комментарии Заяц с Москухни на форуме

Анализ доходности ДР Эталона

Так как депозитарные расписки Эталона торгуются на МОЕХ относительно недавно, то аналитику по MAR мы не включили в данный анализ.

📌E(M)=0,09%
📌st=3,00%

Средняя недельная доходность находится на очень низких значениях. При этом риск вложений в Эталон выше среднего.

📌beta=0,97

Сейчас бета находится близко к единице, что говорит о практически одинаковом росте Эталона и рынка, когда они движутся в одном направлении.

📌correl=0,28

При этом корреляционный анализ показал низкую зависимость акций Эталона от колебаний рынка.

📌Min=79,6
📌Max=143
📌Цена=121

Сейчас цена находится ближе к своему максимальному значению. От максимума текущую цену отделяет всего 22 рубля.

📌TSR=(-9,95)%
📌km=17,75%

За текущий год акции Эталона просели почти на 10%, что в итоге на 27,7% ниже доходности рынка.

Значение показателей читайте по этой ссылке (https://t.me/HARE_FROM_MOEX/774)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько строит Эталон

Начнем с небольшого предисловия. Сейчас у всех устойчивое мнение, что у девелопмента дела идут очень хорошо (и как-будто так было всегда). Однако хотим напомнить, что в 1п 2020г дела обстояли не очень из-за ограничений (стройки физически были закрыты + мигранты уехали по домам) и из-за спада продаж.

В связи с этим, операционные показатели имеют положительную динамику, во многом, лишь благодаря росту цен. Как вы увидите далее, нельзя говорить, что компании стало хорошо по всем фронтам.

📌 Давайте сразу начнем с такого показателя как ввод в эксплуатацию (в м2). В скобках будем указывать долю Москвы и МО, а также СПБ в метрике.

2018 — 479,3 тыс. м2 (ММО — 47,1%, СПБ — 52,9%);
2019 — 621,7 тыс. м2 (ММО — 56,7%, СПБ — 43,3%);
2020 — 540,3 тыс. м2 (ММО — 35,8%, СПБ — 64,2%);
1кв 2021 — 3 тыс. м2 (ММО — 100%, СПБ — 0%);

Мы так и не нашли причину спада показателя в 2020г после стремительного роста до этого. Скорее всего, это банальное отсутствие нужного количества контрактов без каких-либо подводных камней. Ситуация с 1кв 2021г (вероятно) объясняется тем, что все застройщики форсировали строительство в 3-4кв 2020г, чтобы успеть на льготную ипотеку. То есть просто не хватает новых проектов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Проблемы Эталона

📛 Проблемы компании, риски и негативные факторы для Эталона:

🤨 Недоверие инвесторов. Эталон два месяца назад провел SPO и увеличил уставной капитал на 30%. Компания объясняет это необходимостью пополнения земельного банка. Понятно, что такой шаг негативен для акционеров, поскольку размывается их доля в компании.

Тем не менее решение было принято, хотя на тот момент free-float был почти 70%. Напомним, что по законодательству РФ для эмиссии ценных бумаг нужно квалифицированное большинство голосов (75%), поэтому интересно, как Эталон смог найти столько сторонников допэмиссии. Правда, нужно 75% от присутствующих на ВОСА, поэтому это не так уж удивительно.

💰 Дивиденды. Продолжим мысль. У Эталона специфическая дивидендная политика, из-за которой акции похожи на квазиоблигации. Компания обязуется платить 12 рублей на акцию при сохранении коэффициента EBITDA /процентные расходы выше 1,5. Поскольку речь о фиксированной сумме именно на акцию, то допэмиссия значительно усложнила жизнь компании, ведь теперь надо платить на 30% больше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сильные стороны Эталона

💹 Сильные стороны компании и позитивные факторы для нее:

📈 Удорожание материалов. Как известно, в текущем году мы увидели многолетние рекорды по цене на различные стройматериалы. Но, например, древесина уже потеряла весь свой рост. Больше всего проблем вызывает сталь, однако, как сообщил CEO, в себестоимости Эталона она занимает всего 7%, поэтому общего сильного роста издержек компания не наблюдает.

🏦 Ипотечный бум и все, что с ним связано. Хотя Эталон и производит элитное жилье, для покупки которого люди, обычно, не берут ипотеку, все равно у компании есть и экономичные варианты домов, и ипотеку не обязательно было брать на всю сумму сделки. В общем, низкие ставки, в целом, позитивно повлияли на Эталон, хоть и не так сильно, как на других девелоперов. Кстати, у компании во всем ипотечном портфеле доля субсидированной ипотеки составляет 87%.

💵 Высокий первоначальный взнос. Продолжая предыдущую мысль, хотим сказать, что по результатам 4кв 2020г первоначальный взнос клиентов Эталона составил 93% от суммы сделки. Это особенность бизнес-сегмента: такие квартиры покупают состоятельные люди, перед которыми вопрос улучшения жилищных условий по каким-либо объективным причинам остро не стоит (под такими причинами мы понимаем рождение ребенка, ветхость жилья и тд).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самое последнее обновление по ЛСР

Глобально в компании ничего не изменилось: стратегия осталась та же, однако нам не нравится отсутствие новых проектов. Сама компания делает акцент на московском ЗИЛАРТе, хоть и рынок СПБ остаётся приоритетным. По итогам 2020 ЛСР заключила больше контрактов, но ввела меньше в эксплуатацию кв.м. Как и в случае с Эталоном, мы считаем, что причина в ограничительных мерах в 1 полугодии 2020. ЛСР славилась своими дивидендами, однако их снижение в 2020г стало главным фактором скептицизма инвесторов и плохим ростом котировок.

Финансовый анализ показал хороший рост показателей ликвидности и финансовой устойчивости. Current ratio вырос с 2,5 до 2,8 г/г, а мультипликатор net debt/EBITDA снизился с 1,24 до 1,17 г/г. Также нам понравился рост выручки и ЧП после провального 2019. Тем самым маржинальность увеличилась с 6,76% до 10,19%, ROA с 6,24% до 8,31%, а ROE с 8,9% до 13,1%.

Волатильность акций остается высокой, хоть и снизилась по сравнению с осенью, что оставляет акции ЛСР в рядах рискованных бумаг. Хотя акции девелопера переиграли рынок по итогам 2020 на 17%, с начала 2021 рынок показал доходность на 30% лучше акций ЛСР. Тем не менее остаётся потенциал роста: акции находятся в 26,13% от своего 4-х летнего максимума.

Также, как и в ситуации с Эталоном, коэффициент Тобина низкий и находится на уровне 0,97, что говорит о недооцененности акций ЛСР.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Из чего состоит бизнес Самолета

Прежде всего, хотим еще раз напомнить, что free-float Самолета составляет всего 5%. Это объясняет такой активный рост котировок: вероятно, физически не хватает акций всем желающим.

Также скажем пару слов о годовом отчете компании. Общее впечатление можно описать так: годовые отчеты становятся не сухими обзорами деятельности юридического лица за год, а рекламой. По сути, это и должно быть так, ведь за счет открытости компания привлекает инвесторов.

Но мы немного о другом. Например, Самолет добавил в свой отчет множество графиков, которые включают пятилетний период. Но не 2016-2020гг, а 2018-2023гг. Соответственно, значения за 2021-2023гг на таких графиках обозначены как прогнозные. Причем, почти на всех графиках динамика в 2018-2020гг +10-15%, а вот в прогнозных 2021-23гг — +40-60%.

Это бросается в глаза, и кажется, что компания уже показывает такую динамику. На самом деле, конечно же, это только прогноз. В общем, у нас появилось мнение, что такие графики специально сделаны как некий маркетинговый ход перед инвесторами.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🧰 Непростые акционеры Эталона

Группа «Эталон» — крупный российский девелопер, занимающийся строительством жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

📌 Структура акционерного капитала (всего 383 445 362 шт. акций, уже после SPO):

•29,8% — АФК «Система» (до SPO было 25,6%). Известно, что Система остается крупнейшим акционером Эталона и возлагает на компанию большие надежды. Кроме того, Система активно использует Эталон для синергии с другими активами (поговорим об этом позже).

Как видите, Система вложилась в SPO, да еще через редкий своп (https://www.kommersant.ru/doc/4804746). С учетом того, что у последней лучшая команда аналитиков на нашем рынке, можно расценивать данный шаг как плюс в пользу Эталона.

• 16,7% — Альфа-Банк, который до SPO не владел ни одной акцией. Интересный момент в том, что, по условиям SPO, преимущественное право покупки вторично размещаемых бумаг было у действующих акционеров Эталона.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅ NextEra: нашли очень интересные моменты

В данном посте перечисляем факторы «за» инвестирование в NextEra:

🌳Зеленая энергия. Само собой, понятно, что сейчас данная область привлекает большое внимание как частных инвесторов, так и различных фондов.

 

🤝 Франчайзинговые соглашения FPL с муниципалитетами

FPL — одна из дочерних компаний NextEra — имеет 192 соглашения во Флориде, по которым муниципалитет отказывается от создания собственной генерирующей компании в обмен на покупку энергии у NextEra. Эти соглашения составляют 88% розничной клиентской базы FPL во Флориде и будут действоватьдо 2050г, что гарантирует спрос на услуги компании.

 

♻️ Низкая стоимость генерации FPL

Когда мы делали обзор на SolarEdge, рассказывали про систему чистого учета в США. Это ситуация, когда человек ставит на своем участке собственные источники генерации и может продавать излишки созданной энергии в общую энергосеть.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

♟ EN+ - РУСАЛ: знакомство с алюминиевой матрешкой

Вчера мы решили поискать компанию, которую следующей взять на обзор. Уже стабильно несколько недель компании, на которые мы бы хотели взглянуть, никак не публикуют свежие годовые отчеты. Россети — нет, ПИК — нет, Эталон — нет, ну и так далее. Как говорится, в условиях отсутствия нормальных кандидатов берем то, что имеется.

В итоге мы остановили свой взор на алюминиевой отрасли

Как известно, в России данный металл производит только Русал. Однако помимо Русала существует еще другая компания — EN+. Кроме того, буквально месяц назад появилась новость, что Русал собрался создать новую компанию путем выделения активов с высоким углеродным следом в отдельную контору.

❓ Что вообще все это значит? Как соотносятся эти компании? И с какой лучше начать?

 Эти вопросы интересуют и нас, поэтому в данном посте мы вкратце объясняем, как устроен бизнес алюминиевой матрешки (Дерипашки), и постараемся решить, что будем разбирать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

♟ EN+ - РУСАЛ: знакомство с алюминиевой матрешкой

Вчера мы решили поискать компанию, которую следующей взять на обзор. Уже стабильно несколько недель компании, на которые мы бы хотели взглянуть, никак не публикуют свежие годовые отчеты. Россети — нет, ПИК — нет, Эталон — нет, ну и так далее. Как говорится, в условиях отсутствия нормальных кандидатов берем то, что имеется.

В итоге мы остановили свой взор на алюминиевой отрасли

Как известно, в России данный металл производит только Русал. Однако помимо Русала существует еще другая компания — EN+. Кроме того, буквально месяц назад появилась новость, что Русал собрался создать новую компанию путем выделения активов с высоким углеродным следом в отдельную контору.

❓ Что вообще все это значит? Как соотносятся эти компании? И с какой лучше начать?

 Эти вопросы интересуют и нас, поэтому в данном посте мы вкратце объясняем, как устроен бизнес алюминиевой матрешки (Дерипашки), и постараемся решить, что будем разбирать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

☠️ Операционная компания OZON была на грани ликвидации

Продолжаем обзор OZON и в этом посте остановимся на рисках инвестирования в компанию. 

🌍 Крым

Интересный момент, но компания фактически работает в Крыму. Юридически это оформлено так, что существуютнекие посредники, которые доставляют в регион товары, заказанные на Озон. Не знаем, как дело обстоит на самом деле, но нам кажется, что здесь не все так просто. Хотя Озон не ожидает санкций за свою деятельность в Крыму, мы бы не стали списывать со счетов данный риск.

⛓ Страховка

В своем отчете Озон жалуется на то, что в России слабо развита страховая отрасль, из-за чего компания не может страховать определенные риски, например, ответственность перед третьими лицами, выход из строя серверов и т.д.

 

💸 Хроническая убыточность

Принимая во внимание быстрый рост компании,нельзя не посетовать на отсутствие прибыли. У Озона стабильно

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅ Небольшое обновление по ЭНЕЛ Россия и НМТП

⚡️Энел 

Энел России уже второй раз продемонстрировала пренебрежительное отношение к интересам акционеров. Первый раз был, когда компания неожиданно объявила о продаже Рефтинской ГРЭС, второй — сейчас, когда компания отменила дивиденды за 2020г. Безусловно, мы считаем это ужасной политикой менеджмента.

Помнится, когда мы делали обзор на Энел, в комментарии нам писали, что, благодаря мажоритарному акционеру, миноритарных российских инвесторов «не кинут».Как оказалось, зря надеялись😂

Тем не менее не стоит долго горевать, нужно смотреть вперед и делать выводы. Сейчас компания стоит очень дешево, поскольку капитализация НИЖЕ балансовой стоимости (коеф. Тобина = 0,69). Азовская ВЭС уже в стадии запуска, а Кольская в активной фазе строительства. Да, обещали построить к концу 2021г, но коронавирус испортил планы, из-за чего срок сдачи перенесен на 2022г.

Мы считаем, что в скоро времени оскорбленные инвесторы забудут обиды и снова начнут смотреть на компанию с точки зрения покупок в свои портфели. Напомним, что Энел одна из немногих компаний, которая активно развивается

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Hare_from_MOEX, реклама ENRU в ветке NMTP — это по меньшей мере странно, если не сказать больше…

Сергей Хорошавин, когда ставите два тега в одном посте, он летит в обе ветки

❓Что мы поняли о текущих делах НКНХ по отчетности РСБУ?

Наконец мы добрались до обновления по НКНХ. Вот ссылка на наш обзор (https://t.me/HARE_FROM_MOEX/81). Сразу хотим сказать, что обзор маленький не просто так, компания до сих пор остается отнюдь не investor-friendly. Мало четкой информации по операционным показателям деятельности и по новым проектам.

📌 Что производит компания?

⚫️ Синтетические каучуки (изопреновые, бутиловые, бутадиеновые каучуки), что составляет 41% выручки.

🔘 Пластики, что составляет 34% выручки.

🧪 Другую нефтехимию (по ряду позиций НКНХ — монополист с РФ).

📌Результаты за 2020г были слабыми из-за низкого спроса на каучуки и химию

НКНХ работал на склад. Выручка снизилась на 14%, априбыль упала в 3 раза. Причина в том, что компания получила огромный убыток от курсовых разниц по кредитам и займам. Убыток составил 12,1 млрд. руб. или 50% от всей ЧП за 2019г!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅ Небольшое обновление по ЭНЕЛ Россия и НМТП

⚡️Энел 

Энел России уже второй раз продемонстрировала пренебрежительное отношение к интересам акционеров. Первый раз был, когда компания неожиданно объявила о продаже Рефтинской ГРЭС, второй — сейчас, когда компания отменила дивиденды за 2020г. Безусловно, мы считаем это ужасной политикой менеджмента.

Помнится, когда мы делали обзор на Энел, в комментарии нам писали, что, благодаря мажоритарному акционеру, миноритарных российских инвесторов «не кинут».Как оказалось, зря надеялись😂

Тем не менее не стоит долго горевать, нужно смотреть вперед и делать выводы. Сейчас компания стоит очень дешево, поскольку капитализация НИЖЕ балансовой стоимости (коеф. Тобина = 0,69). Азовская ВЭС уже в стадии запуска, а Кольская в активной фазе строительства. Да, обещали построить к концу 2021г, но коронавирус испортил планы, из-за чего срок сдачи перенесен на 2022г.

Мы считаем, что в скоро времени оскорбленные инвесторы забудут обиды и снова начнут смотреть на компанию с точки зрения покупок в свои портфели. Напомним, что Энел одна из немногих компаний, которая активно развивается

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ОЗОН - вся проблема в себестоимости

Отчетность у Озона раскрывается только за последние 2 года. Однако в некоторых формах отчета за 2019 есть данные за 2018, поэтому некоторую динамику нам удалось отследить.

📌NWC (₽ млн.)
201️⃣9️⃣: (-10.639)
202️⃣0️⃣: 64.597

Увеличение net working capital указывает на то, что Озон существенно нарастил оборотные активы, что важно для такой компании, на наш взгляд.

📌Current ratio
201️⃣9️⃣: 0,64
202️⃣0️⃣: 2,07

📌Quick ratio
201️⃣9️⃣: 0,19
202️⃣0️⃣: 1,78

После IPO коэффициенты ликвидности резко возросли до нормальных значений. Однако увеличение кэша под конец текущего года сойдет на нет после траты этого пула.

📌Debt ratio
201️⃣9️⃣: 0,98
202️⃣0️⃣: 0,49

Коэффициент общей задолженности снизился вдвое после IPO, что также было бы труднореализуемо, если бы не пополнение капитала.

📌Revenue (₽ млн.)
201️⃣8️⃣: 37.220
201️⃣9️⃣: 60.104
202️⃣0️⃣: 104.350

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔍Обзор бизнеса OZON от А до Я

Начинаем обзор бизнеса Ozon, почти всеми сервисами которого мы сами активно пользуемся. Как таковых бизнес-сегментов нет, поэтому будем просто по-порядку описывать то, из чего состоит Озон.

🛒 Торговая площадка OZON

Это известный интернет-магазин, которым активно пользуются более 13 млн. россиян. Важно, понимать, что платформа разделена на две части: маркетплейс и бизнес прямых продаж. В первом случаесторонний продавец приходит на Озон, открывает там свой магазин и продает товары пользователям платформы, платя самому Озону копеечку (расскажем далее).

Во втором случае между Озон и покупателем нет посредника в виде стороннего продавца (хотя можно и сам Озон рассматривать как посредника). То есть компания выступает продавцом, покупатель платит ей за товар напрямую. Чтобы ехать дальше, нужно разобраться с парой показателей.

GMV

Общая стоимость всех заказов, обработанных через платформу Ozon, включая выручку от услуг, оказываемых продавцам и покупателям (доставка, реклама и т.д.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

NextEra - финансовый анализ

📌NWC($ млн.)
201️⃣7️⃣: (-4.062)
201️⃣8️⃣: (-11.170)
201️⃣9️⃣: (-6.445)
202️⃣0️⃣: (-8.176)

Net working capital остаётся отрицательным на протяжении всего рассматриваемого периода. Это в основном связано с инвестированием в основные средства компании ввиду специфики бизнеса.

📌Current ratio
201️⃣7️⃣: 0,64
201️⃣8️⃣: 0,36
201️⃣9️⃣: 0,53
202️⃣0️⃣: 0,47

📌Quick ratio
201️⃣7️⃣: 0,39
201️⃣8️⃣: 0,20
201️⃣9️⃣: 0,26
202️⃣0️⃣: 0,25

Показатели ликвидности у NextEra находятся на низком уровне. По сути, компания не сможет покрыть свои краткосрочные обязательства в случае стресса. Также нам не нравится хаотичная динамика.

📌Debt ratio
201️⃣7️⃣: 0,70
201️⃣8️⃣: 0,64
201️⃣9️⃣: 0,65
202️⃣0️⃣: 0,65

Коэффициент общей задолженности находится на нормальных значениях, однако имеет стагнирующую динамику за последние 3 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Раскладываем по полочкам, чем занимаются клиники МАТЬ И ДИТЯ

У Мать и Дитя 6 клинических госпиталей (хотя фактически 8, об этом далее) и много клиник. В данном посте мы кратко расскажем про основные медицинские учреждения группы. 

🔷 КЛИНИЧЕСКИЙ ГОСПИТАЛЬ ЛАПИНО

Многопрофильный госпитальный комплекс Московской области (близ Рублевки), в состав которого входят 3 корпуса, общей площадью более 65 000 квадратных метров. Первое время комплекс оказывал услуги перинатального центра и центра лечения бесплодия и ЭКО, а открыт был в 2012г. Сейчас спектр услуг намного шире, помимо основного здания «Лапино-1» было открыто еще 2 корпуса в 2020г. 


Точки на карте — недвижимость, входящая в понятие «Рублевка», а по стрелочке сам Госпиталь.

Что интересно, с марта по июнь 2020г весь комплекс был перепрофилирован под лечение пациентов с симптомами COVID-19 и внебольничной пневмонии. За этот период времени команда накопила опыт лечения таких пациентов, что позволило уже через 7 месяцев (в феврале 2021г)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

NextEra - разоблачение ESG-полукровки

Бизнес NextEra разделен на дочерние компании. Сейчас идет процесс их слияния, поэтому с 2022г сегменты станут другими. Пока сделаем по-старому, а дальше посмотрим.

✴️ FPL

Крупнейшая энергетическая компания во Флориде и одна из крупнейших энергосетей в США. Занимается производством, передачей, распределением и продажей электроэнергии и принадлежит NextEra. На конец 2020г FPL имела 28 400 МВт генерирующей мощности, 76 200 км линий передачи и распределения электроэнергии и 673 подстанции.

В 2018г компания приобрела газовый бизнес. 1 января 2021г FPL и другая дочерняя компания NextEra — Gulf Power — объединились (то, о чем мы написали выше), но пока по-прежнему являются как бы разными компаниями, поскольку у них еще разные тарифы на электроэнергию, и сейчас идет их консолидация. Одобрить ее должна Комиссия по государственной службе Флориды (FPSC) — совет штата. Запомните сокращение FPSC, оно еще встретится.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Подводные камни акционерного капитала OZON

🛒 Ozon — ведущая универсальная e-commerce платформа в России с огромным темпом роста: в 1кв 2021 количество продавцов увеличилось на 400% г/г, а оборот от продаж товаров и услуг (GMV) — на 135% г/г.

📌 Традиционно начнем обзор компании с акционерного капитала

Состоит он из 203 729 958 шт. обыкновенных акций и 2 шт. (да, именно 2) акций класса А (позже объясним, что это).

Структура капитала:

• 33,8% + 1 акция класса А — АФК Система напрямую и через фонды;

• 33,7% + 1 акция класса А — фонды Baring Vostok;

• 4,1% — Эммануэль Дезуза через ряд оффшоров;

• 1,3% — А. Шульгин — исполнительный директор Озона;

• 0,4% — все остальные члены СД;

• 26,2% — программа депозитраных расписок с депозитарием в лице Bank of New York Mellon. Все миноритарии владеют Озоном через данную программу, то есть free-float не может превышать 26,2% на сегодняшний день.

📌Что там с акциями класса А?

Авто-репост. Читать в блоге >>>