Вложение в недвижимость Таиланда — худшая бизнес-идея XXI века

Звучит резко? Именно так и должно быть. Потому что слишком много людей, прельстившись солнцем, морем и низкими ценами, совершают одну и ту же катастрофическую ошибку: покупают недвижимость в Таиланде, полагая, что это хорошая инвестиция. Это не так.

1. Вы не можете владеть землёй. Точка.

Согласно законам Таиланда, иностранцы не имеют права владеть землёй. Максимум, что вы можете купить — это кондоминиум, и то при условии, что не более 49% здания принадлежит иностранцам. Дом с участком? Только в обход закона: через сомнительные схемы вроде оформления тайской компании, где вы владеете лишь 49% и рискуете всё потерять при малейшем изменении политики. Или аренда земли на 30 лет с туманными перспективами продления. Это не инвестиция, это юридическая рулетка.

2. Серые схемы — путь к катастрофе

Оформление недвижимости через подставную компанию — самый распространённый метод среди экспатов. И в то же время — самый опасный. Он незаконен. Да, практикуется повсеместно. Да, иногда власти закрывают глаза. Но завтра они могут передумать. Что ты будешь делать, если на твою компанию наложат арест или признают фиктивной? Дом сгорит вместе с бумагами. В юридическом смысле.

( Читать дальше )

Почему не стоит покупать квартиру в Бангкоке: 14 причин подумать дважды

1. Дискриминация по цене для иностранцев
Иностранцы зачастую платят больше за одну и ту же квартиру, чем граждане Таиланда. Застройщики продают жильё тайцам по более низким ценам, а иностранцам — по завышенным. Это ограничивает возможности перепродажи: тайцы не захотят покупать квартиру у иностранца по цене, превышающей ту, за которую они могут приобрести аналогичную недвижимость напрямую у застройщика.

2. Ограничения на владение
Согласно законодательству Таиланда, иностранцы могут владеть не более 49% жилых площадей в кондоминиуме. Остальные 51% должны принадлежать гражданам страны. Это означает, что если лимит исчерпан, вы не сможете купить понравившуюся квартиру, а при продаже будете ограничены только иностранными покупателями.

3. Невыгодная конкуренция при сдаче в аренду
Так как тайцы приобретают недвижимость дешевле, они могут сдавать квартиры по более низкой цене. Иностранец, вложивший больше, будет вынужден завышать стоимость аренды, делая свой объект менее конкурентоспособным.

( Читать дальше )

Итак сегодня я разрушу многие легенды любителей курсов издай свою книгу на Амазон и живи лежа на пузе...

Самая главная новость для Вас будет то что Амазон не публикует и не продает книги на Русском языке! ЭТО РАЗ

ChatGPT  не напишет за вас книгу если вы не умеете соединить два слова! ЭТО ДВА 

даже если вы напишете книгу и переведете ее с помощью ChatGPT текст нужно смортеть и выверять ошибки ЭТО ТРИ 

будут вопросы пишите ...

моя книга на английском и испанском здесь www.amazon.es/dp/B0FCDD9FDB

Во вторник Белый дом резко раскритиковал Amazon за предполагаемые планы по размещению на своем веб-сайте стоимости тарифов президента Дональда Трампа наряду с общей стоимостью продукции. «Это враждебный и политический акт со стороны Amazon», — заявила журналистам пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт.

Агрессивная реакция администрации Трампа последовала за сообщением Punchbowl News о том, что Amazon вскоре покажет потребителям, какая часть стоимости товара обусловлена ​​пошлинами. По словам человека, знакомого с планом, добавленная стоимость тарифов будет отображаться рядом с общей ценой каждого продукта.

Во время пресс-конференции во вторник репортер спросил Ливитта и министра финансов Скотта Бессента, считают ли они действия Amazon «явным свидетельством того, что именно американским потребителям, а не Китаю, придется платить за эту политику».

«Почему Amazon не сделала этого, когда администрация Байдена довела инфляцию до самого высокого уровня за 40 лет?» спросил Ливитт. И добавил: «Это еще одна причина, по которой американцам следует покупать продукцию, произведенную в США».

( Читать дальше )

Немецкий гигант по производству спортивной одежды Adidas объявил результаты за первый квартал финансового года. Компания, являющаяся поставщиком таких легендарных футбольных команд, как «Реал Мадрид» и «Бавария Мюнхен», объявила о финансовых результатах, подтверждающих уверенное восстановление, начавшееся в 2023 году, когда бывший футболист Бьорн Гульден взял на себя управление фирмой, которая сильно пострадала от скандала, спровоцированного антисемитскими комментариями Канье Уэста, ныне известного как «Йе». Однако компания с тремя полосками не может продолжать свою траекторию, как хотелось бы ее генеральному директору. Причина? Тарифы Трампа.

Adidas сообщила о росте чистой прибыли на 155% до 436 млн евро, росте выручки на 700 млн евро до 6,153 млрд евро и операционной прибыли в размере 610 млн евро. По словам Бьорна Гулдена, все это позволило бы компании улучшить свои прогнозы на следующий год, но «неопределенность вокруг тарифов США пока что положила этому конец».

( Читать дальше )

Торговый коллапс между Китаем и США создает неудержимый эффект домино: «Через несколько недель мы увидим пустые полки».

На сегодняшний день торговая война между США и Китаем оказала влияние, прежде всего, на финансовые рынки. Возмутительные пошлины между двумя державами потрясли мировые фондовые рынки и рынки облигаций, но экономика почти не ощутила на себе их влияния (пока что). Однако компании и аналитики уже начали предвидеть надвигающуюся бурю, и она не выглядит чем-то хорошим: пустые полки магазинов, инфляция и рецессия — вот три компонента этой бури, нависшей над реальной экономикой США. Более того, у этой сложной ситуации есть и другая сторона (обратная сторона медали): Китай начал сокращать производство на своих заводах, в результате чего часть китайских работников остается без работы (по крайней мере, с сокращением рабочего времени). Торговая война уже наносит ущерб реальной экономике двух крупнейших мировых держав, что, несомненно, повлияет на мировой ВВП.

( Читать дальше )

Похоже что мало кто знает здесь иностранные языки и ещё меньше людей читают зарубежную прессу....
А там такое...
Трамп угрожает России новыми экономическими санкциями, чтобы остановить войну на Украине
Президент США признался, что подозревает, что Путин «тащит его за собой».

Фабрики в Китае начали замедлять производство и временно увольнять часть рабочих, поскольку торговая война, развязанная президентом США Дональдом Трампом, привела к падению заказов на широкий спектр продукции — от джинсов до бытовой техники.

Поскольку большинство китайских товаров теперь облагаются пошлинами США в размере не менее 145%, некоторые владельцы фабрик говорят, что американские клиенты отменили или приостановили заказы, что вынудило их сократить производство.

Примерно 15% всего китайского экспорта в прошлом году пришлось на США. Китайские рабочие поделились фотографиями пустых производственных линий и уведомлениями о приостановке работы, демонстрирующими, как пошлины начинают сказываться.

По словам рабочих, торговая война остановила производство на неделю или больше на заводах, где изготавливают все: от подошв для обуви до джинсов, от электрических розеток до переносных обогревателей, сообщает Financial Times. Некоторые владельцы фабрик заявили, что сокращают сверхурочную работу или работу в выходные дни.

( Читать дальше )

Москва обогнала Нью-Йорк по ценам на овощи, рыбу и молоко

Через три года действия санкций, введенных против России за вторжение в Украину, Москва по уровню цен на ряд продуктов питания вплотную приблизилась к Нью-Йорку, а по некоторым позициям даже обогнала его. Об этом сообщает канал «Можем объяснить», сравнивший стоимость продуктов в нью-йоркском супермаркете Walmart и московском «Ашане». При этом средняя зарплата, согласно официальной статистике, в Нью-Йорке в 4,3 раза выше, чем в российской столице, отмечает «МО». Для сравнения цен использовался официальный курс Центробанка РФ на 10 апреля — 86 рублей 9 копеек за доллар, а привычные американские фунты были пересчитаны в килограммы (1 кг = 2,2 фунта). Цены указаны по состоянию на 15 апреля.

Москва опередила американский мегаполис по ценам на рыбу, молоку и некоторые овощи. Так, литр молока «Авида» жирностью 3,2% обойдется почти в 100 рублей (900 мл — 90 рублей), в то время как американское молоко марки Great Value с добавлением витамина D стоит 83 рубля за литр.

( Читать дальше )

Торговая война, развязанная Дональдом Трампом, в конечном итоге ударила по главному столпу мировой финансовой системы: казначейским облигациям США. То, что на протяжении десятилетий считалось самым безопасным активом в мире, сейчас находится под угрозой. Премия за срок, компонент доходности облигаций, отражающий уверенность инвесторов, выросла до уровня 2014 года, когда США пережили три года подряд политического хаоса и фискальных кризисов.
Трамп и его торговая война завели американские облигации в беспрецедентное положение. Рынок и инвесторы трясут американский долг так, словно это португальские облигации в разгар долгового кризиса 2012 года. Никогда ранее облигации США не сталкивались с таким кризисом доверия инвесторов. Облигации США служили убежищем для инвесторов в трудные времена, как во время войн, так и экономических кризисов, но сегодня облигации утратили свою сверхспособность как безопасное убежище.