🏗️Самолет. Застройщик номер один?

Финансовые результаты за 2023 г.:

◽Выручка: 256,1 млрд руб. (+49,0%)
             Москва и Московская область: 229,9 млрд руб. (+48,7%)
             Санкт-Петербург и регионы: 26,2 млрд руб. (+48,0%)
◽Чистая прибыль: 26,1 млрд руб. (+70,6%)
◽Скорр. EBITDA: 91,5 млрд руб. (+89,8%)
◽Рентабельность по EBITDA: 28,2% (рентабельность по EBITDA 2022 г.: 23,7%)
◽Чистый корпоративный долг/ скорр. EBITDA: 0,83х (чистый корпоративный долг/ скорр. EBITDA 2022 г.: 1,61х)



Операционные показатели за 1 квартал 2024 года:

◽Продажи первичной недвижимости: 348,8 тыс. м кв. (+44,1%)
◽Продажи первичной недвижимости: 75,2 млрд руб. (+75,3%)
◽Количество заключенных контрактов: 10,1 тыс.шт. (+42,3%)
◽Доля контрактов с ипотечным финансированием: 70% (-17 п.п.)
◽Средняя цена за кв. метр: 215,6 тыс.руб./м кв. (+25%)

📈Продажи первичной недвижимости в 1 квартале 2024 г. составили 75,2 млрд руб. (+75,3%). Данная динамика произошла благодаря увеличению масштаба бизнеса и росту средней цены реализации. Около 50% продаж приходится на семейную ипотеку.

🍰Объем нераспроданной площади: 41% (на ноябрь 2023 г.)

📊В 1 квартале самым выдающимся по динамике был февраль: новые продажи в натуральном выражении (+58%); новые продажи в денежном выражении (+91%); количество заключенных контрактов (+57%). А самым низкодинамичным оказался март.

🍰Доля контрактов с ипотечным финансированием в 2023 г. составила 89% (+7 п.п.), а средняя цена за кв. метр: 187,3 тыс.руб./м кв.

🏙️На данный момент Самолет наращивает земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, как это делалось ранее, а также через покупку участков за денежные средства с помощью проектного финансирования.

🤝Также, в 2023 году Самолет приобрел ГК МИЦ. Как следствие объединения бизнесов были увеличены запасы Самолета на 135,6 млрд руб. В целом же запасы Самолета (в основном состоят из незавершенного строительства) на 31 декабря 2023 г. составили 400,7 млрд руб. (х 2,4).

💹В 2023 году компания выкупила акций на 18,7 млрд руб., а также реализовала ранее выкупленные акции на общую сумму 9,2 млрд руб.

📈Дебиторская задолженность составила 12,6 млрд руб. (+93,7%). Рост произошел в основном из-за увеличения прочей дебиторской задолженности (в состав входит дебиторская задолженность по перевыставляемым услугам субподрядчикам, по претензиям и по расчётам с бюджетом).

🌅26 февраля 2024 года группа «Самолет» объявила о заключении сделки по приобретению КБ «Система» у частного владельца. Приобретение банка позволит дополнить систему сервисов «Самолета» уникальными банковскими продуктами.

🌏Компания планирует запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны – в Москве.

---------------------------------------------------------

Телеграмм канал ZoomInvestor — анализ фундаментала и краткая выжимка из отчетностей компаний.