Всем привет

Прошлые мои темы про мою Е2 за 100+ вызвали бомбежку местных. А как вам студия 20 метров за 50к+?

Подошла пора мебелировать мою студию метров под сдачу. ПВ был за нее 1кк, платеж 17,8к в месяц ибо 0,7% ипотека.




( Читать дальше )

Всем привет
Недавно я рассказал о своей покупке квартиры в 4% ипотеки в ЖК Матвееский парк. smart-lab.ru/mobile/topic/1080556/

В комментариях разгорелась буря. Сегодня я был по делам рядом со стройкой и решил заглянуть. Так что держите фотографии:

Вид при выходе из метро:




( Читать дальше )

Всем привет
Давно тут ничего не писал. Не пугайтесь я обычный чел без всякой рекламы своей телеги в конце. Инвестирую в акции с 2018го года, в акциях чуть больше 4 миллионов.
Так же в 22 году купил в 0,7% ипотеку студию в Москве и вот в этом году купил еще однушку у метро, так же в Москве за 15 миллионов в ипотеку 4%.

Математика супер крутая получается. Первый взнос 2,4+мат капитал. 12 кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.

Выбирал ЖК очень внимательно с учетом не самого лучшего опыта в первый раз. 500 метров до метро Аминьевская. Окна до пола эркером, подробнее приложу на фото. Дом совсем не похож на ПИК к которому многие привыкли.





( Читать дальше )

Всем привет

Пишу заметку больше для себя, чтобы взглянуть спустя пару лет на свои мысли и действия. Возможно кому-то сейчас это будет интересно.

В 2 словах о себе. ИТшник, 30 лет. Имею свою двушку в Москве. Инвестирую уже 4ый год на ИИС. Начал с 0, стараюсь примерно по 33к в месяц пополнять счет. Пробовал за это время разные стратегии, но в январе этого года увидел шикарную как мне казалось возможность продать все иностранные акции, продать доллары и накупить РФ акции на просадке. Да-да, кто-то может забыл, но в январе РФ акции просаживались довольно неплохо и я прикинув див доходность зашел в них. Я решил, что эскалация будет спадать и все будет хорошо. Кто же знал, что будет дальше...

И так к текущему времени я пришел вот с таким портфелем (да-да, меня тянет к круглым числам):


Если смотреть доходность за все время, то картина получше (график отображается немного странно и не показывает плавного подъема в начале):

( Читать дальше )

Почему спред между префами и обычкой в Татнефти такой большой?

Всем привет
Посмотрел свежее видео от Тимофея:


( Читать дальше )

Всем привет.

Покупал сейчас еду в магазине и невольно подслушал беседу 2 продавщиц на кассе. Одна жаловалась другой, что с 1 июля придется у каждого покупателя спрашивать QR код о вакцинации и что и так к концу смены язык заплетается, а теперь придется куда больше говорить.

Правда это или нет я не знаю. Будут ли введены эти меры в Москве я не знаю. Просто хочу поделиться тем, что услышал.

Для тех кто не хочет выходить из дома всегда можно заказать доставку. Самокат, Вкусвилл, Озон, Сбермаркет, Перекресток и тд и тп. Так что я полностью поддерживаю такие меры.

Кстати, те кто думают, что смогут купить справку, ребят кто занимается этим уже сажают rg.ru/2021/06/18/reg-cfo/v-moskve-vozbuzhdeno-bolee-20-del-po-poddelke-sertifikatov-o-vakcinacii.html надеюсь надолго. Эти же люди, что портят статистику по вакцинации покупкой таких сертификатов сами же потом будут кричать смотрите люди после «вакцины» заболели, она не работает. Не надо так. Надеюсь введут ответственность и для тех, кто пытается купить.

Посмотрим, что будет 1 июля.

Всем привет
Чуть менее двух лет занял у меня путь к миллиону с нуля. На данный момент счету 1 год, 11 месяцев 22 дня.
Каждый месяц сперва пополнял по 30к, затем по 33к для получения максимального вычета по ИИС. Понимаю, что такой суммой и такой доходностью тут никого не удивишь, но для меня это хороший результат. Я спокойно пережил мартовское падение и продолжал докупать и докупать каждый месяц. Было немного удачных спекуляций в биотехах и Тесле, пару раз менял стратегию и перекладывался в ETF, но сейчас определился с ней. Я сосредоточился на 3 самых перспективных секторах на мой взгляд. ИТ, Медицина и Финансы. Высокая маржинальность, низкий долг, рост выручки. О многих компаниях из этого списка так можно сказать. Вкладываю в каждую компанию по 5% от своего капитала, но некоторые компании стоят довольно дорого и легко получается перекос как с Adobe например. 



( Читать дальше )

Всем привет
Буду краток. Выходит новость о включение Теслы в SP 500 на 1%. Покупаю 1 акцию, чтобы продать задорого фондам. Вижу быстрый рост. Понимаю, что не я один такой умный и люди бросились скупать акции, чтобы продать их фондам при включение. Продаю ее им за 500$ и получаю самые легкие 55$ до вычета налогов в своей жизни. Главное не быть жадным.


Сколько это в кг сахара, думаю и без меня посчитаете.