Год в инвестициях оказался сложным, полным неопределенности, но в итоге — вполне удовлетворительным. Ожидания были более пессимистичными, так что результат радует! 😅

📉 Главные события и уроки года:

1. Мирные переговоры — увы, заключить так и не удалось, что оставило фондовому рынку один из ключевых факторов неопределенности.
2. Доллар — разочарование года. Многие инвесторы, играя на укрепление, застряли во фьючерсах с огромными убытками. Я тоже несколько раз входил в long, но своевременно закрывал позиции по стопу. Этот дисциплинированный подход спас от ловушки «вечного усреднения» и спас капитал. Это был главный урок года.
3. Политика ЦБ — неожиданный позитив. Пока большинство ждало ставку в 23%+, я рассчитывал на цикл смягчения. Эта ставка сыграла на руку и принесла хороший доход. 😊

💰 Финансовые итоги 2025:

· Инвестиционный доход: +265 170 руб. (в среднем +22 097 руб./мес).
· Пополнения на брокерский счёт: +633 810 руб. (в среднем +52 818 руб./мес).




📈 Итоговый прирост капитала: +898 980 рублей. (в среднем +74 915 руб./мес).

( Читать дальше )

Почему я не так успешен, как «сын маминой подруги»?

Знакомая история? 😁 Вы смотрите на старого знакомого или одноклассника, который, казалось бы, был не умнее вас (а может, даже и менее образован), но сейчас он уже достиг заметных успехов. И в голове закрадывается вопрос: «Почему так? Ведь по логике вещей, я должен быть на его месте!»


Такая ситуация случалась со многими. Давайте разберемся, в чем же тут секрет. Успех — это редкость результат одной-единственной причины. Чаще это комбинация нескольких факторов.


Ключевые составляющие успеха:

✅ Фактор удачи и «хайпа» 🍀
Да-да, та самая удача! История знает множество примеров, когда один случайный пост или видео внезапно становились вирусными, и их автор просыпался знаменитым. Это и есть «поймать хайп» — оказаться в нужном месте в нужное время. Однако полагаться только на удачу — игра в лотерею.

✅ Территория вероятностей 🎯
Вероятность того, что одно-единственное действие приведет к успеху, ничтожно мала. Но если вы создаете не один, а 10, 50 или 100 проектов — ваши шансы резко возрастают. Успех — это игра на умножение шансов. Чем больше попыток, тем выше вероятность попасть в цель.

( Читать дальше )

Вы наверняка слышали фразу «Сложный процент — восьмое чудо света». Но что стоит за этими словами? Чаще всего этот принцип показывают на примере долгосрочных накоплений. Сегодня мы разберем более необычный и наглядный эксперимент, где рассмотрим кредит, и инвестиции.




Кредит vs. Инвестиции

Допустим, мы решили провести смелый финансовый эксперимент:

1. Берем кредит: 1 000 000 рублей на 5 лет под 20% годовых с аннуитетными платежами (равные ежемесячные выплаты).
2. Инвестируем: Все полученные деньги сразу же размещаем в надежный актив с доходностью 15% годовых с ежегодной капитализацией процентов.

Что же получится через 5 лет? Давайте посчитать.

Наглядный расчет

Показатель Кредит (20% годовых) Инвестиции (15% годовых)

Итоговая сумма через 5 лет по кредитам -1 589 000 руб.

Итоговая сумма через 5 лет по Инвестициям +2 011 000 руб.

Чистый финансовый результат +422 000 руб. (2,011 — 1,589)

Вот она — магия! Несмотря на то, что процент по кредиту (20%) выше, чем доходность по инвестициям (15%), мы в плюсе. Почему?

( Читать дальше )

Продолжаю наращивать долю облигаций в портфеле. На данный момент:
— Общая доля облигаций: 64% (из них 29% — длинные ОФЗ).
— Основная цель: максимизировать доходность за счет высоких ставок, пока они сохраняются.



План на снижение ставок:

1. При снижении ключевой ставки до 10%: начать постепенно перераспределять капитал в недвижимость.
— Покупка дополнительной квартиры для сдачи в аренду.
2. Логика стратегии:
— Высокие ставки: облигации дают надежную доходность с минимальными рисками.
— Низкие ставки: недвижимость становится более привлекательной, так как:
— Дешевеет ипотека (снижается стоимость заемных средств).
— Возрастает спрос на жилье, что может разогнать цены.

Исходные данные:
— Текущий расход в месяц: 60 тыс. руб.
— Текущий расход в год: 720 тыс. руб.
— Цель: накопить в инвестициях сумму, равную 300 месячным расходам (с учетом будущей инфляции).



Почему важно учитывать инфляцию?
Многие люди, планирующие выход на жизнь с капитала, ошибочно ориентируются на текущие расходы. Это неверный подход, так как с течением времени уровень инфляции значительно снизит покупательную способность накопленных средств. Если не учитывать инфляцию, через 15 лет вы будете получать сумму, эквивалентную сегодняшним расходам, что не позволит сохранить прежний уровень жизни.

Реальный расчет с учетом инфляции:
Предположим, что ежегодный рост расходов составляет 10%. При таком сценарии через 15 лет ваши годовые расходы составят примерно 2 734 000 руб., или 227 833 руб. в месяц.

Для обеспечения пассивного дохода, который покроет эти расходы без снижения уровня жизни, потребуется капитал в размере 68 350 000 руб. (исходя из правила 4%: 4% от этой суммы составят 2 734 000 руб. в год, что покроет ваши будущие расходы).

( Читать дальше )

Перед тем как углубиться в детали, давайте разберемся, что подразумевается под термином “хеджирование”. Если говорить простым языком, хеджирование — это процесс защиты своих инвестиций от нежелательных колебаний на финансовых рынках.

Теперь давайте подробнее остановимся на том, как хеджирование рисков с помощью облигаций может помочь в управлении инвестиционным портфелем.

Допустим мы ждем роста индекса мосбиржи по этому покупаем фьючерс на индекс $IMOEXF.
В качестве хеджирование у нас будут облигации флоаутеры: $RU000A10AHJ4 $RU000A107CG2 $RU000A10A349 $RU000A107UW1 $RU000A1090K0

Доля портфеля: 80% флоаутер, 15% фьючерс на индекс, 5% кэш в фонде ликвидности для усреднённий. Так же купоны по флоаутерам могут идти для ребалансировки портфеля.
За счет плечеча размер фьючерса будет по сумме 75%.

Пример: сумма инвестиций 1 миллион.
Флоаутер 800 тыс, фьючерс 150 тыс, фонд ликвидности 50 тыс. Но по факту из за плеча ваша сумма будет составлять 1,5 миллиона.

Что по доходности за год (комиссию, налоги не учитываю в расчёте): если фьючерс вырастит на 10% доходность составит 75 тыс.

( Читать дальше )

1. Долгосрочная перспектива: Многие авторы, такие как Бенджамин Грэм в «Разумном инвесторе» и Уоррен Баффет, подчеркивают важность инвестирования на длительный срок. Краткосрочные колебания рынка могут быть непредсказуемыми, но долгосрочные тенденции, как правило, ведут к росту капитала.

2. Диверсификация: Диверсификация активов помогает снизить риски и защищает портфель от потерь. Распределение инвестиций между различными классами активов (акции, облигации, недвижимость и т.д.) позволяет сократить влияние негативных изменений в одном из них.

3. Фундаментальный анализ: Понимание финансовых показателей компаний, таких как доходы, прибыль и денежный поток, может помочь инвесторам принимать обоснованные решения. Грэм и Додд в своей книге «Анализ ценных бумаг» подчеркивают важность глубокого анализа компаний перед покупкой.

4. Целеполагание и планирование: Успешные инвесторы, такие как Тони Робинс, отмечают важность определения финансовых целей и разработки четкого плана достижения этих целей. Это включает в себя стратегию инвестирования и регулярный пересмотр портфеля.

( Читать дальше )

Давайте рассмотрим разные инструменты инвестиций.
1. Облигации. Падают в цене при повышении ставки, и признаках не платёжеспособности кампании. Есть риск потерять полностью все деньги при банкротстве кампании.
2. Акции. На их цену влияет негативно политика, экономика, ставка цб, повышение налогов, штрафы от государства, суды-аресты, слухи, отчеты и многое другое.
3. Золото. Считается защитным активом но бывают моменты когда золото валится вместе с акциями.
4. Недвижимость. Низкая ликвидность. Риски пожара, потопа, плохие соседи, устаревший район, умирающий город.
5. Земля. Низкая ликвидность, отсутствие инфраструктуры, умирающий населённый пункт.

Так в итоге какая самая надёжная инвестиция?
На мой взгляд это недвижимость, золото, и земля.
Недвижимость, земля может сильно просесть в цене, но ее можно использовать по назначению. Для своего проживания, посадки растений, создание подсобного хозяйства. 👨‍🌾
При сильных потрясениях позволит вам выжить.

Пока новогодние каникулы 🎅
Читаю различные книги, блоги про инвестиции.
Все пишут продавай дороже, покупай дешевле.
Вроде такая простая идея, но мало у кого получается этой идеи придерживаться. 🤷

Давайте разберёмся в причинах которые мешают нам это сделать:
1. Покупка на пике индекса московской биржи. Деньги нужно куда-то инвестировать. А акции Лукойла дают высокие дивиденды, выше чем вклад. 🤷 Мы сравниваем доходность разных инструментов и покупаем то что считаем более выгодным. 🤔
2. Фомо. Боязнь упущенной выгоды. Наши акции на пике роста. Портфель уже вырос на 100%. Но не продаем из за боязни, а вдруг он еще вырастит. Так еще дивиденды скоро придут. Неее точно продавать не буду. 😁
Итог. Чёрный лебедь.🦢 Приземляет нас к точки входа. Начинаем себя ругать за то что не продали на пике. И так все по кругу. 🔁

Что может помочь избежать данной ситуации:
1. Нужно смотреть в первую очередь не на отчет кампании, а за макропоказателями в стране.
2. Нужно следить за политикой.
3. Нужно создать план что делать при достижения пиковых значений роста. И в какой инструмент перекладывать деньги.

( Читать дальше )

Многие скептики пишут что все сгорит в огне инфляции при выходе на Fire, обьясняю почему это не произойдёт по моему мнению:
1. Акции впитывают инфляцию, и валютную переоценку. Главное что бы в портфеле были собраны акции из разных секторов.
2. На жизнь вы берете за счет дивидендов всего лишь 3-5% от портфеля, а остальное реинвестируете обратно в акции. Что позволяет расти портфель не только за счет роста актива, но и благодаря реинвестированию.
3. При сильной просадки индекса московской биржи вы сокращаете количество денег на потребление, а на реинвестицию увеличиваете.
4. Нужно считать свою личную инфляцию. И ставить себе план по инвестициям что бы ее обогнать. К примеру моя личная инфляция за 2024 год 11% по этому я в свой долгосрочный портфель покупал на 40% ОФЗ 26238 когда их доходность к погашению была 18% (без учёта налогов, комиссии), и на 20% корпоративные облигации с доходностью 20% плюс. Остальное это акции.
5. С возрастом потребление снижается. Не у всех конечно но у многих. Так что возможно вы не будете тратить все эти 3-5%. Их можно отправить на вклад в банке. Это будет ваша подушка на случай каких то нежданчиков.

( Читать дальше )