Информация
Блог им. FineLogin
Если каждой семье дать 6 соток
- 26 апреля 2023, 14:53
- |
- GOLD
Большое видится на расстоянии.
В России около 53 млн. домохозяйств. Если каждому домохозяйству дать 6 соток и еще 6 соток выделить на инфраструктуру (дороги, больницы, магазины и т.п.), то общая площадь такого замечательного поселка составит около 64 тыс. кв. км.
Для сравнения, площадь Ставропольского края составляет 66 тыс. кв. км. На территории России он выглядит маленьким пятнышком:
А площадь Сахалина — 87 тыс. кв. км. Там все население России может разместиться супер-комфортно в частных домах на каждую семью. И еще место останется.
О чем это говорит?
Это говорит о том, что в России можно и нужно развивать строительство комфортных малоэтажных городов. Для этого имеются все необходимые ресурсы — земля, стройматериалы, энергия, нефть, газ, люди, технологии. А расходы граждан на покупку земли и строительство домов в подготовленных локациях должны в полном объеме вычитаться из доходов при расчете базы НДФЛ.
Почему это не происходит?
Потому, что в правящем классе нет людей, заинтересованных в создании инфраструктуры под малоэтажную застройку. Граждане строят дома и самостоятельно оплачивают создание элементарной инфраструктуры. Доля частного строительства в России составляет почти 60% от всего строительства жилья. Причем, люди строят дома и инфраструктуру на свои деньги, оставшиеся после уплаты налогов на содержание правящего класса!
Итого:
Чиновники получают административную ренту со строителей многоэтажных курятников на готовой инфраструктуре, но люди не хотят в них жить. Люди платят налоги чиновникам и на оставшиеся деньги строят дома, в которых хотят жить.
Налицо конфликт интересов чиновников и граждан.
Если у вас есть идея, как решить этот конфликт, напишите, пожалуйста, в комментах.
Спасибо.
--------------------
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
ну и 6 соток наверное у всех есть, 10-50 уже не у всех
пост про строительство инфраструктуры под малоэтажные города для комфортного проживания русских
я считаю, что на это нужно выделять триллион рублей в год… такие госинвестиции создадут рабочие места, поднимут экономику и покажут русским, что Россия — великая страна, в которой можно хорошо жить
но, к сожалению, этому мешают вполне конкретные представители правящего класса
а вы как думаете?))
проложить дороги, провести канализацию, провести воду, протянуть провода, поставить котельную… на это много денег не нужно, если за воровство будут расстреливать
По 7000 рублей на человека? Как раз за 10 ле накопится на гараж-ракушку. Б/у. И ещё через 5 лет сможете отсыпать дорожку щебнем и довезти эту ракушку на свои 6 соток. Заживёте…
И в чем комфорт жизни среди заборов?
но слышал много жалоб идёт, дорог нет, до школы автобуса нет, того нет, сего нет, газ долго тянут. Ну и нарезают не по 6 соток, поболее.
почему бы не раздавать им деньги или золото?
малообеспеченный дурак? — приезжай в Россию! — тут тебе землю дадут!
на омерику только сверху похоже )
какие налоги, на какой правящий класс? )))
У них все ресурсы, которые едут за бугор за валюту))) Им ваши деревянные налоги не нужны, во-первых они продают в 100500 раз больше чем ваши налоги.
Ваши налоги, это их станок, картинок мостов через Амур на бумагу)))
Касательно коммкналки — в ЧД дешевле и намного качественнее.
Ремонт и обслуживание ты делаешь для себя, а не управляшка для освоения средств.
Мыши и мухи — москитки и кошка, при этом от соседей не набегут тараканы.
Унылый вид на заборы — это лучше чем вид на забитый машинами двор.
Можно бояться оставить дом, а можно поставить сигнализацию. При этом если закрытая территория — то туда сложно ворователям попасть, а в муравейниках соседи не знаю друг друга.
В частном доме: можно спокойно держать овчарку, нет проблем с парковкой, тепло или прохладно когда хочет хозяин, а не управляшка; можно спокойно выпустить детей во двор, шашлык жарится не выходя из дома, много ниже стоимость м2 и ещё гугол плюсов.
Возможно Вы сравниваете Москва — сити и снт, тогда конечно в скворечнике лучше.
Кот или собака — это тоже неудобства, если нужно на время уехать и оставить не с кем.
Виды на забитую парковку конечно бывают, но можно выбрать и красивые панорамные виды на природу или город.
Люди разные, кому то частный дом на самом деле лучше, но так далеко не у всех.
Нанять спецов — да, так и закончилась дешевая коммуналка.
но к этому придем точно+к нам приедут люди которые точно а города не поедут и 6 соток мало, сотки должны кормить как минимум-и зарабатывать как максимум
не 10 млн это вообще скоромно и без раздувания расходов...
хотя воду в Астраханской степи организовать в разы дороже чем в Подмосковье,
Леса (древесины) там тоже нет,
почему этого не происходит?
вроде выделяют лес под стройку дома — другое дело что тебе выделят херню, потому как лесник уже все распределил
тебе дают кредит под 0,1% на постройку дома в деревне
делай — не хочу
другое дело, что этим заниматься надо, думать..
я вот ни как не могу снять квартиру с залога в росреестре — лень
и никак не могу подать уведомление о сносе дома на участке муниципалам — тоже лень, да и не знаю я когда этим буду заниматься, а у нас очень любят наказывать простых людей за пропуски разных сроков непонятных
ну и представь, 53 млн человек решать строить дома — на каждого проект — или строить кварталы как в америке — все по одному проекту в лимите 5 млн, а окно на метр влево/вправо +1млн к смете?
нет столько рук, столько голов...
вот так и живем — купил куб бетона — все включено — от тебя только платить )
тут у нас мэр в ручном управлении решил порулить дорогами и коммуникациями — типа я ввожу в эксплуатацию виртуальный обьект и присваиваю ему адрес в черте города — а с инвестора все остальное -
ну и итого 1 млн за сотку с коммуникациями
8-10 разобрали сразу 15-25 неохотно берут — и это МСК считай.
могу еще рассказать как за 340 млн газ подводили к той же Астраханской степи
и самое важное — с расстрелами за халатность, коррупцию, хищения и разгильдяйство
так и работате примерно — берем участок за 100 тыс/сотка, делаем доки-разрешения еще за 100 тыс/сотка, коммуникации еще 100к/с = выходит 300, довалсяем налоги откаты и желаемую прибыль и вот 1 млн за сотку… я в соседней ветке показывал — дешевле просто нет
Покупал себе участок с халупкой. Газ уже был.
По проекту газовая труба укорачивалась на 10 см. В одном месте вырезались опуски к счётчику, в другом месте появлялись. Убирался агв и колонка, а вместо них ставился двухконтурник.
«проект» — газовики отксерили старый проект, на нем замазали колонку, зачеркнули агв60 и написали Навьен13, это стоило в районе 50к.
Трубы — срезали мои опуски и вварили перемычку, на месте установки нового счётчика вварили мои старые опуски, это стоило около 40к.
Так же пытались нагрузить на 150к — на «развитие» газового хозяйства, ну или 75к без квитанции. Это при том, что с учётом разницы в КПД — Я физически не смог бы потреблять больше газа.
П. С. У кого не очень большой дом и с кчественной теплоизоляцией, рекомендую котёл Навьен 13. Прост в обслуживании, ремонтируется как конструктор и самое главное — это котёл на 40кВт, программно ограниченный на 13 кВт. 2 джампера и вопрос решён.
При этом, при желании сэкономить, можно поднять коробку с крышей, отделать первый этаж и там как-то жить, а остальные этажи — по мере поступления средств.
Т.е. это при жизни скольких поколений произойдет. Последние смены эпох были в течении нескольких поколений. Т.е. кто- то возможно сможет дожить из эпохи потепления до эпохи похолодания. Прямо вот до оледенения. До прихода ледника.
На досуге ознакомьтесь с темой: " Земля-снежок". Если я окажусь правым — вам эта тема может пригодиться.
сколько на пушкинской карте денег потратил на реальное событие, а не за откат?)
читаю книги, смотрю документалки — нет критерия что ты 5 раз отметился в эрмитаже — и светило культуры
лично я хожу в академию худежств смотреть на работы выпускников
* так то выездные выставки по всей стране проходят — это и есть роль минкульта в выравнивании по всей стране.
но если ты гурман и тебе подавай тематические выставки, то конечно- мск тебе центр земли)
чем глупее население, тем примитивнее экономика и примитивнее система управления государством... и наоборот
это к вопросу, о фундаментальной причине наблюдаемых вами явлений
Так что дело не в людях, точнее в людях которые этого не понимают.
Ну а главное, в рамках глобальной капиталистической системы у нас и не может быть другой роли, что подробно обосновано в книге «Почему Россия не Америка». Мы не можем в рамках кап. модели развивать собственное производство, тем более высокотехнологичное — у нас издержки выше, нам грабить некого чтобы финансировать такое производство и масса других объективных причин. Нужно выходить из этой глобальной кап. системы — другого пути нет.
Как решить этот конфликт? Повышать благосостояние!
Но те, кто к этому призывает, при нынешней власти объявлены экстремистами
в капиталистической стране государственная идеология формулируется одним словом:
ОБОГАЩАЙСЯ!
В России сейчас действует как раз такая идеология, слегка раскрашенная в триколор.
Но правящим классом в России являются не капиталисты (как в нормальной капстране), а чиновники. Какой смысл выбирать чиновников, если они служат сами себе и защищают свои личные/групповые интересы? Система изначально кривая. Чиновники должны служить, а они правят. Дичь полная.
у людей денег нет!
а еще точнее — люди не могут продать свой труд за достойные деньги
как думаете, а чем причина этого явления?
Думаю что причина — инфляция!
В Бангладеш на площади 148,46 тыс. кв. км., если раздать бангладешским домохозяйствам по 12 соток (на население 169,4 млн. уйдет примерно 75,6 тыс. кв. км), останется еще столько же.
Чего они там все в многоэтажных клоповниках кучкуются?!
из них примерно 60% — частные дома, построенные людьми на собственные средства, оставшиеся после уплаты налогов чиновникам
кто их построил?
и зачем?
и почему никто не спросил мнение молодежи?))
Но по сути есть четыре основные причины, почему строят так мало индивидуального жилья:
1) отсутствие инфраструктуры
2) дорогие автомобили (без авто нет смысла в частном доме, а автомобили в РФ, очевидно, недоступны)
3) высокие риски строительства (недострой не продашь, риски некачественного строительства, сложно просчитать бюджет и тд)
4) нужно очень много времени (подбор участка, подбор проекта, подбор строительной компании, контроль строительства, различные подключения э/э, газа и тд, решение других задач, а ещё надо работать, растить детей и так далее)
Вот так навскидку кажется, что рост на 50% обусловлен регистрацией ранее построенных строений (нередко не вводят, чтобы не платить налог, но недавно начали делать съёмку участков и принудительно ставить строения на учет).
А так всегда статистика была по метрам 1/3 на ИЖС и 2/3 на МКД. А в белых странах золотого миллиарда наоборот, 2/3 ИЖС и 1/3 МКД.
Имхо только сознание россиян трудиться, строить свои дома, покупать землю, ухаживать за своей собственностью, а также передавать эту собственность и знания потомкам — породит рынок ИЖС, который вырастет кратно (раз в 5 хотя бы). Появится конкуренция между строителями домов, они будут бороться за цену, качество и сроки
С той поры, вроде как строительная политика никак не изменилась. А у Алексея Кудрина ещё столько блестящих идей, какие уж тут 12 соток на человека.
Отмена такого сценария, это общемировое исчерпание дешевых ресурсов.
Потом пришли коммунисты и отбирали зерно по праву военного коммунизма. Потом НЭП.
Но НЭП показал, что крестьянам не очень-то и интересно отдавать зерно, а зерно нужно было для экспорта. Итог: коллективизация, отъём земли и излишков, бегство населения в город. Так что чиновникам свободные граждане со своей землёй не нужны.
дом будет в списке — 100%
если это завод, то скученность ни к чему
если это офисы спекулянтов, конторы ростовщиков, госконторы, маркетологи и прочая шушара с компьютерами и бумажками, то тут скученность вполне обоснована
яж написал — 6 соток для семьи + 6 соток под инфраструктуру
Гораздо удобнее и проще настроить 20+ этажные человейники с относительно небольшими затратами в разрезе вложения в инфраструктуру / 1 человека.
да или нет?
если государство плохо работает или вредит народу, то такое государство нужно ремонтировать
да или нет?
Тема обширная, а в рамках Вашего поста, нераскрытая.
А вот про мультипликативный эффект от любого масштабного строительства согласен, но… пока другие вопросы выбраны приоритетными в стране
Только вот с прибылью что то не так. На рынке нет платежеспособности. То есть уперлись в госрегулировку ценообразования. Налогообложение на высоте, только бы с такой же яростью занялись бы нормированием труда.
А используют полумеры. Тут чутка добавим, там льготы введем ну итд. На самом деле все просто. Не чиновники пределяют денежные потоки.
А кто? Ну во первых рабочий класс. 50 млн работяг с ежемесячной зарплатой в 300 тысяч составят хороший денежный поток. Добавим сюда 40 млн пенсионеров со 100 тыс пенсии- и станет совсем хорошо.
И тогда девелоперы не будут ловить блох в прибыли. А перейдут на совсем другой уровень цен. И вместо 1 комнатной квартиры за 5 млн, начнут строить дома за 20 млн. А то сейчас кто во что горазд. Без гостов, нормативов лепят частные лавочки какие то безумные каркасники на потребу клиентам. Выход из ситуации простой-переместить инвестиции в районные центры. И создавать полный человеческий комплекс жизненной среды с предприятиями яслями, больницами. И начнется этот процесс очень скоро. Ежели местечковые не задушат бюрократией.
6 соток — это очень мало, это насмешка, на 6 сотках невозможно построить хозяйство с минимальным соблюдением строительных нормативов.
Это если идеальной формы — 30х20 метров — с учетом необходимых отступов от границы — дом более 10 метров шириной уже не влезет, соотв. хоз постройки — надо будет ставить на оставшийся пятачок, а еще нужен гараж/паркинг, деревья сажать — 5 метров от соседа и от строений будет нереально, мангал тоже некуда будет правильно поставить, колодец и прочее — тоже некуда, а про содержание животных — там еще жещще.
А для нормальной жизни нужно место еще где детскую площадку, где прогулятся и т.п.
Короче 6 соток — это полная хрень и сплошной конфликт.
Для нормального хозяйства и комфортного существования с соседями нужно хотя бы 100 на 100 метров участок — то есть гектар.
Все дачные участки построены с нарушением норм и на это закрывают глаза ибо иначе просто невозможно, но это все проблема и поэтому если кто то например загорится — сгорает сразу несколько участков.
А теперь во вторых:
даже 6 соток обрабатывать и держать в порядке — это большая работа, и если посмотреть на то что есть — даже те кто так живут — редко с ней справляются нормально.
Свой дом — это стресс и куча работы. Люди ленивы по натуре. Потому валят в город, пусть за гроши но беззаботно. Можно мусорить и ломать все вокруг — ЖКХ стерпит.
плюс на каждые 6 соток еще 6 соток инфраструктура — дорожки, тротуары, парки, пруды, магазы, больницы, садики, школы и прочие дела
Ну и возможно там уже были всём коммуникации, а их подведение с нуля упрется в ту же 5-7 млн и потянет за собой требования к дому
Нафиг ваши дома не уперлись. Когда упрется, продам квартиру, куплю дом.