Новости рынков | Сделка Мегамаркета по аренде более 400 тыс кв м площадей в торговых центрах «Мега» у ГПБ — одна из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю — Ведомости

Сделка «Мегамаркета» по аренде более 400 000 кв. м площадей в торговых центрах «Мега» у Газпромбанка (ГПБ) – одна из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Она позволит сократить долю свободных площадей в одной только Москве с 8,2% до 4%. А это, по данным CORE.XP, станет минимальным показателем за последние 10 лет.

Маркетплейс «Мегамаркет» договорился с ГПБ об аренде площадей в 14 торговых центрах «Мега», которые ранее занимала шведская IKEA. Об этом говорится в совместном сообщении сторон. Там сказано, что речь идет в общей сложности о 400 743 кв.м в 11 регионах России.

Представитель «Мегамаркета» уточнил «Ведомостям», что снятые помещения будут переоборудованы под склады. Использование этих объектов, как следует из слов генерального директора «Мегамаркета» Сергея Малышева, позволит сократить сроки доставки товаров. В результате тысячи клиентов смогут получать свои заказы уже на следующий день после оформления, говорит он.

Условия сделки между «Мегамаркетом» и ГПБ не раскрываются. Ставка аренды площадей IKEA, по данным Ricci, составляла порядка 11 000 – 13 000 руб. за 1 кв.м. в год. В этом случае маркетплейс будет ежегодно платить за новые объекты 4,4-5,2 млрд руб. Впрочем, если речь идет про склады, то здесь ставка, как говорят в Ricci, ниже – 9300 руб. за кв. м. в год. Плюс арендатор, скорее всего, получил существенный дисконт за большой объем площадей, говорят консультанты.

«Infoline-аналитика» ранее называла «Мегамаркет» лидером среди маркетплейсов на рынке товаров повседневного спроса. 

www.vedomosti.ru/business/articles/2024/04/04/1029945-sdelka-megamarketa-krupneishih