🤔 Дорогая квартира или высокая ставка? Что выберешь ты?

Более ранний разбор здесь. 

⭕️ Стоимость жилья:

▫️RUB/м2: 281 640 р.
▫️за месяц: +0,5%

⭕️Зарплаты:
▫️Росстат: 171 043 р.
▫️за месяц: — 0,8%

⭕️Расчёт:

▫️Индекс: 1,6

⭕️ Обзор:

Ну что, друзья, похоже, мой прогноз начинает потихоньку сбываться, ставочка потихоньку ползёт вниз. За чуть больше полутора зарплат вы можете купить квадратный метр в Москве. Этот пир невиданной щедрости мы наблюдаем с июля месяца текущего года. Пять месяцев подряд это бесстыдство не прекращается. Тем более что темп роста у зарплат потихоньку начинает снижаться❗️

👍 Вывод:

Вскоре индекс начнёт расти, и на 2 зарплаты можно будет купить меньше 1 квадратного метра. Снижение ключевой ставки будет активно этому способствовать. А вы что думали? Вам и ставку снизят, и квартиру задешево отдадут❓

Покупатели стоят на распутье: или дешёвые квартиры с высокой ставкой, дорогая квартира с низкой ставкой⚖

Помните, как в фильме «Матрица» (олды помнят), когда Морфиус предложил Нео две таблетки: красную или синюю?

Честно говоря, я уже не помню, какую он взял, но сделал правильный выбор. А вы бы какую выбрали таблетку❓

Правильный ответ: нужно брать обе. Да-да, именно две❗️

Покупаем квартиру по рассрочке, фиксируем дешевую цену объекта на весь срок (красная таблетка). Последующее подорожание исключается. Ложим деньги в банк на полтора – два года, пока квартира достраивается. За это время нам на счёт упадёт 15 – 30% дохода от вклада. Когда квартира достраивается, ставка идёт вниз, и вы берёте ипотеку за более низкий процент, в идеале 10 – 12%. Если ставка идёт ещё ниже, то рефинансируете и получаете более низкий платёж (синяя таблетка)❗️

В итоге симбиоз из двух таблеток даст вам наивысшую доходность с минимальными усилиями. Не благодарите.☝️

Вернусь к этому вопросу через месяц.

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.