🚀 Рынок поверил в переговоры? Что купил под пассивный доход? Акции, ЗПИФн, облигации. Выпуск №260

Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне.

📌Тактика покупок. Каждому классу активов присвоен свой вес в портфеле. Внутри класса активов у каждого эмитента есть целевое значение, до которого надо довести долю компании. Захожу, смотрю, кто сильно отстает и покупаю (если какую-то компанию льют, а с ней фундаментально плохого ничего не произошло, то можно и докупить, даже если доля набрана).

💼 Стоимость портфеля и ТОП-5 активов

● Стоимость портфеля: ₽2 448 133

● Прибыль: +₽549 399

● Доходность (XIRR): 9,77%

Портфель особо никуда не двигается, но стоит аж целым двум омериканцам прилететь из-за океана, у рынка происходит поднятие морального духа. Щас кто-то что-то ляпнет негативное и опять вниз. И так по кругу. Главной новости опять не дождались.

Так что наш бизнес терпеть и наш бизнес идет хорошо. продолжаем закупаться активами. Дешевыми или нет, никто не знает. Ждем прыжка тигра по заверению некоторых.

🛒 Покупки недели 

Постепенно привожу доли активов к запланированным после того, как на просадке акций, подсократил облигационную часть для покупок.

💰 Акции

● НоваБев Групп: 10 шт. BELU

Один из крупнейших производителей алкоголя в России с сильными собственными брендами, развитой дистрибуцией и сетью «ВинЛаб» из 2 225 магазинов. За 1П 2026 года выручка выросла на 8%, до 74,4 млрд ₽, EBITDA на 9%, до 10 млрд ₽, но чистая прибыль упала на 38%, до 1,3 млрд ₽. Чистый долг достиг 45,5 млрд ₽, а чистый долг/EBITDA 2,1х. 

Ставка на вбуханные деньги в раскрутку магазинов ВинЛаб, которые должны выйти на хорошие продажи и окупаемость. Доля в портфеле для этого покемона на уровне 7%.

● Т-Технологии: 10 шт. T

Одна из наиболее технологичных и быстрорастущих финансовых групп России. За 1П 2026 года операционная чистая прибыль выросла на 32%, до 98,6 млрд ₽, чистая выручка на 26%, до 414,2 млрд ₽, ROE составил 27,4%. Компания ожидает роста прибыли минимум на 20% за год, а я жду регулярных увеличивающихся дивидендов.

● Яндекс: 1 шт. YDEX

Главная российская технологическая экосистема с лидирующими позициями в поиске, цифровой рекламе, такси, доставке, электронной коммерции, подписках и облачных сервисах. За 1П 2026 года выручка выросла на 19%, до 759 млрд ₽, скорректированная EBITDA на 41%, до 162 млрд ₽. Во II квартале скорректированная чистая прибыль прибавила 56%, до 48 млрд ₽. 

Яндексу как и Т, выделены небольшие доли. Постепенно набираются, а дальше посмотрим.

💰 Облигации

● ОФЗ 26230: 1 шт.

Длинная государственная облигация с погашением в марте 2039 года. Сейчас дает около 15,8% годовых к погашению, купон 38,39 ₽ дважды в год. 

● ОФЗ 26233: 1 шт.

Погашение в июле 2035 года, текущая доходность к погашению около 15,5%, купон 30,42 ₽ дважды в год.

Продолжаю равномерно набирать длинные выпуски. Доходность порядка 15,5–15,8% на большой срок. Есть риск повышенной инфляции, но ЦБ у нас вроде как борется с ней.

💰 ЗПИФн

● ПАРУС-Двинцев: 1 пай

Фонд владеет московским бизнес-центром с более чем 20 арендаторами, среди которых Samsung, Geely и «СберСервис». Заполняемость объекта на середину 2026 года была близка к 100%, а банковский кредит полностью погашен. Ежемесячная выплата составляет 9,48 ₽ на пай.

● ПАРУС-Нордвей: 1 пай

В актив фонда входит логистический комплекс класса А площадью около 108 тыс. м² в Шушарах. Объект полностью заполнен, арендаторов более 17, включая Faberlic, «Лудинг» и «Невскую Палитру». Такая диверсификация снижает зависимость фонда от одной компании. Выплаты ежемесячные в размере 12,67 ₽ на пай.

● САБ3: 1 пай

Самый диверсифицированный из трех фондов: внутри шесть объектов — склады класса А, бизнес-центр «Даймонд Холл» и ТЦ «Речной». Среди арендаторов есть OZON и «Ситилинк».

Здесь все по плану. В портфеле десять фондов с равными долями по 10%, поэтому докупаю отстающие позиции и не пытаюсь угадать, какой конкретно объект окажется самым доходным.

💰 Золото

● GLDRUB_TOM: направил 1 000 ₽ на будущую покупку

Золото не приносит денежный поток, но выступает в портфеле в роли защитного актива.

💰 Фонды

● GOLD: 47 паев

Тут тоже золото, только в профиль через фонд от ВИМ. Стоимость маленькая, беру на сдачу.

Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные.

Я думаю, мой регулярный отчет о покупках кого-то вдохновляет или немного мотивирует в столь непростое время. Потому что мы будем либо очень богатыми, либо очень радиоактивными.

Сейчас в приоритете другие вещи у наших государственных мужей, но есть люди, которые и про фондовый рынок не забывают и как-то экономикой пытаются управлять, чтобы она в пике к херам не улетела. Вера, что победит прагматизм в принимаемых наверху решениях, помогает мне не забросить все это дело.

Продолжаем ждать главную новость, от нее очень многое зависит. Осень – не повод для грусти и хандры. Я тут прогноз по дивидендам посмотрел. Должно капнуть около 40к, вот такая осень мне нравится.

Всех обнял!💙

👍 Поставьте лайк, если пост был полезен – для меня это лучшая поддержка!

Еще больше интересного в моем телеграм-канале и MAX-канале. Там я обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования в дивидендные акции, облигации, золото и в фонды коммерческой недвижимости. Путь к пассивному доходу!

❗ Сервис, где веду учет инвестиций!

💘 Полезное:

● ТОП-10 самых доходных длинных ОФЗ на текущий момент 

● Мой портфель акций. Август 2026

● Стратегия инвестирования 2026