Вчера появилась статья на Смарт-Лабе: Инвесторы в недвижимость они зомби или в школу не ходили? (https://smart-lab.ru/blog/1257508.php)

Данная статья собрала много комментариев.
А главный вопрос звучал так:

И вот у меня вопрос инвестиции в недвижимость особенно в аренду с доходностью 5-6% годовых против инвестиций в депозит либо покупки тех же офз это что? Это просто неумение считать или что?

Я решил дать ответ-расчёт.

Несколько предпосылок: 
1) Данные по аренде приближены к реальным, только с округлениями в меньшую сторону. По депозитам данные с сайта ЦБ. Месячные арендные платежи по годам:
  — 2018 — 30000р
  — 2019 — 35000р
  — 2020 — 37500р
  — 2021 — 40000р
  — 2022 — 45000р
  — 2023 — 50000р
  — 2024 — 55000р
  — 2025 — 60000р
2) Диапазон 2018 — 2025 гг.
3) Начальный капитал 5 млн.рублей
4) Недвижимость выбиралась не методом слепого тыка, а после анализа рынка и с перспективой, на вторичке, в Москве.
5) (!!!) Выдуманная предпосылка: НЕДВИЖИМОСТЬ ВООБЩЕ НЕ РОСЛА В ЦЕНЕ, И ВООБЩЕ НЕ РАСТЁТ НИКОГДА.

( Читать дальше )

Говорят, что на нашем рынке нет нерезов и теперь они не руководят нашим рынком.

Но я получил эксклюзивный портрет одного из главных дирижёров-нерезов на нашем рынке.




И ещё скажите, что это не так.

А сколько же паники тут было и слов «я же говорил, что акции в РФ — мусор».

Минэнерго не видит необходимости законодательно закреплять направление дивпотока энергокомпаний на инвестиции
smart-lab.ru/blog/news/1217668.php

Всё, что написано ниже, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, а является личным мнением.

Этот пост является обновлением данных предыдущего поста. Здесь я исправил ошибку, которую не могу поправить в старой статье, а именно, корректно расчитал дивидендную доходность индекса (в прошлой статье в расчёты закралась ошибка, которая, впрочем, не повлияла на общую суть статьи).

Информация ниже может привести к оскорблению чувств верующих в святые депозиты, поэтому
Disclaimer:
Я не хотел никого обидеть или задеть чьих-то чувств нижеприведённой информацией. Если вы чувствуете любой намёк на обиду или оскроблённость, прошу Вас немедленно прекратить чтение. Заранее прошу прощения у всех.

Предварительная информация (ОСТОРОЖНО!!! Опасно для депозитчиков!) — www.dohod.ru/blog/dohodnost-bumag-i-depozitov-2025 .

Там взят длительный период в 22 года, условия первых 11 лет сильно отличались от текущих.
Рассчитаем доходность портфеля на 100% состоящего из акций за последние 11 лет с 01.01.2014 по 30.12.2024.

( Читать дальше )

Нашёл на сайте assetallocation.ru перевод части письма Баффета акционерам, который мне показался более качественным, чем изложен в книге «Танцуя к богатству». Вдруг, кому пригодится.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Не является рекламой сайта, Баффета или чего бы то ни было, или кого бы то ни было ещё.

Далее текст с сайта assetallocation.ru/how-to-minimize-investment-returns/

Уоррен Баффет
Источник: Письмо акционерам Berkshire Hathaway 2005 г., стр. 18 – 19
Перевод для AssetAllocation.ru

На протяжении многих лет Berkshire и другим владельцам американских акций было легко процветать. В период с 31 декабря 1899 г. по 31 декабря 1999 г., если приводить действительно долгосрочный пример, индекс Доу вырос с 66 до 11’497 пунктов. (Угадайте, какие годовые темпы роста потребовались для получения такого результата? Удивительный ответ находится в конце этого раздела.) Этот огромный рост произошел по простой причине: за столетие американский бизнес развивался необычайно хорошо, и инвесторы оседлали волну своего процветания. Предприятия продолжают преуспевать. Но теперь акционеры в результате ряда ранений, нанесенных самим себе, в значительной степени сокращают доходность своих инвестиций.

( Читать дальше )

Пост-комикс юмора ради. Ничто не является инвестиционной рекомендацией.





( Читать дальше )

По непроверенной информации из ненадёжных источников, глава ЦБ увидела это фото перед заседанием по ставке и поняла намёк.



Всех с наступающим!

В продолжение сегодняшнего поста (https://smart-lab.ru/blog/1097612.php)

Про вероятное окончание медвежьего рынка и пройденное дно было. Спасибо, Тимофей!
Доказательства тут: www.youtube.com/live/6V20TzyKXuw
(Всем рекомендую) 

2000 по индексу стало чуть ближе.
Теперь жду Заботкина. Но, наверное, уже в январе.

Цены на рынке стали не такими интересными.

Где объявление завершения медвежьего рынка?

Где угрозы повышения ставки ЦБ и борьбы с инфляцией любой ценой?

Прошу исправить это недоразумение, мы ещё не сходили до 2000 по индексу.