По итогам 2023 года Россия занимает уже 2-е место в мире по производству сырой нефти по количеству баррелей в день.
И продажи идут, повышая оборот морских портов:


( Читать дальше )

Информативные данные от do A.S.A.P. @doasapconsulting:


Продажи новостроек в Новой Москве минимум в два раза превышают продажи в любом другом округе Москвы. Продажи идут с участием ипотеки в 80% случаев, средний лот стоит под 11 млн., и средняя покупка укладывается в 46 кв.м.

Сейчас в Новой Москве представлено ~1306 объектов под долгосрочную аренду (около 10% от всех предложений в Москве).


( Читать дальше )

С начала года рынок американских акций показал хорошую доходность, в том числе, на ожиданиях снижения ставки. Но инфляция внесла свои коррективы:


На этом фоне индексы S&P 500 и Nasdaq завалились в коррекцию, а рынок Commodities не упустил момента этим воспользоваться, основной прирост был 12 и 27 марта.


( Читать дальше )

Росреестр опубликовал данные по продаже вторичного жилья в Москве.
Какая динамика может быть при ключевой ставке в 16%?


Мы видим рост месяц к месяцу и падение на 9% к I кварталу 2023 года (тогда было 33 144 продаж, а в I квартале 2024 года 30 155).
Это происходит на рынке, где нет льготной, семейной или IT-ипотеки.
Возможно вскоре мы увидим заголовки, что рынок стагнирует и уж точно замедляется. Да и сам Росреестр пишет следующее:

«В целом данные по кварталу демонстрируют некоторое замедление спроса, что можно связать с ожиданиями покупателей, которые надеются на снижение цен из-за сложившейся конъюнктуры на рынке недвижимости»

Если сравнивать, то в марте прошлого года сделок было 14 782. В марте этого года снижение числа продаж на ~20%.

Только вот при этом стоит отметить, что годом ранее ключевая ставка была 7,5%, т.е. в два раза ниже, а цены ниже ~ на 11%.



( Читать дальше )

Вышедшие данные по инфляции в США сместили ожидания снижения ставки с июня к ноябрю.
В данный момент наблюдается расхождение кривых между золотом и доходностями американских гособлигаций.


Т.е. инвесторы предпочитают реальный актив долговому инструменту в долларе. Есть понимание и опыт разных стран, что гасить долги лучше всего посредством инфляции.

Если Япония, как значительный кредитор, не покупает госдолг США, она может обратить внимание на золото.


( Читать дальше )

В Нью-Йорке рассматривается к принятию законопроект, который ограничивает повышение стоимости аренды не более, чем на 5-10% от индекса потребительских цен, в зависимости от района и объекта. Такая тенденция наблюдается не только в Нью-Йорке. В Дубае, наймодатель тоже обязан руководствоваться индексом Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), и не имеет возможности повышать аренду более установленных показателей. К тому же в документах прописываются всё более строгие требования к выселению нанимателя.
Мировая практика, это тот опыт, на который могут опираться наши соотечественники в принятии законов. Если смотреть вперед, то нужно понимать, что к такой регуляции, может прийти и аренда в крупных городах России.

Такой заголовок можно сегодня было увидеть в информационном пространстве. Нельзя слепо доверять таким сообщениям. Далее по тексту, мы узнаем, что сравнивали 4 кв. 2023 г. и 1 кв. 2024 г.
Можете представить, да, Январь, когда полмесяца никакой деловой активности и Февраль с праздниками и Октябрь, когда деловая активность выше среднего. Хотя нужно отдать должное, в тексте признаются, что 4 квартал превзошёл активность предыдущих лет. Отсюда и «падение на 47%» для красивого заголовка и завтра по офисам в разговорах проскользнут фразы, что, мол, вот видел новость, что недвижимость падает.


( Читать дальше )

В таблице приведены ТОП-10 стран в Америке по выручке в 1994 и в 2023 году:



Как видим, несмотря на программу по сохранения экологии, нефтяные компании никуда не делись, две из них по-прежнему остаются в топе компаний по выручке.
Добавились фармацевты (McKesson в том числе), заместив собой автопроизводителей и нынешнюю Altria.

Мы знаем, что 1 доллар в 1994 и 1 доллар сейчас имеют совершенно разную покупательную способность.

Заголовок этой статьи — интерпретация известного высказывания от Хенни Янгмана:

Американцы становятся сильнее. Двадцать лет назад, чтобы унести купленные на $10 товары из бакалейного магазина, нужны были два человека. Сегодня с этим справится и пятилетний ребенок.

По данным ИПЦ США , уровень инфляции с 1994 по 2023 год составляет примерно 105,6%.
Цифры с поправкой на инфляцию, будут выглядеть так:


( Читать дальше )

Ранее писал о том, что строящееся жильё продолжает если не прибавлять, то отстаивать свои цены. И как показывают данные, в этих сделках увеличивается доля наличных, что косвенно подтверждается цифрами ЦБ. Здесь приведены данные на 1 Января по 1 Марта 2024. Можно посмотреть более длинный период.

При этом, согласно индексу Дом.РФ на новостройки прирост цен первичного жилья по России с января по февраль составил 1,14%.


( Читать дальше )

Поступили данные продаж новостроек за март.


Писал пост, где ЦБ отразил, что люди берут по две ипотеки в среднем на 3,7 млн.
Видим, что несмотря на падение доли ипотеки и количества проданных объектов, выручка от продаж выросла примерно на 23%. Казалось бы, что народ расчехляет депозиты для покупки, но, не тут — то было.



( Читать дальше )