Понесет ли Трамп личную ответственность за то, что годами лгал о размерах своего состояния?

Эксклюзивная запись и документы Forbes USA могут сыграть против Трампа.

Штат Нью-Йорк предъявил Дональду Трампу и его компании иск за участие в финансовом мошенничестве. 

У Forbes USA есть документы и запись, в которой Трамп говорит о здании по адресу Уолл-стрит, 40, эти материалы подтверждают заявления штата.

С тех пор, как в 1995 году миллиардер приобрел долгосрочное право аренды объекта, он хвастался зданием, уверяя, что оно больше, выше и дороже, чем есть на самом деле. 

11 сентября 2001 года, в день, когда в результате теракта здание на Уолл-стрит, 40 стало второй по высоте башней в Нижнем Манхэттене, Трамп скандально прославился тем, что заявил на телевидении: «Теперь оно самое высокое». 

На протяжении многих лет Trump Organization предоставляла общественности, СМИ и кредиторам фирмы массу ложной информации. 

Теперь здание оказалось в центре иска со стороны прокурора штата Нью-Йорк, Летиции Джеймс, которая обвиняет Трампа и его компанию в том, что они занимались финансовым мошенничеством, потому что лгали о стоимости активов Trump Organization, чтобы сделать фирму более привлекательной. 

В прошлом году, в рамках прокурорского расследования, Дональд Трамп получил требование предоставить восемь комплектов документов. 

Большая часть из них — это документы, в которых возможно обнаружить какое-то мошенничество и  то, что кто-то, возможно, подделывает финансовые сведения: бухгалтерская отчетность, долговые документы, страховые полисы и так далее. Однако законодательство штата Нью-Йорк о мошенничестве предписывает, что сторона обвинения должна доказать умысел. Похоже, что один из комплектов документов — «все документы и переписка с журналом Forbes» — должен послужить именно этой цели.

Десятилетиями Трамп и его приспешники врали о состоянии его финансов.

О чем мы, сообщали в ежегодном рейтинге 400 богатейших американцев по версии Forbes. 

В дебютном выпуске 1982 года магнат фигурировал вместе со своим отцом, и их совокупное состояние оценивалось в $200 млн — но даже тогда он настаивал на более высокой оценке.

Дональд утверждает, что его состояние равно $500 млн. 

К 2000 годам заявления стали смелее: 

«В мире Дональда ему принадлежит более $5 млрд, а здесь». 

Неожиданно ложь бывшего президента приобрела больший вес. 

Теперь это потенциальные улики в многочисленных расследованиях, которые могут стоить Трампу миллионов долларов и шанса еще раз оказаться в Белом доме. О

н отрицает все обвинения и называет расследование генерального прокурора «мстительной и эгоистичной попыткой что-то выудить». 

У Forbes есть материалы, в том числе записи интервью за много лет и аудиозапись 2015 года, которая помещает Трампа в эпицентр предполагаемого обмана. 

В 1995 году, к появлению Дональда Трампа, здание Уолл-стрит, 40 практически опустело. 

Он подписал договор аренды на 64 года, причем здание находится на земле, которую давно контролирует немецкое семейство судовых брокеров (Хиннеберги). 

По словам Трампа, он заплатил всего $1,3 млн. 

Позднее он инвестировал в этот объект средства других людей.

В 1998 году Deutsche Bank предоставил Трампу $125 млн на ремонт здания, решив проигнорировать скандал в Атлантик-Сити, где три из его казино уже подали заявления о банкротстве. 

Трамп облицевал лобби мрамором, установил скоростные лифты и понизил арендную плату. 

К 2000 году здание было занято на 96%, причем ключевым арендатором была American Express. 

Дела шли так хорошо, что в 2008 году было предложение о покупке здания за $525 млн. 

Трампу стоило согласиться. 

Вскоре мировая экономика обрушилась, и арендаторы спешно покинули Уолл-стрит, 40, оставив более трети объекта пустовать.

в августе 2009 году, банк Capital One предоставил кредит на $160 млн. 

Трамп платил 5,7% с этой суммы, тогда теоретически в 2009 году он должен был выплатить $9 млн. 

Тем не менее, налоговая отчетность показывает, что в том году здание принесло всего $8 млн прибыли.

В бухгалтерской отчетности 2011 года Трамп указал свое число. «Текущая оценка в $524 млн основывается на успешных переговорах по поводу изменения условий аренды и оценке, сделанной господином Трампом совместно с его партнерами и внешними экспертами», ― говорится в документе, предоставленном в суд. 

Чтобы обосновать такую высокую оценку, Trump Organization смотрела в светлое будущее и использовала прогнозируемый доход вместо реального, завышая прибыль от менее чем $10 млн до $26 млн.

Похоже, что попытки обмануть банки были предприняты последовательно.

Трамп завышал размер своего состояния на миллиарды и пытался обосновать это с помощью СМИ, включая Forbes и другие финансовые издания. 

В сущности, любая публикация в прессе или упоминание ложной оценки были бы прикреплены к его искаженной финансовой отчетности как доказательство ее подлинности.

На раздутые числа полагались также Deutsche Bank, страховая компания Zurich. Нужно отдать должное Capital One, который скептически относился к Trump  

Новый заем понизил ипотечную ставку с 5,71% до 3,66%, что позволило Трампу сэкономить примерно $3 млн на ежегодном обслуживании долга.

В 2015 году Дональд Трамп открыто говорил с Forbes о том, как годами пытался забраться повыше в рейтинге богатейших людей Америки. 

Аудиозапись этого разговора ясно показывает, что Трамп не только участвовал в попытках ввести мир в заблуждение относительно размера его активов, но и был готов предпринять больше, чем кто бы то ни было, и даже признавал свою мотивацию.

 «Это было полезно для финансирования», ― сказал он.

Несмотря на то что Трамп только что реструктурировал ипотеку на Уолл-стрит, 40, он не мог удержаться и не похвастаться этим еще раз. 

Это 78-этажное здание, говорил Трамп, хотя ранее его фирма продвигала здание как 72-этажное, а фактически в нем всего 63 этажа, как сообщается в документах, поданных в муниципалитет. «

В этом году оно принесет, не менее 50 миллионов. Да, до конца года».

Трамп вернулся к небоскребу:

«Если бы я решил продать Уолл-стрит, 40, я бы хоть завтра выручил за него $750 млн».

Мы заработаем $64 млн чистыми, чистыми после обслуживания долга в этом году — не меньше», ― объявил Трамп, почуяв возможность завысить сумму в в $50 млн, названную всего несколько минут назад. 

Кредитные и налоговые документы показывают, что действительный доход Трампа от здания в том году после обслуживания долга составлял примерно $1 млн.

«В этом году это здание принесет почти $70 млн, ― сказал он, за несколько минут добавив миллионы..

Уолл-стрит, 40 никогда не добивался показателей, на которых был основан займ. Годовой чистый операционный доход достиг своего максимума в $20,7 млн в 2018 году. Затем ситуация начала ухудшаться. 

В январе 2020 года занятость упала до 89%. 

К концу года, операционная прибыль Уолл-стрит, 40 сократилась до $14 млн. Следующий год начался неважно — с бунта в Капитолии 6 января. 

К концу 2021 года операционный доход просел до $12,7 млн, и документы показывают, что в этом году занятость сократилась до 84% — это самый низкий показатель за 10 лет.

С чисто финансовой точки зрения в краткосрочной перспективе у Трампа все будет хорошо. 

Здание приносит достаточно денег, чтобы ежегодно выплачивать $10 млн в счет процентов и основной суммы долга. 

Тем не менее, у бывшего президента достаточно свободных средств, поскольку он, как сообщается, получил $162 млн благодаря рефинансированию здания в Сан-Франциско и еще $135 млн или около того благодаря продаже гостиницы в Вашингтоне. 

Однако в долгосрочной перспективе у Трампа могут возникнуть проблемы. 

в 2033 году сумма арендной платы будет изменена. 

арендная плата за землю подскочит до более, это нанесет удар по прибыли Трампа и, возможно, оставит его ни с чем.

Сейчас прокурор добивается того, чтобы на пять лет запретить Трампу получать займы от учреждений, зарегистрированных в Департаменте финансовых услуг Нью-Йорка.

Однако, как показала практика, Трамп отлично умеет выходить сухим из воды. 

В начале этого года Mazars, бухгалтерская фирма, которая годами помогала Трампу вести отчетность, разорвала с ним отношения и сняла с себя ответственность за отчетность за последние 10 лет. 

Тем временем, за последний год Trump Organization реструктурировала $700 млн долга несмотря на обвинения в мошенничестве, связанные с предполагаемым механизмом компенсаций. 

Фирма не признает вину. 

Напрашивается вопрос: понесет ли Дональд Трамп личную ответственность за то, что он годами лгал о размерах своего состояния? 

Прокурор штата Нью-Йорк на это, конечно, надеется. 

«Обычные люди не могут врать банку о том, сколько у них есть денег, чтобы получить кредит на выгодных условиях для покупки дома или оплаты образования ребенку, ― заявила она на пресс-конференции 21 сентября. — А если бы они так делали, власти бы их наказали. В чем же разница?».