ЛСР Группа акции

🌊 «Деловой Петербург» сообщает, что «Группа ЛСР» не будет самостоятельно застраивать северный намыв Васильевского острова, а привлечет других девелоперов для освоения проекта.

🕹️Владелец ЛСР Андрей Молчанов утверждает, что на освоение участка в одиночку ушло бы 20-25 лет, а с партнёрами он рассчитывает уложиться в 10-15. ЛСР останется мастер-девелопером 15,25 га намытой земли, с потенциалом строительства около 1 млн м2.

🧩 В качестве возможных участников проекта — Element Development, RBI, «Брусника», ПСК, Fizika Development. Вполне возможно привлечение на территорию игроков из Москвы и регионов. При этом процесс вовлечения партнёров, потому что у ряда игроков, которые могли бы принять участие в мега-проекте ЛСР, есть незапущенные очереди на южном намыве В.О., поэтому «сделка с ЛСР — точно не вопрос ближайшего времени»

📜 Напомню один из эпизодов увлекательной истории проекта! В мае 2023 года некий высокопоставленный силовик, прогуливаясь по Васильевском у острову в штатском и без охраны, зашёл на КПП стройки на намыве. Охрана его не пустила, после чего СК возбудил два уголовных дела и стройку временно остановили. В итоге, ЛСР отбился от претензий оскорбленного генерала, закончив работы по намыве в ноябре 2024 года.

Бумаги четырех крупнейших российских девелоперов, торгующихся на бирже, за последние 12 месяцев потеряли в среднем 34% стоимости. Сильнее всего снизились акции «Самолета» и «Эталона» — на 66% и 55% соответственно. Группа ЛСР просела на 16%, тогда как ПИК стал исключением и прибавил около 1%.

Основное падение пришлось на 2026 год. С января акции «Эталона» снизились на 37%, «Самолета» — на 59%. ЛСР осталась почти без изменений, а ПИК вырос почти на 14%. В среднем по сектору бумаги за полгода потеряли около 20%.

Девелоперы падают заметно быстрее рынка: индекс Мосбиржи за год снизился примерно на 9%, а с начала 2026 года — на 6%. Аналитики связывают слабость сектора прежде всего с низкими продажами жилья в первые месяцы года.

После ужесточения условий семейной ипотеки спрос оказался слабее ожиданий. В отдельных проектах продажи сократились на 20–30%, хотя сделки по второй семейной ипотеке могли обеспечивать до 10% спроса. При этом эксперты считают ситуацию в строительном секторе сложной, но пока не кризисной.

Бродя по нашему рынку в поисках щедрых дивидендов, я наткнулся на ЛСР. Вчера совет директоров рекомендовал выплатить дивиденды более 13%! Доходность хорошая, но стоит ли инвестировать в эту акцию? Давайте разбираться!

ЛСР

Сейчас ЛСР — один из лидеров строительного сектора. Компания работает в Москве, Питере и Екатеринбурге, а также имеет собственное производство стройматериалов.

Исторически акции ЛСР славились стабильными двузначными дивидендами — под 10% и выше. Именно поэтому они и оказались в моём портфеле (скрин состава из сервиса учета инвестиций прилагаю):

Совет директоров ЛСР рекомендовал дивиденды по итогам 2025 года в размере 78 руб. на акцию. Дивидендная доходность составляет около 12%, акции вчера на новости выросли более чем на 8%. Итоговое решение будет принято на ГОСА 29 июня 2026 г., а последним днем для покупки акций под дивиденды, исходя из рекомендованной даты закрытия реестра 13 июля, станет 10 июля 2026 г.

Наше мнение:
Сам факт рекомендации выплаты дивидендов выглядит позитивным сюрпризом с учетом слабых результатов 2025 г. и I кв. 2026 г., что объясняет сильную краткосрочную реакцию рынка. При этом размер дивиденда соответствует нашим ожиданиям и остается на традиционном для компании уровне. Однако продолжающееся давление на строительный сектор и отсутствие ярких драйверов роста делают высокими риски затяжного закрытия дивидендного гэпа и ограничивают потенциал переоценки акций.

Читайте нас в MAX

Ну надо же! Единственная строительная контора походу, которая умудряется на дивиденды наскрести

Ну надо же! Единственная строительная контора походу, которая умудряется на дивиденды наскрести

📈 Акции ЛСР в моменте росли на 13% после того, как СД рекомендовал дивиденды в размере 78 руб./акция (ДД 13,1%).

smartlab.news/read/191749-sd-gruppa-lsr-dividendy-78-semdesiat-vosem-rublei-dd-1314

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

Рекомендации по распределению прибыли Общества по итогам 2025 года.

Дата проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 27.05.2026.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=IbLQ5a4aQ0qsffrfgMnxWQ-B-B