Краткая хронология:
2019 — Открыл ИИС и начал инвестировать в акции.
2020 — Ковид. Первый кризис. Акции сперва упали, а затем начали хороший рост.
2021 — ИИС достиг 1 млн рублей! Продал квартиру где жил и взял квартиру побольше.
2022 — Купил первую квартиру под сдачу в ипотеку 0,7%. Продал все иностранные активы, кроме Palantir, которые попали в заморозку. Начал покупать только акции РФ. -27% по итогам года.
2023 — Рекордный рост портфеля +58,5%.
2024 — Купил вторую квартиру под сдачу в ипотеку 4%. Ориентировочно сдавать буду за более чем 100к.

2025:
1) Сдал первую квартиру за 46к + счетчики.
2) Закрыл ИИС на 4,5 млн рублей. Из них прибыль составила 1,5 млн. Часть положил на вклады, частью закрыл долг взятый на покупку квартиры.
3) Открыл новый ИИС, к концу года внес на него суммарно 2,2 млн рублей.


Планы на 2026
Прежде чем писать планы прокоментирую текущий состав портфеля. Как видите я набрал очень много Сбера. Идея тут простая, последнее время он не рос, а дивиденд за 25ый год уже в целом понятен и будет около 38 рублей. В Сбере 2 основных риска вижу:

( Читать дальше )

Всем привет

Пришла пора подвести финансовые итоги этого года и 6 лет моих инвестиций.

И так. С чего я начал 6 лет назад? Я продал квартиру, что досталась мне в наследство за 2,5кк и купил студию в Москве в ипотеку. Несмотря на это у меня оставались деньги с зарплаты и я принял решение открыть ИИС и начал инвестировать с нуля.

Смотрим на этот ИИС спустя почти 6 лет:


Своим результатом я доволен. Пройти путь от 0 до 4,4 миллионов месяц за месяцем понемногу пополняя счет это именно то что я хотел показать людям. Что любой работяга, что может откладывать каждый месяц и инвестировать, со временем обретет капитал.

Доходность за эти 6 лет инвестиций 16,37% годовых.

Перейдем к этому году. Он выдался довольно непростым, но благодаря тому, что я отбираю компании в свой портфель самостоятельно я в очередной раз обошел индекс Мосбиржи полной доходности с учетом дивидендов разумеется.



( Читать дальше )