FIRE: 0 → 10 млн. Пост №1. Уже есть 3,1 млн и пассивный доход 21 тыс. Сколько осталось до цели?

Всем привет!

Решил начать блок о своем пути к финансовой независимости.

Начнем с определения, что такоефинансовая независимость для меня — это наличие ежемесячного пассивного дохода, который позволит покрывать все базовые потребности: ЖКХ, еда с хозтоварами, проезд, связь(интернет), покупка одежды и отдых.

Но даже на такой перечень суммы могут варьироваться от условных 20 тыс. руб. бабушки в деревни до сотен тысяч рублей у состоятельных людей.
Поэтому я для себя решил, что при наличии собственного жилья для финансовой независимости мне достаточно 80 тыс. рублей в месяц. (При текущем уровне цен начала 2026 года. Потому что понятное дело, через 5 лет на 80 тыс  мало что купишь.)

Что ж, что мы имеем, баланс на текущий момент нажитого тяжким трудом:
455к — Акции Российских компаний: X5, Лукойл, Татнефть, Сбер и другие по мелочи.
568к — юаневые облигации
1180к — фонд денежного рынка
605к — фонд коммерческой недвижимости «Активо 20»
300к — вклады и счет


Денежный поток в месяц:
10к — фонд денежного рынка
3-4к — фонд «Активо 20» — доходность все время скачет, пишу что-то среднее
2к — купоны юаневых облигаций
2к — дивиденды акций поделенные на 12 месяц (тоже примерно)
3к — вклады и счета
Итого при текущей ставке ЦБ: 21к в месяц.

Рассматривается вариант при изменении ставки купить еще фондов недвижимсти активо, чтобы зафиксировать 9% доходности.

Также я не прочь заработать на инвестициях в акции и  моя инвест идея на данный момент это 'X5', вижу потенциал восстановления к лету с ростом 20-35%. На мой взгляд сейчас самое время покупать.

Поддержите мой первый пост лайком и Подписывайтесь, и вместе пройдем этот путь!

Буду рад конструктивной критике по портфелю и идеям. Какие инструменты для пассивного дохода используете вы? Как считаете, X5 сейчас перепродан или есть риски дальнейшего падения?