Новости рынков | Октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки, особенно по программе Семейная ипотека, которой более 50% всех выдач — Ъ

Согласно данным АО «Дом.РФ», в октябре 2024 года выдачи кредитов в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» показали рост по сравнению с сентябрем. Всего было выдано 184,2 млрд руб. (31,3 тыс. шт.) против 180,7 млрд руб. месяцем ранее. Показательно, что положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб., свидетельствуют данные «Дом.РФ».

В начале июля Минфин заявил о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года. Однако в начале октября выдачи кредитов по программе значительно сократились «из-за временной приостановки записи на сделки, связанной с исчерпанием банками лимитов», напоминает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Впрочем, были оперативно распределены неиспользованные лимиты на 140 млрд руб. между основными кредиторами Сбербанк и Альфа-банк, и уже в конце месяца банки выдали больше, чем за все три предыдущие недели вместе взятые, указывает он.

Однако этой суммы было явно недостаточно, поэтому 31 октября был выделен дополнительный объем субсидий — для обеспечения выдачи ипотеки на 350 млрд руб. до конца 2024 года. 7 ноября «Дом.РФ» завершил его распределение между банками (см. график). В результате общий объем программы вырос до 6,25 трлн руб. Проектом бюджета на следующие три года на субсидирование «Семейной ипотеки» заложено 1,449 трлн руб., в том числе в 2025 году — 637 млрд руб.





В октябре в рамках программы банк выдал 95 млрд руб., что на 20% меньше, чем в сентябре этого года. «Снижение — следствие прекращения выдач в связи с исчерпанием лимита»,— отметили там. В ВТБ сообщили, что по сравнению с сентябрем объем продаж «Семейной ипотеки» вырос в пределах 10%. «До конца года «семейная» госпрограмма продолжит занимать основную долю в структуре сделок, итоговые показатели будут зависеть от лимитов… их может быть недостаточно»,— подчеркнули в банке. В ПСБ объем выдачи в октябре вырос на 34% и превысил 10 млрд руб., банк «Дом.РФ» выдал кредиты почти на 9 млрд руб., в 1,6 раза больше, чем в сентябре. В Газпромбанке и Альфа-банке на запрос “Ъ” не ответили.

Последняя неделя октября за счет резкого роста выдач «Семейной ипотеки» позволила показать сопоставимый с предыдущим месяцем результат в целом по рынку. По данным Frank RG, всего было выдано 79,6 тыс. ипотечных кредитов на 360 млрд руб. В денежном эквиваленте выдачи оказались сопоставимы с сентябрем, в количественном показали рост на 3%. Всего же по итогам десяти месяцев 2024 года было выдано ипотечных кредитов на 4,267 трлн руб., что на 32% меньше, чем годом ранее.

www.kommersant.ru/doc/7284517