Новости рынков | JLL: Инвестиционный рынок недвижимости России 1 п/г 2018

Инвестиционный рынок недвижимости России | 2 квартал 2018 года

• В 1 пол. 2018 года объем инвестиционных сделок снизился на 36% в годовом сопоставлении и составил 1,4 млрд долл.
• Сектор жилой недвижимости (участки под строительство жилья) стал наиболее популярным в 1 пол. 2018 года: доля транзакций составила 34% от
общего объема. Офисы оказались на втором месте – 32%, торговая недвижимость на третьем – 21%.
• Московские активы оказались наиболее востребованными: 55% сделок было заключено на столичном рынке. Доля Санкт-Петербурга сохранилась на
высоком уровне – 40% в 1 пол. 2018.
• Доля сделок с участием иностранных игроков составила 27% в 1 пол. 2018 года, что соответствует уровню 1 пол. 2017.
• Ориентиром для игроков рынка являются следующие диапазоны ставок капитализации активов институционального качества в Москве: 8,75%-10,25%
для офисов и торговых центров, 10,75%-12,25% для складов.
• На фоне паузы Банка России в отношении ключевой ставки снижение стоимости банковского финансирования может приостановиться.
• Расширение санкций США в отношении России и, как следствие, повышенная волатильность финансовых рынков снизили инвестиционную активность
во 2 кв. 2018. Тем не менее инвестиционный объем в 2018 году прогнозируется на уровне 5 млрд долл.: мы ожидаем роста активности в конце года. 
Полный текст, с диаграммами: www.jll.ru/russia/ru-ru/Research/Russia%20real%20estate%20investment%20market_JLL_Q2_2018_rus.pdf?833ebc07-7c18-4876-bd4b-2f157115f241