Краткая хронология:
2019 — Открыл ИИС и начал инвестировать в акции.
2020 — Ковид. Первый кризис. Акции сперва упали, а затем начали хороший рост.
2021 — ИИС достиг 1 млн рублей! Продал квартиру где жил и взял квартиру побольше.
2022 — Купил первую квартиру под сдачу в ипотеку 0,7%. Продал все иностранные активы, кроме Palantir, которые попали в заморозку. Начал покупать только акции РФ. -27% по итогам года.
2023 — Рекордный рост портфеля +58,5%.
2024 — Купил вторую квартиру под сдачу в ипотеку 4%. Ориентировочно сдавать буду за более чем 100к.

2025:
1) Сдал первую квартиру за 46к + счетчики.
2) Закрыл ИИС на 4,5 млн рублей. Из них прибыль составила 1,5 млн. Часть положил на вклады, частью закрыл долг взятый на покупку квартиры.
3) Открыл новый ИИС, к концу года внес на него суммарно 2,2 млн рублей.


Планы на 2026
Прежде чем писать планы прокоментирую текущий состав портфеля. Как видите я набрал очень много Сбера. Идея тут простая, последнее время он не рос, а дивиденд за 25ый год уже в целом понятен и будет около 38 рублей. В Сбере 2 основных риска вижу:

( Читать дальше )

Всем привет

Я заметил, что среди инвесторов часто происходит непонимание кто же такие люди, что следуют FIRE. Напомню как расшифровывается FIRE — финансовая независимость, ранняя пенсия.
У нас в стране пенсия сразу асоцируется с бедностью, поэтому когда вы слышите про FIRE у вас в голове вспыхивает о, это те чудики, которую всю жизнь экономят на всем, чтоб потом жить так же экономно. В чем же кайф?

Лично я стремлюсь именно к FIRE, но воспринимаю его совсем иначе. Для меня на первом месте БАЛАНС доходов и расходов. Не надо ограничивать себя во всем. Как говорится, что толку от покупки велосипеда в 50, если ты хотел его в 10 лет? Но я призываю хорошо обдумывать свои покупки, а не вестись на маркетинг. Мы живем в обществе потребления и не стоит забывать об этом.

Зарабатывайте много!
Трать разумно!
Не забывайте инвестировать!

Инвесторы это те, кто инвестируют свои деньги с целью получения прибыли.
Рантье это те, кто живут на доход со своего капитала.

Каждый рантье инвестор. Не каждый инвестор рантье.

( Читать дальше )

Всем привет

В 22 году я перешел на дивидендную стратегию, но многое тогда пошло не так. За прошлый год рост дивидендов относительно 23 года составил 2,5 раза или 43 тысячи в месяц. Если такие темпы продолжатся, то через 2 года я уже выйду на более 100 тысяч рублей в месяц! А это весьма ощутимая сумма на мой взгляд. До прошлого года я инвестировал по 33к на ИИС, затем увеличил. Все дивиденды реинвестирую.




Помимо дивидендов у меня есть 2 квартиры под сдачу. Одна отправилась в аренду. Вторая же сдана будет в 27 году, классическая Е2 38 метров у метро с ценой сдачи более 100к в месяц.

Я думаю через 6 лет я вполне могу уже полностью перейти на жизнь с дивидендов. Итого 12 лет инвестиций сделают меня финансово независимым. Работяге с хорошей зп не так уж сложно стать полноценным рантье.




( Читать дальше )

Всем привет

Пришла пора подвести финансовые итоги этого года и 6 лет моих инвестиций.

И так. С чего я начал 6 лет назад? Я продал квартиру, что досталась мне в наследство за 2,5кк и купил студию в Москве в ипотеку. Несмотря на это у меня оставались деньги с зарплаты и я принял решение открыть ИИС и начал инвестировать с нуля.

Смотрим на этот ИИС спустя почти 6 лет:


Своим результатом я доволен. Пройти путь от 0 до 4,4 миллионов месяц за месяцем понемногу пополняя счет это именно то что я хотел показать людям. Что любой работяга, что может откладывать каждый месяц и инвестировать, со временем обретет капитал.

Доходность за эти 6 лет инвестиций 16,37% годовых.

Перейдем к этому году. Он выдался довольно непростым, но благодаря тому, что я отбираю компании в свой портфель самостоятельно я в очередной раз обошел индекс Мосбиржи полной доходности с учетом дивидендов разумеется.



( Читать дальше )