Телеграф. Дальнейшая реализация

Что за преф по 13 руб? Какого эмитента. Ну и как водится где подводные камни? Риски какие? Просто не слежу за ростелекомом и не в курсе…

а выкуп по сколько и когда?

Главное досидеть)) Не все смогут.

Ага. Продавать недвигу на падающем рынке. Круто. Надо очень постараться продать по желаемой цене. Годами могут продавать. Так что осторожно надо подходить к данной идее. И если продадут, например, не в этом году, а в следующем, то дивы только в 2020 году тогда.

По уставу платится 10% от ЧП разделенной на число акций, которые составляют 25 процентов уставного капитала Общества.

Всего акций - 221 556 000, 25% - 55389000.

Итого получаем 1,44 млрд. *10%/55389000 = 2,5998 руб./акция.

Такое ощущение, что автор хочет продать завалявшиеся у него префы и расшевелить рынок для этого )))

Это все пока из области эротических фантазий. Разгоняли уже префку до 16 руб. и отвозили почти на 10.

ok сам разобрался.

Оценка здания весма странная — центр москвы — квадрат оценили по 51 т.р. Мне кажется могут продать дороже. Это один из двух обьектов.

Но в здании несколько собственников — это плохо.

Если сумеют конвертировать в нормальный торговый центр или гостиницу — то цена там за метр будет более 400 т.р. мбо кремль не далеко.

А дальше ситуация примерно такая — бизнесс денегш не приносит — там какие то копейки — долги постепенно растут.

Но реальных активов мне кажется 2-2.5 ярда их наврено раздадут в течении лет 5 акционерам.

Так что да есть вариант купить сейчас пр по 13, и примерно лет за 5 получить назад в качестве дивов 7-8 рублей.

Основной же бизнес — очень плох и там шансов что резко доходы увеличятся нет. Вообще у них странные непонятные расходы во всю прибыль из года в год. Я так понимаю это расходы на поддержаение зданий.

Если здания убрать из бизнеса а они арендуют что то в мытящах, то теоретический основной бизнес будет приносить по 100 млн в год.

то есть на акцию около 3% годовых.

Но если вынуть все здания из стоимости бумаги то осанется рублей 5, и тогда это будет не 3% годоых а около 10%.

Сколько лет просуществует основной бизнесс — непонятно. Клиенты — одно государство. Они легко могут сменить провайдера на рос тело.

Важный момент еще в том что не понятно как ростел будет выводить денги из телеграфа. Это могут быть не дивиденты совсем. По старой русской традиции это может быть кредит или оферта. И вот тут проблема — Пр при выкупе не будет таким дорогим.

 Выводить будут на обычную, если это нужно Ростелекому. Нужно учесть. Что Телеграф имеет долги. Под здание наверно и брали. Поэтому пойдет погашение. Можно много что еще по обсуждать. главное другое. Акция неликвид. В 2010 году она выстрелила на 132 просто так, спекулятивно. Вот на этом и можно заработать. Ждать дивов, да вообще горы денег не советую. Купили, выставляйте лоты на продажу в районе 100 рублей. На новостях взлетит. Более выгоды не получите, не  инвесторская бумага.
Для сомневающихся. Посмотрите, почему хотят купить — окупаемость при нынешней сдачи 5 лет. Т.е. потеряв здание Телеграф потеряет всю прибыль. Сколько стоит компания банкрот? За 6 рублей потеряете 13. Которые еще и не дадут.

Молодец автор. Угодал. А все критикующие остались с носом. Я тоже не купил, а если б и купил по 13р, наверняка по 11 бы сбросил…