🔴 Секрет чтения отчетности Росреестра раскрыт!

Более ранний отчёт можно посмотреть тут. 

⭕️ Росреестр обнародовал данные о переходах права собственности. Количество зарегистрированных сделок сократилось на 6,9%, что вполне объяснимо, так как начался сезон отпусков, и многие граждане отправились на отдых.

⭕️ Вроде бы все понятно недвижимость в упадке рынок мёртвой, так говорят многие эксперты. Ну правда откройте любой YouTube канал или почитайте телегу, все пишут одно и то же. Но мы то с вами не пальцем деланные. Давайте копать глубже❗️

⭕️ Посмотрим второй график и проследим динамику по объемам предложения на вторичном рынке в разрезе месяца и года.

Этот скрин показывает сколько всего предложений находится на рынке вторичного жилья. Это поможет определить сколько есть продавцов на сегодняшний день готовых заключить сделку.

С ужасом обнаруживаем -25% августа 2024-го года падение старой Москве составляет 22% новая Москва -25%.

То есть лоты уходят с рынка, продавцы не готовы продавать по текущей цене и предпочитают сдавать квартиры. Ну а вы бы продали однушку у метро за 10 – 11 млн. руб. которая может приносить 50 – 60 000 руб. в месяц? Конечно же нет, это просто невыгодно в текущих реалиях. Вот и убирают объекты до лучших времён.

👍 Вывод:

Возвращаемся к графику Росреестра. Теперь понимаете почему сделок становится меньше❓

Не потому что рынок мёртвый, а потому что продавцы не готовы к сделке‼️

✅ Я всегда говорю, перепроверяйте информацию из разных источников, анализируйте ситуацию, и думайте своей головой. Или можете просто слушать разных экспертов которые работают не в полях, а занимаются около рынком.

И последнее, не забываем про постулат спроса и предложения. Если предложение становится меньше, товар начинает дорожать. Поэтому мы не видим падения цен на недвижку. Это базовые принципы экономики.

Вернёмся сюда через месяц.

Как вам пост и вывод?

👍 — согласен
👎 — не согласен
🤔 — воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.