недвижимость сочи - падение будет глубоким

сейчас недвижимость в Сочи намного дешевле чем недввижимость под Витебском либо Могилёвом.

свободных денег особо ни у кого нет — в первую волну торопыги разобрали недвигу теперь народ готовится к затяжному кризису и паркуется в валюту а не недвигу. Насчет цен — да стоят на том же уровне как и год назад

1. Много понастроено — это факт. Но среди понастроенного есть много «левых» объектов, которые даже заселить не могут (проблемы с документацией, коммуникациями и т.д.). Вывод — тоже факт — качественного жилья в Сочи очень мало. Оно есть, но его мало. Потому и цены держатся и будут держаться высокими.
2. Ввиду известных причин (девальвация, ставшие дорогими даже Болгария и Черногория, невыездные)спрос на отдых будет расти, как следствие будет расти цена аренды и жилья.

3. Рост на 10-15% по отдельным объектам можно ожидать уже этой осенью.

А кто нибудь из местных сочинцев может подтвердить цену 1.850к для однушки с ремонтом в новострое sochi.cian.ru/sale/flat/26591170/ или это просто рекламный поплавок?

за двойные и тройные пробелы ты попадешь в ад!

с такими наводнениями — кому вообще туда захочется ехать

Судя по ЦИАНУ в Сочи стоимость недвижки не намного выше чем в областном центре Центральной части РФ. map.cian.ru/?deal_type=2&flats=yes&currency=2&room1=1&center=43.580978,39.748204&zoom=16

Читать невозможно по причине безграмотности написания. Если бы уважал читающих и был бы хотя бы троешником в школе, то потрудился бы хотя бы ставить точки, а так — сплошной поток (набор) слов. На такое говно времени нет, хотя изначально статья заинтересовала. Что ж, я хоть посмотрел картинки.

0 т.к одну квартиру продают 5-10 агенств, то имхо предложение завышено раз в 10
1 очень много недостроя
2 очень много аппартаментов — а накуй они нужны???
3 про инфраструктуру — школы, дет площадки, парковки никто не думал
4 дорог по деньгам, мало работы, армяне
5 аренда сдохла… раньше родственники во внесезон квартиру сдавали… там жили инженеры что олимпеаду делали… счас все уехали… цены на аренду сложились вдвое...
6 счас есть крым — конкуренция сочам

имхо такое… если брать себе на старость то номальный вариант… для инвестиций однозначно нет

В Сочи покупают жилье те, кто знает прикуп

Упс… Ещё один пузырёк из реальной жизни лопается. Недвижимость эта и за даром не нужна! Только коммуналку платить.
Русская смекалка.
1) Жители города (с деньгами) и инсайдеры Олимпийских игр скупили всё, на что хватило денег. Создали дефицит. Цены подскочили в 2 раза
2) Олимпиада, да. На этом можно заработать!!! Да и Государство выкупит под строительство объектов по любой цене. Цены подскочили в 20 раз. Подтянулся планктон… Всё перекупили-перепродали и сидят на сотке земли от 4 до 15 млн.руб. за сотку)))
3) Кончилось всё, недвига и земля оказались невостребованными!!!
4) Планктон в надежде продать хоть за треть цены продолжает платить коммуналку… Но предыстории то он не знал, что его продажная треть цены в 10 а то и 15 раз выше той рыночной, которая была несколько лет назад… А «в среднем по больнице», рыночная цена недвиги подскочила за эти годы в 1.5-1.7 раза)))

Это не падение. Это восстановление баланса спроса и предложения. Рынок короче)))

чем можно заняться в Сочах имея 2000000руб...

Ничего там не падает. Интересовался два месяца назад. Дешевое гуано есть это правда и оно будет дешеветь. В центре цены как в МСК. Олимпийское строительство это не центр ( дальше чем Новая Москва). Короче как обычно плохое будет дешеветь, а хорошее дорожать!

Я не знаю какая ситуация в Сочи с новостройкам и их продажами. Может быть всё хорошо, а может всё и плохо. Но пройти мимо очередного бездарного говновброса не могу.

Всего два пункта:

1. ТС пишет «к сожалению не могу найти сайт с фото огромного количества недостроя, но поверьте его много». Бл.., откуда, откуда такая инфа? Это из серии — сам не был, не видел, но одна бабка сказала ©

2. Статистика по новостройкам, взятая с портала по недвижимости… ТС, Вы прозванивали эти объекты, вы точно уверены, что все представленные квартиры существуют? Ежели в Москве, на 100 выставленных объектов штук тридцать фейковых. То что уж тут говорить о Сочи.

Бездарно, господа, бездарно. Стыдно должно быть. Надо тщательнее говновбросы составлять.

туристов в Сочи как никогда много. От кого-то слышал, что побит рекорд советских времен, Абхазия та же ситуация. Про Крым, цены запредельные, в забегаловках цены ресторанные. Не смотря на то, что в Сочи все дорого, там еще дороже :) Похоже дело в конкуренции. Чем она будет выше тем ценник ниже.

При оценки недвижимости в Сочи нужно учитывать ландшафт, качественное жилье бизнес-класса в центральном районе Сочи, Новый Сочи, Светлана не очень далеко от моря дешеветь не будет, т.к. нет алтернативы, места под строительство ограничены, а в дальних районах да неликвид по сути, продается плохо, возможен существенный дисконт. Жилье бизнес класса и элитка скупается не сочинцами на 80 %, а покупателями из центральной России( в основном Москва, Питер) и из Сибири, поэтому цены будут держать. Для примере, есть такой комплекс " Александрия", уже свыше 5-и лет распродать не могут, цены доходят до 150 млн. за квартиру, но снижать не собираются, вот такие парадоксы на рынке недвижимости )) Сравнение недвиги на душу населения в Сочи, не корректно, т.к. Сочи единственный курорт в России с качественной инфраструктурой. Да и вообще эта по сути дача наших чиновников, ВВП там часто отдыхает и работает, ну и чинуши естественно подтягиваются и скупают недвигу. Короче халявы по качественной недвиге не будет, а обычное прикупить и сейчас уже нет проблем. Ну и количество домов бизнес-класса не очень большое даже на душу населения Сочи, недвига недвиге рознь. Смысла покупать жилье на отшибе в горах или оврагах большого нет, т.к. жилье для отдыха, ну а для работы можно жить где угодно, дороги хорошие, туже Мамайку можно брать. Мечтать оно не вредно, но увы, доступного жилья у моря простому Россиянину не видать как своих ушей — такова она правда жизни.

город сочи ГАВНО.народ делиться на категории, те которые зарабатывают и на кайфунов(мамаебы, казаебы и просто долбоебы), а заработать в сочи можно.на почти любой работе хорошо платят.очень много ворья и мошенников.большая часть новостроек не законны.ломают очень много.парковок мало, тратуаров почти нет.на море ходить не хочется-ГРЯЗЬ.местные на речках сидят

В 2014 году (июль-август) отдыхал с семьей в Сочи. В этом году (июль -август) отдыхал в Испании (городок Пинеда де Мар 40 км от Барселоны). И мне и детям больше понравилась Испания. И в Сочи и в Испании снимал квартиру.

А нах оно нужно что там делать кроме 3х месяцев в году?

нефть в рублях как стоила так и стоит ~~~ 3000р./баррель. и недвижка так же

Мне раньше хотелось недвигу на море, но сейчас с учётом того, что она может уже годами стоять на месте по цене или даже дешеветь. То нафига деньги морозить в недвиге, если её использовать летом, а зимой никому не сдашь?