SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ziuzginov
Нежилые помещения. Мысли
- 05 сентября 2023, 21:57
- |
Вчера на ночь глядя смотрел на Авито объекты коммерческой недвижимости.
До 12 ночи смотрел, сбил режим сна. Но было интересно 😉
Нашёл несколько интересных помещений под следующую схему:
Покупка в ипотеку с первоначальным взносом + деление + заседание арендаторами + продажа как ГАБ.
Срок: 1 год.
Продолжение в моем Телеграмм: t.me/aziuzginov/3114
526
Читайте на SMART-LAB:
Потенциальные инвест идеи 2026 и РИСКИ их исполнения
Традиционный ежегодный пост в начале года. Прогнозы, планы и мысли на будущее
25 год был достаточно сложным годом для российского инвестора —...
20:59
Эффект последней сделки: почему трейдеры переоценивают недавние успехи и поражения
В трейдинге одна из самых коварных ловушек — эффект последней сделки (Recency Effect). Наш мозг склонен придавать непропорциональное...
11:45
теги блога Александр Зюзгинов
- Aktivo
- Binance
- bitcoin
- etf
- ethereum
- Forbes.ru
- google alphabet
- interactive brokers
- IPO
- IPO 2024
- ITI Capital
- manchester united
- pre-IPO
- softline
- telegram
- автомобили
- акции
- акции США
- аллокация
- Андрей Любунь
- банки
- биржа
- биткоин
- Брокер
- брокеры
- видеокарты
- вклады
- ВТБ
- Грузия
- движение
- деньги
- Депозиты
- дивиденды
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- доход
- Дубаи
- зарубежная недвижимость
- инвестирование
- инвестирование в акции
- инвестирование в недвижимость
- инвестиции
- инвестиции в ipo
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- ипотека
- искусственный интеллект
- как заработать
- квартира
- квартира у моря
- Клуб Инвесторов
- комиссии брокера
- коммерческая недвижимость
- Краснодар
- краудлендинг
- криптобиржа
- криптовалюта
- майнинг
- майнинг криптовалют
- Манчестер Юнайтед
- мобильный пост
- МосБиржа
- Мотивация
- мужчина и женщина
- мышление
- натуральный газ
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость за рубежом
- Облигации
- оффтоп
- пассивный доход
- Портфель инвестора
- прибыль
- ранняя пенсия
- реальный бизнес
- рента
- Россия
- Самолет
- сбербанк
- сбережения
- стейкинг
- татнефть
- тинькофф банк
- Тинькофф Инвестиции
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- Ферма
- финансы
- фондовый рынок
- фондовый рынок
- форвард
- форекс
- Фридом Финанс
- шахматы
- эфириум
- Яндекс
- Яндекс Инвестиции
Ну а расчеты-то где? Локация, спрос на аренду, причины спроса, потенциальные арендаторы (кто), стоимость помещения, стоимость деления, стоимость ремонта, стоимость кредита, срок кредита, потенциальная прибыль (моментально ведь не продать и надо ориентироваться на возможность долгосрочной аренды), план «Б» если с арендой не получится как отдавать кредит, ну и т.д.
А так это ни о чем. На кредитные деньги надо считать трижды.
На авито что-то часто стали появляться лоты банкротов. Люди тоже брали кредиты, покупали, строили и т.д… но что-то пошло не так. Плохо просчитали и не подстраховались.
это для бизнеса,
а если ипотека, то недвижка в залог — дают легко