Блог им. Fuck_you_money

Супер аналитика рынка недвижимости

Анализ рынка от математика, который еще и умеет разбирать отчетность банков.

Из интервью вы узнаете:
02:00 Почему люди не снимают недвижимость, а берут ипотеку?
02:50 Сколько покупатель переплачивает банкам по ипотечным кредитам?
05:30 Когда действительно выгодно брать ипотеку?
07:00 В какой момент выгодно покупать недвижимость? Почему надо следить за ценами?
08:00 Как понять, выгодно ли вы купили недвижимость?
08:30 Почему люди убеждены, что цены на недвижимость постоянно растут?
10:00 Стоит ли покупать недвижимость перед обвалом рубля? Выигрывает ли покупатель, который в страхе от падения курса рубля к доллару покупает квартиру?
13:00 Почему не надо ждать снижения ставки по ипотеке? Почему от этого покупатель не выигрывает?
18:00 Не рухнет ли в России через несколько лет ипотечная пирамида из-за дефолта большого числа заемщиков?
21:30 Не сравняется ли платеж по ипотеке и по кредиту в будущем?
21:45 Кто такие «зайцы в недвижимости»? Как на халяву получить квартиру от государства?
26:00 Почему все, кто накупил квартиры в 2018 году поспешили?
27:45 Почему по количеству квартиру на душу населения Россия давно опережает Европу?
29:15 В каких городах будут покупать недвижимость больше?
33:40 Что будет с ценами на недвижимость в 2020 году? Прогноз.
35:00 Какой фактор влияет на рост цен на недвижимость в России?
35:45 По какой отчетности можно предсказать рост цен на недвижимость в России?

★8
11 комментариев
Щас заценим армагедонщиков )))
avatar
Аскерзаде Сахипзадовна, при такой доходности проще еврооблигации купить на долгосрок. С недвигой за рубежом, вообще полно подводных камней. Страна размещения может законы поменять на раз-два, налоги, тарифы или еще что, визу не дадут и т.д. Тем более если под аренду брать, вообще отдельная тема. Лучше наш юг, но не везде. Сочи перекуплен сильно, это правда, смысла туда лезть нет. Но есть и другие города побережья. В той же Анапе рост цен идет 15-20% в год в среднем по рынку. Можно брать новострой, потом продавать по переуступке не дожидаясь ввода в эксплуатацию без всяких налогов зарабатывая хорошую доходность.
avatar
user11, в Сочи вообще не понятный рынок. Там хаты хрен знает как и по каким законам строят. Риэлторы отмороженные.
avatar
ICEDONE, как и во всем Краснодарском Крае
avatar
С полной уверенностью могу сказать, выгодно брать ипотеку с двумя детьми под 5% чем снимать хату.
avatar
ICEDONE, реально дают под такой %%? Одну можно взять или несколько?
avatar
Свой Мужик, сколько хочешь. Реально такой процент.
avatar
ICEDONE, а это гос программа или что? ) где почитать кто такую халяву раздаёт?
avatar
Свой Мужик, госпрограмма, если второй ребёнок родился после 2018 или 2019 года вроде
avatar
avatar

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн