Стратегия инвестирования ОФЗ+недвижимость.

Продолжаю наращивать долю облигаций в портфеле. На данный момент:
— Общая доля облигаций: 64% (из них 29% — длинные ОФЗ).
— Основная цель: максимизировать доходность за счет высоких ставок, пока они сохраняются.



План на снижение ставок:

1. При снижении ключевой ставки до 10%: начать постепенно перераспределять капитал в недвижимость.
— Покупка дополнительной квартиры для сдачи в аренду.
2. Логика стратегии:
— Высокие ставки: облигации дают надежную доходность с минимальными рисками.
— Низкие ставки: недвижимость становится более привлекательной, так как:
— Дешевеет ипотека (снижается стоимость заемных средств).
— Возрастает спрос на жилье, что может разогнать цены.