Недвижимость. Фокусы на пике бетонного угара продолжаются.

Жованни Пластилини, уже не знают как и продать.

Крупные российские банки начали давать отсрочку на первый взнос по ипотеке, чтобы привлечь клиентов, которые не могут купить новое жилье без продажи имеющегося. ЦБ и эксперты предупреждают, что отказ от первоначального взноса повышает риск невозврата кредита. @banksta.

Небольшой инсайд. Цели по КПЭ второго квартала в среднем бизнесом выполнены на 70-75%. Это по трём крупнейшим российским банкам. Насколько я знаю вполне адекватные были цели. Что очень тревожный звоночек для инвесторов в индустрию. И в банки и фонду.

Переключая каналы, с чего тело 90% потеряет? Это тело и пойдёт на погашение тела кредита по погашении. Плюс купон капает. Вы тем самым если не полностью, то радикально ежемесячный платёж себе снижаете, высвобождая зп под себя. Другое дело, что для этой схемы хотя бы половина суммы кредита должна быть в облигах.

Осторожный спекулянт, ну да, чего-то спутал с семейной ипотекой.

Осторожный спекулянт, на 30 лет, да…

Дюша Метелкин, ну, лет 15-20 так точно можно перекрыть.
Но, все равно, при таких платежах вы вполне в состоянии и чуть больше Наупреждение перекрывать выплаты.
Всё это, конечно же, верно в случае когда исключительно для себя, без мыслей и расчётов последующей продажи.
Однушки так глупо покупать, а вот хорошую трёшку в приличном районе — вполне вариант.

Осторожный спекулянт, при такой цене кредита смысла в досрочном погашении никакого. Зачем помогать деньгами банку? Ровно месячный платёж. Избыток средств хоть в облили, хоть в мм фонд.

Людвиг ван Биткоин, ну, тут просто себя обезопасить — 30 лет срок большой, какой там ключ будет-кто его знает. Да и что с зарабатываткльной способностью случится, тоже не предскажешь.

Осторожный спекулянт, так а следующие 15 лет (на самом деле больше, сейчас самые дальние ОФЗ это 36 год, вроде) что будем делать?

Дюша Метелкин, работать надо!)

Осторожный спекулянт, сами ж пишете про «зарабатывательную способность»...
Думаю, мне сейчас ипотеку на 30 лет уже не дадут =)

Переключая каналы, смысл приблизительно такой
Через тридцать лет будет хоть и старый бетон за то свой
Накопить простому гражданину не реально
А если еще и снимать эти тридцать лет тогда совсем у разбитого корыта

Николай, свой он будет при полном погашении, а если облиги в ноль превратятся?

Жованни Пластилини, это как платежеспосоьность маржинальщика — у государства ещё, как минимум, льготка на вторичку в рукаве, так что сколько ещё рост продолжится — сложно сказать. Года 2, видимо, минимум(

Жованни Пластилини, посмотрим. Самое сложное удержаться, не запрыгнув в оследний вагон.

Жованни Пластилини, ну оно потом со вторички налог повысит раз в 5 и задумаются бетоновладельцы тогда.

AVG, только проблема, что народ тупо просто работу на пожрать уже с проблемами получает, не до бетона.

Starushka, так никто и не говорит о том, что недвижимость растёт постоянно. Просто такие ждуны, о которых я пишу, они вск равно не купят квартиру, им всегда дорого))