2023, кризис на рынке недвижимости в США. часть 2

Часть 1.

За последние пол года ситуация на рынке недвижимости США никак не изменилась и продолжает выглядеть как «пузырь».Несмотря на остановку роста цен на новые дома, продажи оных продолжают снижаться. 

  средняя стоимость проданного дома (первичный рынок):

   

 количество проданных в месяц домов:

  

 
 стоимость обслуживания ипотеки в процентах от среднего дохода домохозяйства:

   

 Срок экспозиции готовых объектов по-прежнему остаётся на достаточно высоком уровне.    


 Также видно что капитализация рынка новых домов продолжает снижаться. И если кризис пойдёт по пути кризиса 2006-2007 годов, то мы только в начале пути, и последствия будут печальны для миллионов жителей США.  

 капитализация рынка новых домов за 12 месяцев:  


Но что самое негативное в данной ситуации, так это то что отношение среднего дохода домохозяйства к средней цене продажи нового дома снижается уже последние 50 лет, с 1971 года и последующей стагфляции 70-х.