Блог им. MikeMyDayAuthors

Новая экспериментальная система налогообложения в Китае

Интересные новости из Китая, о них пишет WSJ. Агентство Синьхуа сообщило, что Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей, высший законодательный орган страны, принял пилотную налоговую программу налогообложения недвижимости. В ближайшие несколько месяцев Государственный совет, кабинет министров Китая, раскроет подробности, в том числе, какие регионы будут участвовать в этом эксперименте. По словам Си Цзиньпина налог будет взиматься ежегодно со стоимости собственности. Он является ключевым элементом его программы «общего процветания».

  Новая экспериментальная система налогообложения в Китае  

 

По официальным данным, более 90% городских китайских семей являются собственниками жилья, а около 10% семей владеют как минимум тремя объектами недвижимости. На недвижимость и смежные отрасли приходится почти треть продукции страны. Ларри Ху, китайский экономист австралийского инвестиционного банка Macquarie Group, оценивает общую стоимость городского жилья в Китае примерно в 55 трлн долл. Таким образом, национальная ставка налога на имущество в размере 1% принесла бы в бюджет 550 млрд долл. в год.

Широкое продвижение налога на собственность встретило серьезное сопротивление со стороны правящей Коммунистической партии, включая как элиту, так и ее рядовых членов. Согласно источникам, знакомым с обсуждениями, первоначальное предложение о тестировании налога примерно в 30 городах было сокращено примерно до 10 городов.

© текст Александр Абрамов

 

 

 

 

P.S.

На смартлабе только часть постов, остальные — в телеграмм.
(некоторые смартлабовцы не любят, когда ставят ссылку на телеграмм в посте, если вы из таких, сорри)

3.2К
9 комментариев
молодец, товарищ си.
пожили при капитализме, теперь поживут при разрухе!
маешь 10 млн. долларов за квадрат в гон конге!

странно зачем изымать средства у населения, которые могли бы пойти в экономику децентрализовано и более эффективно, когда можно напечатать то что они хотят получить таким способом, увеличив конкурентоспособность.
avatar
KenaevErema, в Китае много недвижимости пустует, потому что дорого. Это должно заставить продовалок двигаться или башлять.
avatar
IPbuilder, кому вы массово продадите жильё в стране, где более 90% семей им уже владеют? :) Тем более падение цены при росте налога — это не дисконт, потому что теперь у квартиры эпоксидкой приклеено дорогое налоговое обязательство.
avatar
www.profinance.ru/news/2020/07/21/bynh-puzyr-v-52-trilliona-pandemiya-ne-ostanovila-rost-na-rynke-zhilya-kitaya.html

У нас тоже население жильем обеспечено, всех ли оно устраивает?
avatar
IPbuilder, во-первых, я не считаю зависимость линейной. Между насыщением рынков на 70 и 90% разница должна быть колоссальная (в мире, где 100% вообще недостижимы). Во-вторых, статья местами странная.

Совокупная стоимость жилья в Китае и площадей на балансах девелоперов, по оценке Goldman Sachs, в 2019 году достигла отметки в $52 трлн, что вдвое больше, чем объем рынка жилья в США
...
происходящее в Китае очень сильно напоминает им жилищный бум в США в 2000-х годах, но если на американском рынке инвестиции на пике составляли $900 млрд в год, то в Китае за 12 месяцев, завершившихся в июне, объём вложений достиг впечатляющих $1.4 трлн.

Авторы вообще в курсе, что в Китае людей больше, а с 2000-х существовала ещё и инфляция?


Далее. Пятая часть всей недвиги вообще простаивает, её даже в аренду не могут сдать, хотя доходность уже 2%, т.е. люди просто покупают из-за веры в то, что бетон ценен всегда. Пузырь мб и присутствует (обычно это становится известно только при его схлопывании), но мне всё же непонятно, кому именно он будет перепродаваться, даже если дисконт будет больше будущих налогов :) Ипотека им не светит — там уже закредитовано мама не горюй. Перепродать свою, чтобы купить побольше, тоже звучит фиговым планом в кризис :) Фонды? Банки? Государство? За бесценок.

Потому что если цена завалится везде, ни у кого внутри системы (т.е. среди собственников) не будет денег на выкуп. Нужен будет внешний игрок. В статье как раз упоминается, что китайцы инвестируют в бетон в основном, у них нет кубышек на бирже под такие случаи.
avatar
Денис Г., врут в статье.
у них прекрасные кубышки у первых двух децилей именно на их фонде.
Самое интересное, что нас ждет такое же «счастливое» будущее… 0.1% от кадастра — это только начало... 
avatar
короче налоги на недвижку ввели для населения
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Снижение военной премии в нефти: что это меняет для доллара и G10
Во второй половине понедельника – начале вторники рынки активно пересматривают премию за худший сценарий на энергетическом рынке, что цепочкой...
Фото
«Дом.РФ» — интересный фининститут с потенциалом роста
Аналитики «Финама» добавили в покрытие бумаги «Дом.РФ». Эксперты положительно оценивают перспективы бизнеса эмитента, одного из ключевых...
Фото
Денежный рынок vs облигации: фокус смещается
В период роста ключевой ставки Банка России фонды денежного рынка стали весьма популярны. За это время они обеспечили инвесторам высокую...
Фото
Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?
Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем...

теги блога Mike My Day Authors

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн