🔴Вы наверняка слышали такие идеи как «закрой все кредиты, потом инвестируй». Логика в этом, безусловно, есть. Я и сам большой противник кредитов. Т.к. берешь одну сумму, а возвращаешь три.

💳 Чтобы не переплачивать банкам по кредитам, однажды я решил сам стать банком. Нет, я не открывал юр.лицо, не получал лицензий. Я поступил проще.

🧮Подсчитал с помощью учёта расходов свой базовый месячный расход и отложил сумму равную 10 месяцам жизни.

✅Один месяц жизни лежит в банке на накопительном счету. Это на случай достаточно крупных расходов. Например, поломалась крупная бытовая техника, понадобились деньги на лечение и т.д.

✅Таким образом, я не беру кредит, переплачивая банку проценты. И пока деньги ждут дня Х, получаю дополнительный доход. Доходность в этом случае достаточно низкая, но сумма небольшая, можно пренебречь.

💳 Ещё 9 месяцев жизни храню на отдельном брокерском счету в 3 разных инструментах, по 3 месяца в каждом:
🔹STME вечный портфель
🔹SBRB корпоративные облигации
🔹SBMM ликвидность

( Читать дальше )

Коллеги, привет.

Хочу поднять тему мотивации. Нет, я не страдаю ее отсутствием. Просто интересно как вы себя мотивируете.
Поясню, я имею ввиду мотивацию не в плане инвестировать или нет. А как себя подзадорить чтобы ускориться, не в ущерб жизни сегодняшней конечно.

Расскажу как я себя мотивирую.

Если правильно помню, изначально я ориентировался на размер капитала. В своей таблице по учету инвестиций, я вел отчетность, и видел как году к году капитал растет. В принципе, это неплохо меня мотивировало наращивать капитал. С другой стороны, было не сильно интересно. Наверно потому, что цели не было.

Затем, решил стать дивидендным инвестором. Учет инвестиций включал в себя, кроме размера капитала, годовую выплату дивидендов. Я наблюдал как денежный поток набирает обороты с каждым годом, и это сильно воодушевляло меня. Я сравнивал годовой денежный поток с МРОТом, чтобы видеть, что дивиденды растут не только номинально, но и в реальном выражении.

И последняя на сегодняшний день, третья стратегия, это изъятие капитала из портфеля по правилу от 3 до 6%, пусть будет 4%.

( Читать дальше )

Приветствую тебя, дорогой инвестор! Тестируем изъятие капитала, 2 месяц.

Начало и описание эксперимента тут smart-lab.ru/blog/1256990.php

Ссылка на расчеты в гугл-таблицах.

2 февраля и произвел изъятие 100.000 из каждого портфеля. И на тот момент:
капитал 3% портфеля составил 42 850 049
капитал 4% портфеля составил 32 086 595
капитал 5% портфеля составил 25 628 530
капитал 6% портфеля составил 21 323 146

Как видим, за второй месяц эксперимента, ни один портфель ни ушел в минус. Это, конечно вселяет оптимизм, но не гарантирует успех. Но выглядит на данный момент так, как будто и 6% изъятия не является проблемой.

А какой капитал по каждому из портфелей составляет на сегодняшний день, можно посмотреть по этой ссылке. Данные обновляются ежедневно автоматически!

( Читать дальше )

🏦 В 2025 году я полностью отказался от отдельных акций в пользу индекса. Почему я это сделал?

📊 Выбор отдельных акций, по другому сток пикинг, все больше мне стал напоминать трейдинг. Когда ты забираешь не «гарантированное» (доходность всего индекса), а пытаешься взять с рынка побольше, за счет «угадайки».

📊Что делает трейдер? Выбирает какой-то инструмент, и на основе технического и фундаментального анализа начинает его торговать, в надежде, допустим, что он вырастет.

📊Но, после 2022 года, не то что технический, даже фундаментальный анализ перестал работать. Любую компанию можно умножить практически на 0 геополитикой.

🔻Я знаю множество людей, которые потеряли деньги в 🪵 Сегеже, 💿 норке, 💿НЛМК, 💿 Северстали, 💿Русале и даже ⛽️ Лукойле.

🏦 Раньше я был противником инвестирования в индекс мосбиржи, т.к. категорически не хотел покупать определенные компании. Но, покупка этих нежелательных для меня компаний, является платой за спокойствие и более ровную доходность.

🔴Я видел много постов на тему «сколько акций лукойла нужно купить, чтобы жить на пассивный доход». Да, сейчас Лукойл немного оправился, даже дивиденды выплатил. Но сможете ли вы спокойно пережить такой сентимент по бумаге, когда вы в ней сидите на 30-50% и в деньгах это 5 или 10 миллионов?

( Читать дальше )

Согласно знаменитому исследованию уважаемых профессоров из университета Тринити, безопасная ставка изъятия капитала из портфеля составляет 4% в год. Но загвоздка в том, что это исследование было сделано для американского рынка, и если мне память не изменяет, доля акций должна быть 80%, а облигаций 20%. Что же делать российскому инвестору, который собрал хороший капитал и мечтает уйти из найма? Сколько денег можно изымать из портфеля? Да и каким он должен быть этот портфель?

Я слабо представляю себя в 60 лет, читающего отчеты компаний, чтобы понять, какие акции и облигации я должен купить. Соответственно, инструментарий портфеля должен быть, с одной стороны, очень скромным, а с другой стороны, достаточно разносторонним.

Что касается меня, то если бы я принимал решение сегодня, то с большой долей вероятности я бы остановился на всепогодном портфеле, где ± 25% акции, 25% золото, и по 25% облигации, короткие и длинные. Не утверждаю что это лучшее или правильное решение, но это мой выбор.

( Читать дальше )

Привет. Это первый месяц эксперимента по «бесплатной коммуналке». Описание эксперимента доступно по ссылке https://t.me/real_invest_ru/172

Итак, начинаем. Сегодня 4 января 2026 года, и настало время оплатить коммуналку за квартиру. У меня вся коммуналка в одной квитанции, и это очень удобно. В коммуналку не включен домофон, это целых 115 рублей, на результат эксперимента это не сильно повлияет. И не включен домашний интернет, т.к. не является обязательной услугой.

За декабрь 2025 года мне насчитали 3692,76 рублей. Ровно такую сумму сумму списать с брокерского счета не получится как минимум из-за стоимости лотов, но я буду всегда списывать всегда немного больше, будем это считать брокерскими комиссиями за сделки.

( Читать дальше )

❓Для чего мы инвестируем? Чтобы жить с капитала. В идеале, чтобы капитал покрывал базовые потребности.

❓А какой должен быть капитал, чтобы он покрывал ваши базовые потребности? Есть мнение расчеты, что он должен составлять 300 ваших месячных расходов.

🔹Допустим, ваши месячные расходы составляют 100.000 рублей. Умножаем эту цифру на 300 и получаем 30.000.000 рублей. Как накопить такую сумму, мы обсудим отдельно. А сейчас ответьте себе на вопрос, вы сможете накопить такую сумму до «выхода на пенсию»?

🔹А если накопить невозможно, есть ли смысл инвестировать? Конечно есть! Представьте, что вы сейчас выходите на пенсию и ее размер составляет 24.000 рублей. Наверно, так себе жить на такие деньги.

❓ Что же делать? ❓

✅Как минимум, попытаться скопить некоторую сумму, которая будет покрывать хоть какие-то ваши расходы.

✅Многие люди, ездят в отпуск, покупают машины в кредит. При этом, заявляют, что скопить условный миллион или полтора им не представляется возможным. А что, если бы эти люди смогли скопить такую сумму? Средняя сумма коммунального платежа по году, вряд ли у вас превышает 5000 рублей. Умножаем эту цифру на 300 и получаем 1.500.000 рублей. Именно эту сумму необходимо отложить на брокерский счет в определенные инструменты, чтобы больше никогда не платить за коммуналку.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Настоящим испытанием для новичка на фондовом рынке является волатильность. Согласитесь, мало приятного, когда ваш портфель проседает на 10 или 20%. Или ничего страшного?

💼На примере моего портфеля. Он долгосрочный (от 10 лет) и умеренный (акции и облигации). По типу доходности он дивидендный. Хотя и акции роста там тоже есть, но в очень небольшом количестве.

💼Для чего мне нужен дивидендный портфель? Очевидно, чтобы я получал с него денежный поток.

В жизни ведь всякие ситуации бывают, потеря работы и ее поиск. Понадобились деньги на операцию. В этот период мы может не только не пополнять инвестиционный счет, но и выводить дивиденды. При этом, не распродавая портфель.

✅Давайте теперь сравним акции с недвижимостью. Хотя… как это их можно сравнивать. Но давайте представим, что вместо акций у вас квартира, а вместо дивидендов, арендный платеж от арендатора.

Вот вы уже 3 года успешно сдаете квартиру, купленную за 3,5 млн рублей. За это время квартира успевала подрасти в цене до 4 млн, и упасть до 3,3 млн, причем 2 раза.

( Читать дальше )