SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. AndreyPetrov_a00
Подбор недвижимости с риэлтором
- 28 января 2024, 15:02
- |
И заодно иллюстрация того, что вы получите, купив очередной «перспективный проект» в Москве.
На фотке может казаться, что вид из окна фотошопом вставили, но нет. Лично был в той локации, и если «удачно» взять квартиру, то он именно такой и будет.
Самое страшное в этой ситуации — превращение бизнес-класса при сдаче в комфорт, а то и эконом уже «норма» и этим никого особо не удивить.
Приходит такой регионал либо с деньгами, либо трясущийся от желания поскорее с помощью льготной ипотеки инвестировать в «квартиру в Москве»/«новостройку в Москве» (именно такая формулировка запроса — в Москве, без указания более конкретного места).
Дальше риэлтор выясняет сколько у купца денег, у какого застройщика в этом бюджете комиссия пожирнее, и втюхивает подошедее горе-покупателю. Естественно, при этом не забыв взять с него комиссию за «подбор».
Примерно по такой же схеме продают Коммунарку вместо Москвы тем, у кого денег поменьше.
В той же локации рядом ЖК сердце столицы. Застрой обещал благоустройство набережной, и сделал, и даже достаточно похоже на рендеры получилось (на мой вкус).
Но потом пришёл город и начал через неё делать дорогу, перерыв всё к чертям собачьим + строить развязку прямо в упор к одному из корпусов. Естественно, всё при этом перегорожено и от без того небольшого подъезда осталась только одна полоса.
В этой локации (не помню, какой конкретный ЖК) был махач между мигрантами, но это сами рабочие на стройке между собой что-то не поделили.
vk.com/wall88577126_16269
Опять же, в посте явный маркер вброса. Сердце столицы, при всех его недостатках, не позиционировалось как элитка.
О чем пост-то? Что риэлтеры — сволочи? Что покупатели — дебилы? Что автор — копрофил, любит говнецо?
Слушайте байку. За свою жизнь купил-продал, наверное, 4-5 квартир. Всегда через риэлтеров. Проблем не было ни разу, а один раз помню, как охренел в хорошем смысле слова от работы юриста риэлтерской фирмы:
Год, примерно, 2010-й. Покупал тогда квартиру до сдачи, то есть, дом уже есть, но еще не узаконен. И тогда для покупки/продажи требовался весь пакет документов, шаг за шагом, как от кого кому квартира переходила из рук в руки. То есть, пачка документов, листов 30, наверное. Теоретически это забота продавца, но я в сделке заинтересован, поэтому попросил юрист(ку) фирмы проверить. И она заметила, что за один из прошлых годов не хватает — внимание! — доверенности на право подписи от гендира стройфирмы заму гендира той же фирмы С СИНЕЙ ПЕЧАТЬЮ! Я еще только собрался охреневать, юристка сказала: «Не ссать». Пошла в фирму, договорилась, взяла эту бумагу (датированную задним числом), получила на нее печать, вуаля. А стройфирма вскоре разорилась, кстати.
Я тогда тыщ 40 фирме заплатил, помнится, а сделка была на лям шестьсот, вроде. И не жалею ни разу. Профессиональные риэлтеры — молодцы. Ну и сам мурлом не щелкай, конечно