В Нью-Йорке рассматривается к принятию законопроект, который ограничивает повышение стоимости аренды не более, чем на 5-10% от индекса потребительских цен, в зависимости от района и объекта. Такая тенденция наблюдается не только в Нью-Йорке. В Дубае, наймодатель тоже обязан руководствоваться индексом Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), и не имеет возможности повышать аренду более установленных показателей. К тому же в документах прописываются всё более строгие требования к выселению нанимателя.
Мировая практика, это тот опыт, на который могут опираться наши соотечественники в принятии законов. Если смотреть вперед, то нужно понимать, что к такой регуляции, может прийти и аренда в крупных городах России.

Такой заголовок можно сегодня было увидеть в информационном пространстве. Нельзя слепо доверять таким сообщениям. Далее по тексту, мы узнаем, что сравнивали 4 кв. 2023 г. и 1 кв. 2024 г.
Можете представить, да, Январь, когда полмесяца никакой деловой активности и Февраль с праздниками и Октябрь, когда деловая активность выше среднего. Хотя нужно отдать должное, в тексте признаются, что 4 квартал превзошёл активность предыдущих лет. Отсюда и «падение на 47%» для красивого заголовка и завтра по офисам в разговорах проскользнут фразы, что, мол, вот видел новость, что недвижимость падает.


( Читать дальше )

В таблице приведены ТОП-10 стран в Америке по выручке в 1994 и в 2023 году:



Как видим, несмотря на программу по сохранения экологии, нефтяные компании никуда не делись, две из них по-прежнему остаются в топе компаний по выручке.
Добавились фармацевты (McKesson в том числе), заместив собой автопроизводителей и нынешнюю Altria.

Мы знаем, что 1 доллар в 1994 и 1 доллар сейчас имеют совершенно разную покупательную способность.

Заголовок этой статьи — интерпретация известного высказывания от Хенни Янгмана:

Американцы становятся сильнее. Двадцать лет назад, чтобы унести купленные на $10 товары из бакалейного магазина, нужны были два человека. Сегодня с этим справится и пятилетний ребенок.

По данным ИПЦ США , уровень инфляции с 1994 по 2023 год составляет примерно 105,6%.
Цифры с поправкой на инфляцию, будут выглядеть так:


( Читать дальше )

Ранее писал о том, что строящееся жильё продолжает если не прибавлять, то отстаивать свои цены. И как показывают данные, в этих сделках увеличивается доля наличных, что косвенно подтверждается цифрами ЦБ. Здесь приведены данные на 1 Января по 1 Марта 2024. Можно посмотреть более длинный период.

При этом, согласно индексу Дом.РФ на новостройки прирост цен первичного жилья по России с января по февраль составил 1,14%.


( Читать дальше )

Поступили данные продаж новостроек за март.


Писал пост, где ЦБ отразил, что люди берут по две ипотеки в среднем на 3,7 млн.
Видим, что несмотря на падение доли ипотеки и количества проданных объектов, выручка от продаж выросла примерно на 23%. Казалось бы, что народ расчехляет депозиты для покупки, но, не тут — то было.



( Читать дальше )

ЦБ выложил свой обзор по кредитам в РФ.
Из важного.


Видим, что высокие ставки нисколько не пугают людей. Автокредиты стало брать на ~13% больше людей, ипотеки на ~18%. Если в ипотеке действуют льготные программы, то на рынке авто и необеспеченного кредитования поощрений такой глубины нет.


( Читать дальше )

Амазон отказывается от магазинов с технологией «взял и иди», где можно было взять товар, пройти через выход и ИИ спишет сумму за товар, который был выбран.
Оказалось, что вместо ИИ работали тысячи индусов, которые следили через камеры и пробивали товары 

Такой вывод можно сделать, если обратиться к статистике. Это касается строящихся объектов. Чтобы обеспечить эти продажи нужно задействовать больший объём средств, чем ранее, с учётом роста цены и изменения условий ипотечных программ. Новый виток продаж может произойти, в случае, если высвобождающиеся депозиты пойдут на рынок жилья. Пока, если верить, данным и статистике, крупнейшие вклады от 10 млн. активно перетекают на брокерские счета. В то же время не растут активы в сегменте брокерских счетов до 10 млн. и вклады до 1 млн.


В телеграм публикации выходят раньше.

Интересный график от @headlines

Выглядит так, будто сентимент способен определить движение.

Данные представлены за последние 10 лет.
Есть вещи доходнее, но акции, конечно, ликвиднее.
Есть фильм на схожую тему «Плюшевый пузырь». (правда, рейтинг 6,3), но для понимая индустрии, интересно.

Телеграм.