Да всё у них в порядке

По крайне мере, пока.


Месяц к месяцу продажи в Москве никуда не провалились, а год к году, так и вовсе:



Показали себя в лучшем ключе.
Мастодонт этого движения, компания ПИК, чувствует себя вполне хорошо:

Как и дышащий ему в спину Самолет:

Хотя, по отчету догонять предстоит ещё долго не один год.
Но всё это дело минувшего, что там впереди маячить, кроме отмены льготной программы?
Если верить недавним указам, то перспектива у строительной отрасли все-таки есть.


Да и кого обгонять в этом вопросе тоже. Впереди и Париж и Лос-Анджелес со своей Кремниевой долиной.
Тем временем, на 2025 год почти половина объектов уже нашли своих будущих хозяев или тех, кто им перепродаст:

Если брать сегмент, который строит ПИК (их дочка в виде FORMы еще не набрала, так сказать, форму), то увидим, что этот сегмент показывает себя значительно лучше:


Вероятно, в момент, когда все студии выкупили, ограничив сумму выдачи до 6 млн. рынок будет смотреть в сторону комбинированных программ, что уже находит отражение в увеличении средней площади продаваемых объектов, как на первых скринах.


На фоне ПИКа, здесь у Самолета выхватывает кусок A101, который строит в смежных локациях и сегменте, что и Самолет. Возможно, IPO Европлана и придало недавнему росту САМФАР (принадлежит A101, если ничего не поменялось) ускорения, но заслуги в продаже стройки за 2023 год никто не отменял. Тем внимательнее нужно следить за показателями Новой Москвы, которая показывает снижение и может в большей степени потерять от исключения драйвера в виде льготной ипотеки.



Деньги на счет застройщика поступят в момент раскрытия эскроу. И если на 2024 год застройщикам позволительно перенести срок ввода, то в 2025 году, если не продлят срок действия документа, эта сумма найдет свое отражение на счетах застройщиков. А пока на 2025 году ПИК уже продал около 628 тыс. кв. м., что лишь немногим меньше цифр за 2024 год (656 тыс.).

Краткая версия и источник в телеграм.