 2021 г. — 30 июня 2022 г. составило 1,5х против 6,1х за сопоставимый период предыдущего года. Агентство ожидает, что показатель вернется к высоким значениям на уровне выше 3,0х по мере адаптации спроса и денежно-кредитных условий к новым экономическим реалиям. „Весомую роль способен внести отложенный спрос, по мере возвращения которого группа сможет реализовывать проекты на более высокой стадии готовности по актуальным рыночным ценам, что усилит эффект от продаж на показатели выручки и рентабельности“, — полагает „Эксперт РА“.
Несмотря на продолжающийся рост масштабов бизнеса и снижение финансовых результатов в отчетном периоде, компании по-прежнему удается поддерживать низкий уровень долговой нагрузки, считает агентство. „Отношение долга на 30 июня 2022 г. за исключением объема проектного финансирования, покрытого денежными средствами на эскроу-счетах, к EBITDA за отчетный период составляет 1,9х, годом ранее аналогичный показатель составлял 1,1х“, — отмечается в релизе. Агентство не ожидает ухудшения показателя в среднесрочной перспективе.
Дополнительную поддержку рейтинговой оценке в части долговой нагрузки оказывает, по мнению агентства, значительный объем собственных средств компании. По состоянию на 30 июня 2022 г. отношение собственных средств к активам составляло 0,20, добавляет „Эксперт РА“.
В настоящее время в обращении находится три выпуска биржевых облигаций компании на 12,2 млрд рублей. По данным выпускам не предусмотрены возможные дополнительные корректировки за субординацию, обеспечение и поручительство, в связи с чем агентство устанавливает паритет между текущим рейтингом эмитента и рейтингами данных облигаций.
ГК „Пионер“ — девелопер, осуществляющий строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Основные проекты компания реализует под брендами „YES“ и „LIFE“. 
- Первое полугодие 2022. Обзор строительной отрасли и сравнительные показатели ВДО девелоперов.
2022 год стал сложным для всего российского бизнеса, но строительная отрасль пострадала особенно: снижение доходов населения, запретительные ставки по кредитам и ипотеке в начале и середине года, массой отъезд потенциальных покупателей недвижимости — все это точно не помогало продажам. С другой стороны, есть и плюсы. Программы стимулирования ипотеки продолжились, а неопределенность на рынке инвестиций простимулировала ажиотажный спрос весной.Вместе с тем, большинство ВДО застройщиков работают не в Москве и СПб, а преимущественно в регионах. И если в жирные годы это оценивалось как минус, то сейчас за счет более низкого среднего чека и в целом меньших объемов бизнеса ряд застройщиков показывает даже рост продаж год к году.
Эффект от старта частичной мобилизации нам предстоит оценить по годовой отчетности, а пока что делимся цифрами за 6 мес. по тем компаниям, которые их готовят.
- Как меняется объем ипотеки?
- Насколько банки кредитуют девелоперов?
- Как себя чувствуют девелоперы сегмента ВДО?
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Рейтинг АО "Группа компаний "Пионер" - rlB+
У АО «Группа компаний „Пионер“ достаточно большой внешний долг — 13 млрд и, тем не менее, в начале этого года, компания была замечена на бирже с желанием взять ещё пару десятков лярдов денег. Вообще, многие российские конторы поняли, что деньги у народа есть и взять эти деньги можно на бирже, практически без труда. Поэтому на бирже каждой твари по паре. Но вопрос не в том, кто берёт, а в том, как отдавать. Многие компании, ввиду лёгкости получения займа, возврат долга отодвигают на второй план. Оно и понятно, зачем думать, как заработать и вернуть, когда недумая можно взять новый долгосрочный заём, и погасить старый. Так зачем компания хочет взять денег? Выясняем.
Общие сведения
ИНН: 7703635416
Полное наименование юридического лица: Акционерное общество „Группа компаний “Пионер»
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- АО "Группа компаний "Пионер" - 2021 - III кв - Рейтинг
АО «Группа компаний „Пионер“ — это головная компания, которая специализируется на получении кредитов и перераспределением денежных средств среди дочерних контор, а так же на реализации градостроительных проектов. И, если, с первым утверждением я согласен, то со вторым не очень, так как ощутимых денежных поступлений, от этой самой реализации (кстати, непонятно чего), в бухгалтерском балансе не замечено. На сайте компании, в разделе о финансовых результатах, показано не то, что достигла сама контора, а то, что заработано кем-то другим.
К тому же, информация о финансовых достижениях не обновлялась с 2019 года. Для тех кто любит считать совокупный доход всей группы компаний и искренне верит, что эти деньги спасут головную компанию в случае банкротства, напоминаю, что дочерняя компания является независимым субъектом и она не несёт ответственность по долгам материнской компании. Облигации этой компании присутствуют в моём портфеле.
Общие сведения
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
У всех сейчас такая доходность.
Надо пересматривать бизнес компаний и принимать решение о покупке с хорошим дисконтом.
ГК Пионер
Группа компаний «Пионер» с 2001 г. специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
