Блог им. FineLogin

Объем предложения квартир в Москве и Сочи

    • 04 апреля 2021, 17:52
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
В прошлое воскресенье публиковал ежедневный мониторинг количества квартир, выставленных на продажу в Москве и Сочи. Обещал постить мониторинг по воскресеньям. Вот, пожалуйста:
Объем предложения квартир в Москве и Сочи

Какие выводы можно сделать из графиков? Пока никаких. Нужно накопить больше исторических данных.

А тем временем, irn.ru выкатил рублевые цены в Москве с учетом марта:
Объем предложения квартир в Москве и Сочи

Благодаря рублевым усилиям Владимира Владимировича, рублевые цены показали исторический перехай и продолжают полет куда-то к 230-240 тыс/м. Но, судя по графику, до очередной большой жопы осталось всего несколько месяцев. Она, как всегда, случится неожиданно. Именно в тот момент, когда по телевизору все будет "твердо и четко"…
6.7К
23 комментария
какого рода жо...?
Александр Исаев, если не ошибаюсь, женского)
avatar
$100, всмысле побольше?
«Большой жопы» в рублях не будет, так как этих бумажек всегда напечатают в нужном застройщикам количестве.
avatar
Ив Ив, большинство местных мерит цены в айфончиках.
avatar
Ив Ив, ну 300 тыр за квадрат буит походу что в маскве что в сочи
Про предложение в Сочи могу сказать, 99% объявлений в ЦИАН — фейки. Этих квартир нет и если что-то и продают, то в другом месте и дороже. На прошлой неделе поиском занимался. 
avatar
IliaM, совершенно верно, подсчитать реальное предложение в Сочи просто не возможно, там весь рынок ориентирован на лоха приезжего, и работает по другим правилам, нежели в Москве или ещё где.
avatar
Technotrade, у меня знакомый продавал унылую квартирку в Сочи, так его риэлторы звонками похоронили, плюс еще прокладка частных перепродаванов жизнь отравила…
IliaM, ИМХО, около половины объявлений по Сочи — это так называемые «фонари», которые развешивают южнороссийские говнориелторы

в Сочи уже 10 тысяч говнориелторов… ни в одном городе РФ нет такой плотности говнориелторов на квадратный километр… и все они хотят кушать))
avatar
Судя по своему городу тоже наверное много фэйков в объявлениях. Год отслеживаю, все хорошие варианты на Авито закрыты, новых не появляется. И это вполне логично, залив деньгами нищеты максимальный за всю историю России, в росте цен не сомневается никто (из этой аудитории). Все стараются купить новую квартиру, оставит старую, а лучше купить еще две, но ничего не продавать.
avatar
consar, этож хорошо для государства пускай налоги и коммуналку платят, знаю таких которые лет по 10 — 15 в квартирах не живут, не сдают а налоги и коммуналку платят… 🤭
avatar
Grisha_che, а какая разница гос-ву обитаемая хата или нет. Ему вообще вдоль трещины кто за нее платит, тот кто в ней не живет или постоялец. Эти платежи вешаются на квартиру, а не на людей.
avatar

Люблю ангажированное рисование линий на графиках. Там еще как минимиум миллиард сценариев можно было бы нарисовать. Вот два из них, не реализовавшихся и один, наиболее вероятный, где текущие инвесторы в 0 выйдут только при преемнике к середине — концу текущего десятилетия:

Тем более что уже 3 раз шпиль выглядит практически так же, как и предыдущие разы.

 

Брать статистику с циана — себя и меня не уважать.
avatar
Max, а я себя и вас уважать не обязан))
avatar
 Ну вообще-то существует две независимых статистики по жилью, одна от продающих, другая от покупающих. Они настолько отличаются, что сразу хочется у них страну пребывания недвиги уточнить…
Сергей Новосельцев, есть у кого?
avatar
В вечно зеленых оно как то поинформативнее будет





avatar
Kushimaru, в золоте или нефти еще информативнее
avatar
А однокомнатных, смартов, надо все учитывать, домов
avatar
Константин, однушки и дома меня не интересуют… однушки слишком маленькие для того, чтобы называться жильем… а частные дома, построенные гражданами РФ — это такое совковое говнище, что даже думать об этом не хочется…
avatar
$100, рынок нужно в целом изучать
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Нефтяной рынок получил новый источник нестабильности
Европейские валюты во вторник оказались под давлением сразу с нескольких сторон: фондовые рынки снижаются, доллар укрепляется, а инвесторы...
В Accent разработали сервис для оценки влияния недвижимости на портфель инвестора
Группа Accent запустила интерактивный инструмент для анализа инвестиционного портфеля. Сервис, доступный на сайте компании, позволяет оценить,...
Фото
Алготрейдинг. База. Лекция 6. Наивный подход в оптимизации алгоритмов
Друзья, всех приветствую! Красивый график доходности в тестере легко может оказаться ловушкой для начинающего алготрейдера. В этом уроке мы...
Фото
Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
На этой неделе, вероятно, под занавес сезона годовых отчетов, свои результаты должен опубликовать Магнит. Что ждать и насколько все плохо?

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн