Блог им. pptary

ЦБ угрожает застройщикам ужесточением законодательства:

ЦБ угрожает застройщикам ужесточением законодательства

Застройщики придумывают новые схемы, чтобы обойти ограничения ЦБ — об этом заявила сегодня председатель Банка России Эльвира Набиуллина. В случае, если ситуация станет массовой (как это было летом 2022 года), регулятор может инициировать ужесточение законодательства.

Вот так и выглядит вечная битва рисковиков и бизнеса — одни хотят побольше продать, другие говорят о возможных проблемах. Чтобы поддержать падающие продажи, застройщики запустили программу софинансирования ставки под 0%, раздувая стоимость квартир в новостройках. ЦБ поворчал и запретил подобные фокусы. В ответ появился кэшбек на первоначальный взнос и прочие оригинальные способы обмануть систему. В конце концов, ЦБ это может надоесть, и в России останется только стандартная ипотека.

А вообще, всеми этими хитрыми видами ипотеки в некоторых случаях вполне можно пользоваться, и условия там бывают очень и очень выгодные. Вопрос упирается в финансовую грамотность россиян, с которой все не очень хорошо. И вполне может случиться, что ЦБ будет проще запретить любую нестандартную ипотеку.
★2
28 комментариев
Опять отменяють «льготную ямпотеку»? не уже не взлетить…
avatar
Сергей Иванов, Да не когда ее не отменят, так как спрос упадет на 96%.
avatar
Alexander, ++++, только он и так упадет — ну, с действующей льготной ипотекой не на 96% конечно, но где-нибудь на 36-56% вполне -)
Когда уже бесплатно будут квартиры раздавать в Москве?)))
avatar
Виктор Иванов, так дают уже, Вас наверное бортанули...
avatar
Виктор Иванов, в смысле когда?! на военную службу устраиваться не пробовали?
avatar
SAA, за кого воевать? В наёмники идти? Дык, старый я уже… Да и не хочу за деньги людей убивать…
Лучше спокойно заработать здесь, в Москве.
avatar
Виктор Иванов, военная служба по контракту к наёмничеству не имеет никакого отношения. Много ли военных сейчас воюет?! Из моих друзей и знакомых — никто, а у них в подчинении десятки тысяч людей, которые тоже не воюют, но готовятся, равно, как и вообще все военнослужащие. 
Если уж точно не воевать, то московские аэропорты, дикий кадровый голод, служба год за полтора! 
avatar
SAA, я по ВУС точно не подойду…
avatar
Виктор Иванов, для первичных должностей пограничного контроля вус не важен, надо смотреть здоровье и возраст
avatar
SAA, старый я уже… Плюс, год назад инсульт…
Не возьмут…
avatar
Нет более вредной для населения вещи, чем «льготная ипотека». В Краснодаре на фоне льготной ипотеки стоимость недвижимости за 3 года выросла минимум в 2 раза. Зачем было её вводить?! Почему в России не ценится стабильностьи предсказуемость — есть обычная ипотека сегодня, она же будет завтра, через год, через 10 лет. Нет надо постоянно менять правила игры: вчера была ипотека, сегодня льготная ипотека, но +100% к стоимости недвижимости. 
avatar
Auximen, в смысле зачем было ее вводить? Вот чтобы стоимость недвижимости выросла в 2 раза и вводили… Я как поймавший волну полностью доволен. Продал объекты круто выросшие в Сочи и Краснодаре и купил дешёвые голубые фишки. Ещё через пару лет продам их. Планирую продать дороже в 2 раза тоже. Все прекрасно. Не понимаю вашего негатива. Наоборот хорошо. Получилось заработать в разы. Недовольны только те кто тупит.
avatar
Laukar, вопрос шире, чем доход спекулянтов. В стране десятки миллионов людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Льготную ипотеку ввели именно с целью улучшения жилищных условий масс, но получили полностью противоположный эффект. Не надо думать, что целью был ваш спекулятивный доход, государству нет дела до спекулянтов.
avatar
Auximen, просто те, кто вводил, не думал о народе и на несколько шагов вперёд. думали о поддержке стройкомплекса. причём льготная ипотека была за счёт тех, кто жильё даже не покупал, или уже купил. субсидировали льготную ставку же из бюджета.
avatar
Auximen, Вы что верите что чиновники думают о народе? Думаю, что большинство думает только о тех кто им приплачивает — о застрощиках и о себе, а они многие спекулируют землёй и недвижкой. Мир не справедлив, но логичен.
avatar
Auximen, если роста размера ипотечных платежей не произошло, то цена квадрата уже менее важна. А дополнит. текущий рост ещё был как отложенный отскок от низкой базы. Т.к. неск.лет до этого даже рублевая цена недвиги не то что не догоняла инфляцию, а вообще снижалась. Даже у нас в Москве.
avatar
Laukar, Забыли в конце дописать «подписывайтесь на мой телеграмм-канал»
avatar
Надо завязывать со строительством а то в аренду некому будет сдавать
avatar
всеми этими хитрыми видами ипотеки в некоторых случаях вполне можно пользоваться, и условия там бывают очень и очень выгодные. Вопрос упирается в финансовую грамотность россиян
ЦБ недоволен совершенно очевидным фактом.
В погоне за выгодой чиновники через свои девелоперские фирмы просто уничтожают экономику. Им то экономика не нужна

Ипотека в любом виде является финансово-экономической бомбой. Ее бы полностью отменить, но ЦБ это не может сделать, потому и пытается хоть как то препятствовать

avatar
Viacheslav Ivanenkov, Полностью то зачем отменять, пусть будет но на рыночных условиях.
avatar

Viacheslav Ivanenkov, именно ЦБ уничтожает экономику, так как бесконечно увеличивает денежную массу. А бизнес в ответ пытается всеми силами продать результат своей деятельности по пропорционально увеличенной цене.
Если ЦБ что то не нравится, то пусть вернёт уровень денежной массы хотя бы к уровню 2000 года, а лучше к 1991-ому. Вот тогда то мы и увидим кто разваливает экономику, кто набрал кредитов и не способен их погасить.

 

Максим Назаренко, вы неверно понимаете экономику. Рост денежной массы в первую очередь поднимает реальный ВВП, а лишь затем инфляцию (причем второе далеко не всегда, а лишь если ставку ЦБ намеренно держат ниже инфляции).
avatar

Дмитрий, пусть ВВП реально поднимается за счёт снижения цен. Выражение ВВП в валюте должно падать, а количество производимого товара расти. Вот это — реальный рост ВВП.
А когда тупо осуществляется рост денежной массы, это фальшивый рост ВВП. 

Кроме того, есть предельные значения того, сколько человеку нужно еды на жизнь, сколько воды, тепла и тд, и предельные значения сколько каждый человек может получить ресурсов (так как количество ресурсов ограниченно). Следовательно если отсутствует рост населения и отсутствует рост ресурсов (за счёт присоединения новых территорий), то в какой то момент рост ВВП должен остановиться.
Но что удивительно, рост ВВП никак не останавливается. 
Вот выразите не в фальшивых цифрах (валюте), а в реальных продуктах, товарах, услугах и тд, как вырос ВВП за 50 лет?

На сколько больше люди стали кушать хлеба, картошки, больше пить воды и тд? Когда это оценивают валютой, то показывают рост ВВП, но что на счёт реальности?

Максим Назаренко, вы извините за прямоту, но вижу разговор уже совсем беспредметный. Крайне рекомендую на досуге вначале хотя бы почитать как считается динамика ВВП. А то одна нелепица будет нанизываться на другую и вы тогда вообще никогда не осознаете ни одной экономической взаимосвязи.
Удачи!
avatar
Давно пора поддерживаю ЦБ, вообще не понимаю как можно платить деньги сегодня, а квартиру через год или два года (и то не факт, что достроят не смотря на эскроу счета). Это то же самое что прийти в магазин купить хлеб (заплатить деньги), а выпекут тебе его через две недели.   
avatar
Alexander, Вы на бирже играете? Если да, то как?
avatar
Виктор Иванов, В покер, в покер ну и в преферанс бывает по выходным.
avatar

теги блога Серый Кардинал

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн